КОПИЯ

Дело № 2-440/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.С., 

при секретаре Погребковой Л.С.,

с участием представителя истца - помощника прокурора 

Томского района Томской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Томского района Томской области в интересах неопределённого круга лиц, муниципального образования «Богашевское сельское поселение» к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» об обязании устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного дома, 

установил:

прокурор Томского района Томской области обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц, муниципального образования «Богашевское сельское поселение» к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» (далее по тексту - ООО «РСК»), в котором просит обязать ООО «РСК» устранить до 01.01.2020 нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., а именно:

- провести комплекс мероприятий по устройству дренажной системы и гидроизоляции технического этажа на участке Б-Д/1-2, А-Д/2-5, провести гидроизоляцию утеплителя стен цоколя по всему периметру здания в соответствии с п.5.4.15 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ..., утверждённых Приказом Минстроя России от 16.12.2016 .../пр;

- провести работы по заполнению швов кладки стен технического этажа по всему объёму здания в соответствии с п.9.2.4 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 №109/ГС;

- провести работы по утеплению стен цоколя на участке А-Г/5, а также устранить зазор между стеной и утеплителем по всему периметру здания в порядке установленном СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №265, с соблюдением климатических параметров, предусмотренных СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №275;

- провести работы по ремонту фасадной системы здания, восстановить ветрозащитную пленку по периметру здания в порядке, предусмотренном пунктами 7.4.6, 7.4.7, 7.4.10 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 №109/ГС;

- смонтировать утеплитель и профлист (навесного фасада) на участке стены в осях 3-4/Г в порядке установленном СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265, с соблюдением климатических параметров, предусмотренных СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №275;

- заделать сквозную горизонтальную трещину в несущей стене лестничной клетке (стена по оси Б/2 - 2) с использованием утеплителя, либо строительно-монтажной пены в порядке установленном СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №265. Не менее одного года с момента вступления решения суда в законную силу вести инструментальные наблюдения вертикальной трещины в несущей стене лестничной клетки по стене по оси В-Г/2;

- отштукатурить кирпичные стены, с целью заполнения пустот в кладке наружных и внутренних несущих стен в соответствии с пунктом 9.2.4 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 №109/ГС;

- демонтировать опалубку на монолитных участках перекрытий по оси Д (2- 1/Д);

- провести работы по гидроизоляции на чердачном перекрытии (4 этаж на участке 3-4/А-Б) в соответствии с СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76, утвержденных утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 № 827/пр;

- устроить равнопрочные стыки стальных балок (стропильные ноги, балки перекрытия) по всему чердачному помещению здания в соответствии с СП 16.13330.2017. Свод правил. Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-23-81, утверждённых Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 126/пр;

- выполнить ремонт кровельного покрытия по площади крыши здания с устранением мест протечек в соответствии с СП 16.13330.2017. Свод правил. Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-23-81, утвержденных Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 126/пр;

- восстановить систему водоотведения с кровли по площади здания в соответствии с СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр, СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- установить элементы безопасности кровли в соответствии с СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр, СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 109/ГС, СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II- 26-76, утверждённых Приказом Минстроя России от 31.05.2017 № 827/пр;

- провести работы по устройству эвакуационных выходов со всех этажей здания (не менее двух на каждое крыло) в соответствии с пунктами 7.2.8, 7.2.4 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр;

- провести ремонт ступеней в технический этаж на участке В-Г/1;

- провести работы по замене лестничных маршей в соответствии с соответствии с СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утвержденных Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 109/ГС, пунктом 7.14 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям, утверждённых Приказом МЧС России от 24.04.2013 №288;

- провести работы по ремонту системы электроснабжения, с приведением всех её параметров безопасности в соответствии с СНиП 21-01- 97. Пожарная безопасность зданий и сооружений, утвержденных Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13.02.1997 № 18-7;

- вывести фановый стояк за пределы кровли на участке Г-Д/1-2 в соответствии с СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76, утверждённых Приказом Минстроя России от 31.05.2017 №827/пр;

