Дело 

<

номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г.Владивосток

Советский районный суд 

<

адрес> Приморского края в составе:председательствующего судьи: О.А. Самусенко,

при секретаре: О.А.Сисёлкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что 

<

дата> умерла его 

<

данные изъяты> ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> истца, ФИО3, являющийся 

<

данные изъяты> ФИО2, умер 

<

дата>. 

Согласно копии технического паспорта, собственником указанного дома значится 

<

данные изъяты> ФИО1 – ФИО2.

После смерти ФИО2, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону в равных долях являлись ее 

<

данные изъяты>: 

<

данные изъяты> заявителя ФИО4, которая умерла 

<

дата>, дядя заявителя ФИО5, который умер 

<

дата>. 

При этом, мать заявителя, ФИО2 указанное наследство не принимала, так как проживала по иному адресу и действий, направленных на его принятие не совершила. Указанное наследство фактически принял в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 1152 ГК РФ в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ дядя заявителя – ФИО5, который после фактического принятия наследства в виде указанного домовладения не обращался к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. 

Фактическое принятие наследства подтверждается справкой, выданной отделом адресно-справочной информации УФМС России по Приморскому краю, согласно которой ФИО5 был зарегистрирован по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> с 

<

дата>, то есть после смерти своей матери ФИО2 продолжал проживать в унаследованном им домовладении. 

После смерти дяди ФИО5 

<

дата>, который не имел детей и иных родственников, завещание не оформлял, истец, являющийся единственным наследником третьей очереди, в соответствии со ст. 1144 ГК РФ, в течение установленных законом 6 месяцев принял после него наследство в виде вышеуказанного дома, однако к нотариусу за оформлением наследства не обращался. 

Приняв фактически наследство после смерти своего дяди, истец вступил во владение им, принял меры к охране и ремонту дома, оплачивал коммунальные платежи. 

Решением суда от 

<

дата> установлен факт родственных отношений ФИО2 и ФИО4 Также установлено, что ФИО3 является 

<

данные изъяты> ФИО4 

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на указанное наследство, поскольку заявителем пропущен срок для принятия наследства.

Просит установить факт принятия ФИО5 и ФИО1 наследства в виде дома по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> в течение шести месяцев после смерти наследодателей – ФИО2 и ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на наследство в виде дома по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты>

Определением суда от 

<

дата> изменен процессуальный статус ответчика нотариуса Г. О.С. на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.120)

В судебном заседании 

<

дата> представитель истца окончательно уточнив исковые требования, просил суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на наследство в виде домовладения по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, интересы ФИО1 в судебном заседании представлял ФИО6 по доверенности.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 с заявленными требованиями не согласился, представил суду письменный отзыв на иск, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. (л.д.147-151).

В обоснование возражений сослался на то обстоятельство, что ФИО5 ввиду смерти уже не обладает гражданской процессуальной правоспособностью и дееспособностью, в связи с чем, он не может являться участником процесса и суд не может сделать выводы о его правах и обязанностях. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт принятия наследства в виде указанного жилого дома ФИО5 в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО2, умершей в 

<

данные изъяты> году, квитанции предоставлены только за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> гг.

Кроме того, считает факт принятия наследства ФИО5 в течение 6 месяцев после наследодателя ФИО2 не подтвержденным. Решением Магаданского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО1 уже было отказано в удовлетворении заявленных требований об установлении факта принятия ФИО1 наследства в виде дома по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>,ул.

<

данные изъяты> в течение 6 месяцев после смерти наследодателя ФИО5, умершего 

<

дата>. 

Полагает, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек 

<

дата>, спустя 

<

данные изъяты> года после смерти наследодателя ФИО2, истец обратился в суд только через 

<

данные изъяты> лет после смерти 

<

данные изъяты>

Допрошенные по ходатайству представителя истца в судебном заседании 

<

дата> свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили подтвердили факт принятия наследства в виде спорного жилого дома после смерти ФИО2 - ФИО5, а после смерти ФИО5 - ФИО1 А именно, подтвердили, что ФИО5 после смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 постоянно проживал в спорном доме. После его смерти в 

<

данные изъяты> года приехал ФИО1, и попросил соседей подыскать квартиросъемщиков и сдать в наем спорный дом. ФИО1 приезжал каждые 

<

данные изъяты> года в 

<

адрес>, забрал вещи и инструменты умершего 

<

данные изъяты>, просил присматривать за домом. 

