Дело № 2-370/2018

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Михеевой С.А, с участием прокурора Черонко Е.М., при секретаре Хвитько Л.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Эссойльского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО4 А.чу, ФИО5 АлексА.не, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор мены, зарегистрироваться по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: №1.ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении Решением МВК № от 22.11.2010г. многоквартирный дом №1 признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017г.г. Ответчики уведомлены о том, что указанный дом включен в Программу, и будет расселен встроящийся дом в №2. В связи с необходимостью сноса аварийного МКД по адресу: №1, ответчики подлежат принудительному выселению из вышеуказанного аварийного дома. В связи с изложенным, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего муниципальному образованию «Пряжинский национальный муниципальный район» по адресу: №1 в №2; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, обязать ответчиков заключить договор мены и зарегистрироваться по месту жительства по адресу: №2

Представитель истца – ФИО6, являющийся Главой поселения, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в представленном ходатайстве просило рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как указано в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения (то есть, в том числе на основании статей 86, 88 ЖК РФ - с заключением договора социального найма) либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела,что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: №1. Право совместной собственности истцов на указанное жилое помещение возникло на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В квартире кроме указанных ответчиков зарегистрирован ФИО3

На основании заключения межведомственной комиссии, созданной постановлением Администрации Пряжинского национального муниципального района, № от 22.11.2010 г. жилой дом №1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П "О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017" (с изм. на 10.08.2015) планируемая дата окончания переселения дома, в котором расположена квартира истцов –апрель 2016 г., способ расселения дома – строительство МКД и приобретение жилых помещений у застройщиков.

28.04.2014 г.ФИО1 обратился в Администрацию Эссойльского сельского поселения с заявлением о предоставлении ему жилого помещения, взамен аварийного на территории 

<

данные изъяты>.

На основании данного заявленияАдминистрация Эссойльского сельского поселения 06.04.2015 г. обратилась в адрес Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия с ходатайством об изменении способа расселения граждан (семьи ФИО1) со строительства многоквартирного дома на приобретение жилых помещений у застройщиков на территории 

<

данные изъяты> поселения. Кроме того, Решением № Совета Эссойльского сельского поселения III созыва в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Эссойльского сельского поселения Пряжинского национального муниципального района на 2014-2017 г. были внесены соответствующие изменения.

Семье ответчиков предоставлена для переселения квартира, расположенная по адресу: №2, вручены ключи от квартиры, составлен акт приема-передачи квартиры. 

Таким образом, ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 воспользовались правом выбора из двух предусмотренных законом способов обеспечения их жилищных прав, согласившись с предложенным Администрацией Эссойльского сельского поселения вариантом жилого помещения,предоставленного им на основании полученного в письменной форме согласия на предоставление жилого помещения в границах другого населенного пункта, и в добровольном порядке приняли новую квартиру по адресу: №2, получив ключи от квартиры.

По утверждению Администрации Эссойльского сельского поселения, в последующем ответчики уклонились от явки для подписания договора мены квартир. Кроме того, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в квартире, расположенной в аварийном доме, что препятствует истцу в распоряжении аварийным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Учитывая, что предоставленная ответчикам квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с переселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, факт уклонение ответчиков от заключения договора мены жилых помещений и добровольного выселения из квартиры №1, с учетом положений ст. 85 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Эссойльского сельского поселения в данной части. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: №1 в жилое помещение, расположенное по адресу:№2

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что ответчики, получив в ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры, расположенной по адресу: №2, вселившись в предоставленное взамен непригодного жилья жилое помещение, и проживая в данном помещении, о чем свидетельствуют счета о наличии задолженности за потребленную электроэнергию, совершили действия, свидетельствующие о фактическом исполнении договора мены.Однако, вопреки правилам ст. 309 ГК РФ об исполнении обязательств, уклоняются от заключения договора мены. Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ данный факт не оспорили, возражений по данному требованию и доказательств в обоснование возражений, суду не представили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, заключить договор мены кв. №1 принадлежащей им на праве собственности на жилое помещениерасположенное по адресу: №2 принадлежащее Эссойльскому сельскому поселению.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок для заключения договора мены – в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: №1 и обязании зарегистрироваться по адресу нового жилого помещения: №2.

Согласно пункту 1 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, решение суда о выселении ответчиковбудет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по известному адресу.

Согласно абз. 2 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрены основания для принудительной регистрации граждан по месту жительства, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчиков зарегистрироваться по адресу нового жилого помещения, не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход Пряжинского национального муниципального района государственная пошлина по 120 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 ча, ФИО3 и ФИО5 АлексА.ну из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4 ча и ФИО5 АлексА.ну заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего им на праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее Эссойльскому сельскому поселению.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 ча, ФИО3, ФИО5 АлексА.ны государственную пошлину в доход Пряжинского национального муниципального района РК в размере по 120 руб. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Пряжинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено: 15.10.2018 г.