- привести пути эвакуации (коридоры, лестничные клетки) по площади здания в соответствие с пунктом 4.3.4 СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утверждённых Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- утеплить вентиляционные каналы выше чердачного утеплителя по площади здания в соответствии с пунктом 4.7 СНиП 2.08.01-89. Жилые здания, утверждённым Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 №78;

- обеспечить доступ и эксплуатацию указанного жилого многоквартирного дома для маломобильных групп населения в соответствии с СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01- 2001, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.11.2016 .../пр.;

- провести конструктивную огнезащиту металлических конструкций междуэтажных перекрытий по всему зданию и деревянных конструкций чердачного перекрытия по всему зданию в соответствии с ч.ч.2, 5 ст.87 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- привести стены лестничной клетки в соответствие с п.5.4.16 СП 2.13130.2012. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты, утвержденных Приказом МЧС России от 21.11.2012 №693;

- обустроить не менее одного выхода из технического подполья в осях 1-2 и 2-5 в соответствии с п.4.2.9 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утверждённых Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- обустроить выход из технического этажа правого крыла здания противопожарной дымонепроницаемой дверью в соответствии с п.4.2.9 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, п.7.2.13 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- расширить ширину эвакуационных выходов из помещений (квартир) до установленных нормативов или рассчитать пожарные риски в соответствии с п.4.2.5 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 № 171;

- установить на 1-2 этажах здания противопожарные дверные блоки в районе лестничной клетки в соответствии с п.4.2.7 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, ч. 19 ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- установить приспособлений для самозакрывания дверей лестничной клетки на 3-4 этажах в соответствии с п.4.2.7 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, ч.19 ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- разделить коридоры на 2-м и 3- этаже здания перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой в соответствии с п.5.4.4. СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утверждённых Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- провести работы по обеспечению пределов огнестойкости узлов пересечения (проходок) межэтажных перекрытий стальными трубами водоснабжения и отопления, трубами канализации в соответствии с п.5.2.4 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, ч. 4 ст. 137 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- установить кабельные проходки в местах прохождения кабелей через ограждающие строительные конструкции в соответствии с ч.7 ст.82 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- заменить кабель линии групповой сети от этажных электрических щитков до квартир (ВВГ - Пнг(А)) на кабель исполнения нг(A...D)-LS в соответствии с ч.3 ст.141 Федерального закона от 22.07.2008 №123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- установить на линии электроснабжения помещений зданий устройства защитного отключения в соответствии с ч. 4 ст. 82 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- провести работы по монтированию на сети хозяйственно-питьевого водопровода каждой квартиры здания отдельных кранов для использования их в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения в соответствии с п.7.4.5. СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- оборудовать жилые помещения квартир автономными дымовыми пожарными извещателями в соответствии с п. 7.3.3. СП 54.13330.2016. СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- установить аварийные светильники на путях эвакуации с автономным питанием в соответствии с п.4.3.1. СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- обеспечить доступ к слуховому окну чердака здания путём демонтажа обрешетки кровли на указанном участке в соответствии с п.7.7. СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утверждённым Приказом МЧС России от 24.04.2013 №288, ч.2 ст.90 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- провести работы по огнезащитной обработке деревянной обрешетки кровли чердачного перекрытия в соответствии с п. 5.4.5 СП 2.13130.2012. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты, утверждённых Приказом МЧС России от 21.11.2012 №693, п.7.1.14 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- провести замеры потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, уровня ионизирующего излучения в соответствии с абз.2 п.2.2. СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64, пунктами 2.2., 3.1, 3.2. СанПин 2.1.7.1287-03, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.04.2007 №20;

- провести функциональное зонирование придомовой территории для размещения площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта в соответствии с п.2.3. СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64;

- очистить вентиляционные каналы во всем здании от строительного мусора в соответствии с п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64;

- удлинить шахту вытяжной вентиляции над коньком крыши на высоту более 1 метра в соответствии с п.4.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведения проверки выявлены нарушения требований строительных и санитарных норм, законодательства о пожарной безопасности при строительстве и вводе в эксплуатацию ООО «РСК» многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .... При строительстве указанного жилого дома ООО «РСК» допущены многочисленные нарушения Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительных норм и правил, а именно: 