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 11,12 ГК РФ, защита оспариваемых гражданских прав может быть осуществлена судом путем признания права.

Из материалов дела следует, 

<

дата> умерла ФИО2(л.д.11).

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Супруг ФИО2- ФИО3 умер 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о смерти(л.д.12).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на 

<

дата> на домовладение № 

<

данные изъяты> (ранее, ул.

<

данные изъяты>, домовладение № 

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты> домовладение № 

<

данные изъяты>, ул.

<

данные изъяты>, домовладение № 

<

данные изъяты>), в инвентаризационном деле имеется договор о праве застройки от 

<

дата> № 

<

данные изъяты>, согласно которому ФИО2 является собственником вышеуказанного домовладения на основании договора купли-продажи № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>(л.д.8).

Из сохранившейся копии договора от 

<

дата> следует, что ФИО11 продал ФИО2 домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты>(л.д.24).

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

дата> право собственности зарегистрировано на ФИО2, согласно договору купли-продажи от 

<

дата> № 

<

данные изъяты>(л.д.15 - 23).

Из имеющихся в материалах дела уведомлений от 

<

дата>, в Управлении Росреестра по Приморскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (л.д.л.д.27-28).

Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 

<

дата>, дом, находящийся по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, выдан Трудовским поселковым Советом р № 

<

данные изъяты>, о чем произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капительного строительства, помещение под реестровым номером 

<

данные изъяты> (л.д.132-134)

Как пояснил представитель истца в ходе судебного заседания, после смерти ФИО2 

<

дата> наследниками первой очереди по закону являлись ее дети: ФИО4 (мать истца) и дядя истца ФИО5, которые не обращались к нотариусу за оформлением наследственных прав. Указанное наследство в виде домовладения фактически принял дядя истца ФИО5, он был зарегистрирован по адресу г.Владивосток, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> с 

<

дата> и после смерти матери проживал в унаследованном им домовладении. 

У ФИО5 

<

данные изъяты> не было, иных родственников, кроме ФИО1, не имелось. 

В связи с чем, истец является наследником третьей очереди, в соответствии со статьей 1144 ГК РФ.

Согласно свидетельству о рождении серия 

<

данные изъяты> ФИО4 родилась 

<

дата>, в графе 

<

данные изъяты> записан ФИО12, в графе 

<

данные изъяты> записана ФИО13 (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> ФИО4 умерла 

<

дата> (л.д.10)

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> ФИО2 умерла 

<

дата> (л.д.11)

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> ФИО3 умер 

<

дата> (л.д.12)

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 умер 

<

дата> (л.д.13)

Согласно свидетельству о рождении серия 

<

данные изъяты> ФИО1 родился 

<

дата>, в графе 

<

данные изъяты> записан ФИО14, в графе 

<

данные изъяты> записана ФИО4 (л.д.14).

В связи с расхождением в написании фамилии в документах о родстве ФИО4 и ФИО2, и невозможностью оформления наследственных прав, ФИО1 обращался в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений.

Вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 

<

дата> установлен факт родственных отношений между ФИО2(Еловских) (

<

данные изъяты>) и ФИО4(

<

данные изъяты>), а также между ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>) (л.д.31-34)

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что после смерти 

<

данные изъяты> ФИО2, его дядя ФИО5, наследство не оформил.

По данным Алфавитных книг учета наследственных дел с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> гг., наследственное дело после умершей 

<

дата> ФИО2 не заводилось, наследники не обращались (л.д.115)

Согласно ответу нотариуса Г. О.С. (л.д.114), по данным алфавитных книг учета наследственных дел с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> гг., наследственное дело после умершей 

<

дата> ФИО4 также не заводилось, наследники не обращались.

Из ответа нотариуса Г. О.С. от 

<

дата> следует, что 

<

дата> заведено наследственное дело № 

<

данные изъяты> после умершего 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения, проживавшего по адресу: г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Наследником является - 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1, 

<

дата> года рождения. Заявление о принятии наследства удостоверено 

<

дата> ФИО15, временно исполняющей обязанности нотариуса Магаданского городского нотариального округа Морис Б.Т., зарегистрировано в реестре за № 

<

данные изъяты> Заявление поступило в нотариальную контору Владивостокского нотариального округа Приморского края Г. О.С. 