- технический этаж на участке Б-Д/1-2 заполнен водой на высоту 04-06 м., на участке А-Д/2-5 также наблюдаются частичное затопление и следы увлажнения стен по площади здания. Нарушение п.5.4.15 СП 22.13330.2016;

- неполное заполнение швов кладки стен технического этажа по всему объему здания. Не соответствует требованиям ЕНиР Сборник ЕЗ - параграф 6; Е 3 - параграф 3 и пункта 9.2.4 СП 70.13330.2012;

- отсутствует утеплитель на стенах цоколя на участке А-Г/5. Не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 и СП 131.13330.2012;

- зазоры между стеной и утеплителем по всему периметру здания. Не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 и СП 131.13330.2012;

- замачивание утеплителя стен цоколя атмосферными водами по периметру здания. Не соответствует требованиям ГОСТ 4640-2011;

- несоответствие толщины наружных стен (480 мм) проектным 530 мм. Профлист установлен без воздушного зазора, частично отсутствует ветрозащитная пленка по периметру здания. Нарушение стандарту организации СТО 0060-2008 и п. 7.4.6, 7.4.7, ... СП 70.13330.2012;

- отсутствие утеплителя и профлиста (навесного фасада) на участке стены в осях 3-4/Г. Нарушение требований СП 50.13330.2012 и СП 131.13330.2012;

- сквозная горизонтальная трещина в несущей стене лестничной клетке (стена по оси Б/2’ - 2), вертикальная трещина в несущей стене лестничной клетки по (стена по оси В-Г/2);

- увеличенная толщина швов и неполное их заполнение в кладке наружных и внутренних несущих стен. Не соответствует требованиям ЕНиР Сборник ЕЗ - параграф 6; Е 3 - параграф 3 и пункта 9.2.4 СП 70.13330.2012;

- следы замачивания внутренних стен, полов на 1 и 2 этажах, вспучивание и отслоение штукатурки, плесень, грибок (стена по осям В и Г, стены тамбура, стены в осях 1-2/Б-Д). Нарушение условий эксплуатации СП255.1325800.2016;

- высота дверного проема не соответствует проекту, отсутствуют перемычки;

- на монолитных участках перекрытий по оси Д (2 - 1/Д) не демонтирована опалубка;

- следы замачивания на чердачном перекрытии (4 этаж на участке 3- 4/А-Б). Нарушение СП 17.13330.2017, СО - 002-02495342-2005;

- высота помещений 4-го этажа равна 2,5 м, что не соответствует проектным 2, 7 м.;

- стык стальных стропильных ног по длине выполнен без накладок, равнопрочный стык не обеспечен по всей площади крыши. Не отвечает требованиям СП16.13330.2017;

- кровля выполнена из профлиста, что не соответствует проекту (металлочерепица);

- примыкание кровли к вентиляционным каналам выполнено с нарушениями (отсутствует фартук из оцинкованной стали) по всей площади крыши. Не отвечает требованиям СП 16.13330.2017;

-система водоотведения воды с кровли не функционирует по площади здания. Нарушение условий эксплуатации. Не отвечает требованиям СП 54.13330.2016 и СП 255.1325800.2016;

- ограждение и снегозадержатели на кровли отсутствуют по площади крыши. Нарушение СП 70.13330.2012, СП 17.13330.2017, СП 54.13330.2016;

- разрешение элементов остекления балкона в осях Б/2 под давлением снежных масс при его сходе в весенний период. Нарушение СП 70.13330.2012, СП 17.13330.2017, СП 54.13330.2016;

- эвакуационные выходы из здания отсутствуют. Нарушение п. 7.2.8, п.7.2.4 СП 54.13330.2016, СП 1.13333.2009;

- ступени наружного входа в технический этаж частично разрушены, их эксплуатация затруднена на участке В-Г/1;

- сквозные, наклонные, вертикальные трещины в пенобетонных перегородках жилого дома по всему зданию. Нарушение ГОСТ 21520-89;

- некачественная установка элементов остекления балконных рам, их элементов, частично разбитые стекла и др.;

- входные двери имеют вмятины и повреждения;

- марши установлены с отклонения от проектного положения до 4 град, высота последних ступеней 200 мм (участок 2-27Б-В). Не отвечает требованиям п. 5.4 Пособия к СНиП 3.03.01-87 и СТО 43.99.60;

- электрические провода проложены открытым способом без внешней изоляции (кабель - канал, гофра и др.) по площади здания. Не отвечает требованиям СП 112.13330.2011;

- фановый стояк не выходит за пределы кровли на участке Г-Д/1-2. Не отвечает требованиям СП 17.13330.2017, СО - 002-02495342-2005;

- перепады высот на путях эвакуации (коридоры, лестничные клетки) по площади здания. Не отвечает требованиям п. 4.3.4 СП 1.13333.2009;

- вентиляционные каналы выше чердачного утеплителя не утеплены по площади здания. Не отвечает требованиям п. 4.7 Пособия к СНиП 2.08.01-89;

- отсутствие специальных приспособлений для доступа и эксплуатации здания маломобильным группам населения. Нарушение требований СП 59.13330.2016;

В рамках проведения пожарно-технической экспертизы ... выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности:

- при возведении междуэтажных перекрытий были использованы незащищенные металлические конструкции. Нарушение ч. 2 ст. 87 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- класс пожарной опасности чердачного перекрытия не соответвтует принятому классу конструктивной опасности здания, так как используются незащищенные деревянные элементы. Нарушение ч.5 ст.87 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности; 

- эвакуация жителей осуществляется в одну лестничную клетку. Нарушение требований п.5.4.10 СП 1.13130.2009;

- лестничная клетка не соответствует классификации лестничных клеток. Нарушение статьи 40 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- стены лестничной клетки не должны возвышаться над кровлей, при том, что перекрытие над лестничной клеткой не соответствует пределам огнестойкости внутренних стен лестничной клетки. Нарушение п.5.4.16 СП 2.13130.2012;

- в лестничной клетке отсутствуют световые проемы в наружных стена на всех этажах. Нарушение п.4.4.7 СП 1.13130.2009;

- техническое подполье в осях 1-2 и 2-5 имеет по одному выходу непосредственно наружу. Нарушение п.4.2.9 СП 1.13130.2009;

- выход из технического этажа правого крыла здания ведет наружу через общий коридор первого этажа левого крыла здания. Нарушение п.4.2.9 СП 1.13130.2009 и п.7.2.13 СП 54.13330.2011;

- расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку из тупикового коридора для здания II степени и класса пожарной опасности превышает 25 м и составляет 33, 56 м для правого и 25, 75 (29) м для левого крыла жилого здания. Нарушение требований п.5.4.3, таблицы 7 СП 1.13130.2009, п.7.2.1, таблицы п.7.2.1 СП 54.13330.2011;

- ширина эвакуационных выходов из помещений (квартир) в свету менее 0,8 м и составляет 0, 72 м. Нарушение п.4.2.5 СП 1.13130.2009;

- лестничная клетка на 1-2 этажах не имеет дверей. Нарушение п. 4.2.7 СП 1.13130.2009, части 19 статьи 88 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- двери лестничной клетки на 3-4 этажах не имеют приспособлений для самозакрывания. Нарушение п.4.2.7 СП 1.13130.2009, ч.19 ст.88 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- в полу коридоров, между лестничной клеткой и коридорами, между коридором и жилыми помещениями имеются перепады высот высотой до 20 см. В местах перепада высот не предусмотрены пандусы с уклоном не более 1:6. Нарушение п.4.3.4 СП 1.13130.2009;

- в лестничных маршах ступени имеют различную высоту - от 7 до 21 см. в пределах марша лестницы. Нарушение п.4.3.4 СП 1.13130.2009;

- коридоры на 2-м и 3- этаже при общей длине коридора более 60 м. не разделены перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой. Нарушение п. 5.4.4. СП 1.13130.2009;