<

дата>, приобщено к наследственному делу (л.д.116)

Факт родственных отношений 

<

данные изъяты> и его 

<

данные изъяты> ФИО2 подтверждены материалами дела.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отно шение наследника к наследству как к собственному имуществу. Такие действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Оценивая представленные в дело доказательства, суд считает установленным, что после смерти 

<

данные изъяты> ФИО2 владельцем наследственного имущества в виде жилого дома стал ФИО5, который фактически принял наследство, проживая в доме на день открытия наследства после смерти ФИО2 (л.д.35). В свою очередь, истец ФИО1, являясь наследником третьей очереди, после смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 приобрел право собственности в порядке наследования.

Представленными выше доказательствами подтверждено, что истец, несмотря на отдаленное проживание в 

<

адрес>, вступил во владение имуществом ФИО5 ( жилым домом), в 

<

данные изъяты> года прибыл в 

<

адрес> и забрал вещи умершего (трудовая книжка, фотографии, грамоты), принял меры к содержанию дома, возмещению расходов за дом, предоставив его для проживания ФИО10 и ее 

<

данные изъяты> ФИО16 с условием оплаты коммунальных платежей и охраны дома, а также обработки земельного участка под домом. 

Данные обстоятельства подтверждены как объяснениями истца, так и показаниями допрошенных свидетелей, материалами дела. 

Указанные действия совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, и, в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Несмотря на то, что документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на спорный жилой дом, отсутствуют, суд считает, что право собственности у истца на спорное жилое помещение возникло, в соответствии со статьей 218 ГК РФ.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Помимо того, согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом, права на недвижимое имущество, возникшие до 

<

дата>, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного Закона является юридически действительной.

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким документом в данном случае является договор купли-продажи от 

<

дата>, согласно которому домовладение 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в г.

<

данные изъяты> зарегистрировано на праве собственности за ФИО17.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом не принимается довод представителя Администрации г.Владивостока ответчика о преюдициальности судебного решения 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> от 

<

дата>, которым ФИО1 уже было отказано в удовлетворении заявленных требований об установлении факта принятия ФИО1 наследства в виде дома по адресу г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>,ул.

<

данные изъяты> в течение 6 месяцев после смерти наследодателя ФИО5, умершего 

<

дата>. 

Указанное судебное постановление, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, не имеет для настоящего дела преюдициальное значение, поскольку в нем не участвовали те же стороны, а именно – Администрация г.Владивостока. 

Кроме того, в определении Судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> от 

<

дата>) судом апелляционной инстанции отмечено, что при наличии установленных решением суда от 

<

дата> обстоятельств, ФИО1 не лишен возможности обращения в районный суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования, в соответствии с правилами исключительной подсудности (л.д.145-146).

Совокупность установленных выше обстоятельств дает основание для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: г. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Заявление представителя Администрации г.Владивостока о применении срока исковой давности рассмотрено судом. 

В соответствии со статей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований за пропуском срока исковой давности суд не усматривает.

Так, в соответствии с положениями статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. 

ФИО4 умер 

<

дата>.

Как следует из материалов дела, истец обратился к нотариусу 

<

дата>, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как пропущен шестимесячный срок принятия наследства(л.д.37).

Однако, как следует из материалов дела, до обращения истца к нотариусу истец предпринимал действия по получению необходимых документов для оформления наследственных прав после смерти 

<

данные изъяты> ФИО5 

<

дата> (восстановление свидетельства о рождении, признание факта родственных отношений, факта принятия наследства в судебном порядке), что заняло у истца длительный срок (с 

<

данные изъяты> годы) (л.д.135-146). 

Обратившись к нотариусу для принятия наследства 

<

дата> и получив отказ, истец узнал о нарушении своего права наследования. С требованием о признании права собственности в порядке наследования истец обратился в суд 

<

дата>, в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Кроме того, из толкования норм закона следует, что по искам о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства, если право собственности на спорый дом ни за кем не зарегистрировано и ничьи наследственные права оформлены не были, наследник имеет возможность заявить требование об установлении факта принятия наследства и признания права собственности бессрочно. Если обстоятельства дела свидетельствуют о фактическом принятии наследства, то вопрос о пропуске срока исковой давности не может влиять на признание факта принятия наследства и на удовлетворение требований о признании права собственности на имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: г.

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ул.

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Советского района г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, исчисляя срок с 

<

дата>.

Судья О.А. Самусенко