- в местах пересечения межэтажных перекрытий стальными трубами водоснабжения и отопления, трубами канализации, выполненными из полимерных материалов, имеются зазоры, в отдельных местах заполненные монтажной пеной, что не обеспечивает предел огнестойкости. Нарушение п.5.2.4 СП 2.13130.2012, ч.4 ст.137 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- кабелии, пересекающие ограждающие строительные конструкции в местах прохождения через такие конструкции проложены без использования кабельных проходок. Нарушение ч. 7 ст. 82 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- тип исполнения кабеля линии групповой сети от этажных электрических щитков до квартир (ВВГ - Пнг(А)) не соответствует области его применения. Нарушение ч.3 ст.141 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- линии электроснабжения помещений здания не имеют устройств защитного отключения, предотвращающих возникновение пожара. Нарушение ч.4 ст.82 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире отсутствует отдельный кран для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения. Нарушение требований п.7.4.5 СП 54.13330.2011;

- жилые помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями. Нарушение п.7.3.3 СП 54.13330.2011;

- отсутствует аварийное освещение на путях эвакуации. Нарушение п.4.3.1 СП 1.13130.2009;

- выход на кровлю осуществляется не из лестничной клетки, а из коридора через чердак. Нарушение ч. 2 ст. 90 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, п.7.7 СП 4.13130.2013;

- доступ на кровлю здания через чердак не обеспечен, так как доступу к слуховому окну препятствует обрешетка кровли. Нарушение ч.2 ст.90 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, п.7.7 СП 4.13130.2013;

- деревянная обрешетка кровли чердачного перекрытия не подвергнута огнезащитной обработке. Нарушение п.5.4.5 СП 2.13130.2012, п.7.1.14 СП 54.1330.2011;

- ширина зазоров между маршами лестниц, между поручнями ограждения маршей лестниц в отдельных местах составляет менее 75 мм. Нарушение п.7.14 СП 4.13130.2013;

- в жилом доме отсутствует ограждение на кровле. Нарушение требований п.7.16 СП 4.13130.2013.

В рамках проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы ...-С от 21.08.2017 выявлены следующие нарушения санитарно-эпидемиологических норм:

- отсутствие данных о содержании потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, уровня ионизирующего излучения. Нарушение абз.2 п.2.2. СанПин 2.1.2645-10, п.2.2, 3.1, 3.2 СанПин 2.1.7.1287-03;

- отсутствует функциональное зонирование придомовой территории для размещения площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта. Нарушение п.2.3 СанПин 2.1.2645-10;

- отсутствует горячее водоснабжение. Нарушение п. 8.1.1 СанПин 2.1.2645-10;

- естественная вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через устройства в оконных створках, а в туалетных комнатах вентиляционные каналы в 17 обследуемых помещениях на первом, втором, третьем, четвертом этажах забиты строительным мусором. Нарушение п.4.7 СанПин 2.1.2645-10;

- шахты вытяжной вентиляции выступают над коньком крыши на высоту менее 1 метра. Нарушение п.4.9 СанПин 2.1.2645-10;

- жилые помещения, имеющие световые проемы (окна) ориентируемые на север не инсолируются в соответствии с СанПин. Нарушение п.5.7, 5.8 СанПин 2.1.2645-10; п.3.1. СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01.

По совокупности выявленных дефектов, обследуемый многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в ограниченно работоспособном состоянии. В силу положений п.6 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», норм Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по устранению допущенных при строительстве недостатков лежит на застройщике. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требований поддержал по изложенным в нем основаниям. 

Представитель материального истца муниципального образования «Богашевское сельское поселение», извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Судом предпринимались попытки извещения ответчика ООО «РСК» о месте и времени рассмотрения дела посредством направления извещения почтовым отправлением по юридическому адресу ответчика, сведения о котором содержатся в реестре юридических лиц, при этом, от получения почтовой корреспонденции ООО «РСК» уклонилось, поскольку почтовый конверт вернулся с указанием на истечение срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика ООО «РСК» усматривается злоупотребление правом, в связи с чем считает необходимым признать ООО «РСК» надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного разбирательства, и рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «РСК».

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.16 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком является лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

На основании п.6 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (п.2 ст.721 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Таким образом, застройщик несёт перед собственниками жилых помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома.

Из ч.2 ст.7 Закона №214-ФЗ следует, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

По условиям части 5 данной статьи гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока (ч.6 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ).

В ч.7 ст.7 Закона №214-ФЗ предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со ст.754, 755 ГК РФ подрядчик (субподрядчик) несет ответственность за качество выполненных работ, а также ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружению.

Из содержания указанных норм следует, что действующее гражданское законодательство прямо не регулирует вопросы, связанные с переходом гарантии подрядчика (застройщика) на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в том числе гражданам.

Вместе с тем, по смыслу приведенных выше норм, гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, использующего его.

В целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества принят Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Технический регламент).

В силу ст. 10 Технического регламента здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ООО «РСК» 14.12.2012 получено от администрации муниципального образования «Богашевское сельское поселение» разрешение на строительство №RU70514301-30/12 жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ....

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию от 22.05.2015 ..., выданному Администрацией Богашевского сельского поселения ООО «РСК».

Из копии справки Администрации Богашевского сельского поселения ... от 09.08.2017 следует, что объект недвижимости (квартира, расположенная по адресу: ...) не признан непригодным для проживания, и многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из заключения эксперта ...-С от 21.08.2017 жилой дом по адресу: ..., не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», указанные несоответствия создают угрозу жизни и здоровью граждан. В том числе обнаружены следующие нарушения:

- отсутствие данных о содержании потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, уровня ионизирующего излучения. Нарушение абз.2 п.2.2. СанПин 2.1.2645-10, п.2.2, 3.1, 3.2 СанПин 2.1.7.1287-03;

- отсутствует функциональное зонирование придомовой территории для размещения площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта. Нарушение п.2.3 СанПин 2.1.2645-10;

- отсутствует горячее водоснабжение. Нарушение п. 8.1.1 СанПин 2.1.2645-10;

- естественная вентиляция жилых помещений осуществляется путем притока воздуха через устройства в оконных створках, а в туалетных комнатах вентиляционные каналы в 17 обследуемых помещениях на первом, втором, третьем, четвертом этажах забиты строительным мусором. Нарушение п.4.7 СанПин 2.1.2645-10;

- шахты вытяжной вентиляции выступают над коньком крыши на высоту менее 1 метра. Нарушение п.4.9 СанПин 2.1.2645-10;

- жилые помещения, имеющие световые проемы (окна) ориентируемые на север не инсолируются в соответствии с СанПин. Нарушение п.5.7, 5.8 СанПин 2.1.2645-10; п.3.1. СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Согласно заключению экспертизы по теме: «Оценка технического состояния строительных конструкций объекта, расположенного по ... в ...», выполненного ФГБОУ ВО «ТГАСУ» на основании результатов обследования строительных конструкций жилого многоквартирного дома по ... в ..., оценки инженерно-геологических условий рассматриваемой площадки, выполненных проверочных расчётов, анализа и обобщения полученных данных, в том числе, обнаружены следующие нарушения:

- технический этаж на участке Б-Д/1-2 заполнен водой на высоту 04-06 м., на участке А-Д/2-5 также наблюдаются частичное затопление и следы увлажнения стен по площади здания. Нарушение п.5.4.15 СП 22.13330.2016;

- неполное заполнение швов кладки стен технического этажа по всему объему здания. Не соответствует требованиям ЕНиР Сборник ЕЗ - параграф 6; Е 3 - параграф 3 и пункта 9.2.4 СП 70.13330.2012;

- отсутствует утеплитель на стенах цоколя на участке А-Г/5. Не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 и СП 131.13330.2012;

- зазоры между стеной и утеплителем по всему периметру здания. Не соответствует требованиям СП 50.13330.2012 и СП 131.13330.2012;

- замачивание утеплителя стен цоколя атмосферными водами по периметру здания. Не соответствует требованиям ГОСТ 4640-2011;

- несоответствие толщины наружных стен (480 мм) проектным 530 мм. Профлист установлен без воздушного зазора, частично отсутствует ветрозащитная пленка по периметру здания. Нарушение стандарту организации СТО 0060-2008 и п. 7.4.6, 7.4.7, 7.4.10 СП 70.13330.2012;

- отсутствие утеплителя и профлиста (навесного фасада) на участке стены в осях 3-4/Г. Нарушение требований СП 50.13330.2012 и СП 131.13330.2012;

- сквозная горизонтальная трещина в несущей стене лестничной клетке (стена по оси Б/2’ - 2), вертикальная трещина в несущей стене лестничной клетки по (стена по оси В-Г/2);

- увеличенная толщина швов и неполное их заполнение в кладке наружных и внутренних несущих стен. Не соответствует требованиям ЕНиР Сборник ЕЗ - параграф 6; Е 3 - параграф 3 и пункта 9.2.4 СП 70.13330.2012;

- следы замачивания внутренних стен, полов на 1 и 2 этажах, вспучивание и отслоение штукатурки, плесень, грибок (стена по осям В и Г, стены тамбура, стены в осях 1-2/Б-Д). Нарушение условий эксплуатации СП255.1325800.2016;

- высота дверного проема не соответствует проекту, отсутствуют перемычки.

- на монолитных участках перекрытий по оси Д (2’ - 1/Д) не демонтирована опалубка.

- следы замачивания на чердачном перекрытии (4 этаж на участке 3- 4/А-Б). Нарушение СП 17.13330.2017, СО - 002-02495342-2005.

- высота помещений 4-го этажа равна 2,5 м, что не соответствует проектным 2, 7 м.;

- стык стальных стропильных ног по длине выполнен без накладок, равнопрочный стык не обеспечен по всей площади крыши. Не отвечает требованиям СП16.13330.2017;

- кровля выполнена из профлиста, что не соответствует проекту (металлочерепица);

- примыкание кровли к вентиляционным каналам выполнено с нарушениями (отсутствует фартук из оцинкованной стали) по всей площади крыши. Не отвечает требованиям СП 16.13330.2017;

-система водоотведения воды с кровли не функционирует по площади здания. Нарушение условий эксплуатации. Не отвечает требованиям СП 54.13330.2016 и СП 255.1325800.2016.

- ограждение и снегозадержатели на кровли отсутствуют по площади крыши. Нарушение СП 70.13330.2012, СП 17.13330.2017, СП 54.13330.2016;

- разрешение элементов остекления балкона в осях Б/2 под давлением снежных масс при его сходе в весенний период. Нарушение СП 70.13330.2012, СП 17.13330.2017, СП 54.13330.2016;

- эвакуационные выходы из здания отсутствуют. Нарушение п. 7.2.8, п.7.2.4 СП 54.13330.2016, СП 1.13333.2009;

- ступени наружного входа в технический этаж частично разрушены, их эксплуатация затруднена на участке В-Г/1;

- сквозные, наклонные, вертикальные трещины в пенобетонных перегородках жилого дома по всему зданию. Нарушение ГОСТ 21520-89;

- некачественная установка элементов остекления балконных рам, их элементов, частично разбитые стекла и др.;

- входные двери имеют вмятины и повреждения;

- марши установлены с отклонения от проектного положения до 4 град, высота последних ступеней 200 мм (участок 2-27Б-В). Не отвечает требованиям п. 5.4 Пособия к СНиП 3.03.01-87 и СТО 43.99.60;

- электрические провода проложены открытым способом без внешней изоляции (кабель - канал, гофра и др.) по площади здания. Не отвечает требованиям СП 112.13330.2011;

- фановый стояк не выходит за пределы кровли на участке Г-Д/1-2. Не отвечает требованиям СП 17.13330.2017, СО - 002-02495342-2005;

- перепады высот на путях эвакуации (коридоры, лестничные клетки) по площади здания. Не отвечает требованиям п. 4.3.4 СП 1.13333.2009;

- вентиляционные каналы выше чердачного утеплителя не утеплены по площади здания. Не отвечает требованиям п. 4.7 Пособия к СНиП 2.08.01-89;

- отсутствие специальных приспособлений для доступа и эксплуатации здания маломобильным группам населения. Нарушение требований СП 59.13330.2016.

Из заключения эксперта по судебной пожарно-технической экспертизе ... следует, что в том числе выявлены следующие нарушения:

- при возведении междуэтажных перекрытий были использованы незащищенные металлические конструкции. Нарушение ч.2 ст.87 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- класс пожарной опасности чердачного перекрытия не соответвтует принятому классу конструктивной опасности здания, так как используются незащищенные деревянные элементы. Нарушение ч.5 ст.87 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности; 

- эвакуация жителей осуществляется в одну лестничную клетку. Нарушение требований п.5.4.10 СП 1.13130.2009;

- лестничная клетка не соответствует классификации лестничных клеток. Нарушение ст. 40 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- стены лестничной клетки не должны возвышаться над кровлей, при том, что перекрытие над лестничной клеткой не соответствует пределам огнестойкости внутренних стен лестничной клетки. Нарушение п.5.4.16 СП 2.13130.2012;

- в лестничной клетке отсутствуют световые проемы в наружных стена на всех этажах. Нарушение п.4.4.7 СП 1.13130.2009;

- техническое подполье в осях 1-2 и 2-5 имеет по одному выходу непосредственно наружу. Нарушение п.4.2.9 СП 1.13130.2009;

- выход из технического этажа правого крыла здания ведет наружу через общий коридор первого этажа левого крыла здания. Нарушение п.4.2.9 СП 1.13130.2009 и п.7.2.13 СП 54.13330.2011;

- расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку из тупикового коридора для здания II степени и класса пожарной опасности превышает 25 м и составляет 33, 56 м для правого и 25, 75 (29) м для левого крыла жилого здания. Нарушение требований п.5.4.3, таблицы 7 СП 1.13130.2009, п.7.2.1, таблицы п.7.2.1 СП 54.13330.2011;

- ширина эвакуационных выходов из помещений (квартир) в свету менее 0,8 м и составляет 0, 72 м. Нарушение п.4.2.5 СП 1.13130.2009;

- лестничная клетка на 1-2 этажах не имеет дверей. Нарушение п. 4.2.7 СП 1.13130.2009, части 19 статьи 88 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- двери лестничной клетки на 3-4 этажах не имеют приспособлений для самозакрывания. Нарушение п.4.2.7 СП 1.13130.2009, ч.19 ст.88 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- в полу коридоров, между лестничной клеткой и коридорами, между коридором и жилыми помещениями имеются перепады высот высотой до 20 см. В местах перепада высот не предусмотрены пандусы с уклоном не более 1:6. Нарушение п.4.3.4 СП 1.13130.2009;

- в лестничных маршах ступени имеют различную высоту - от 7 до 21 см. в пределах марша лестницы. Нарушение п.4.3.4 СП 1.13130.2009;

- коридоры на 2-м и 3- этаже при общей длине коридора более 60 м. не разделены перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой. Нарушение п. 5.4.4. СП 1.13130.2009;

- в местах пересечения межэтажных перекрытий стальными трубами водоснабжения и отопления, трубами канализации, выполненными из полимерных материалов, имеются зазоры, в отдельных местах заполненные монтажной пеной, что не обеспечивает предел огнестойкости. Нарушение п.5.2.4 СП 2.13130.2012, ч.4 ст.137 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- кабели, пересекающие ограждающие строительные конструкции в местах прохождения через такие конструкции проложены без использования кабельных проходок. Нарушение ч. 7 ст. 82 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- тип исполнения кабеля линии групповой сети от этажных электрических щитков до квартир (ВВГ - Пнг(А)) не соответствует области его применения. Нарушение ч.3 ст.141 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- линии электроснабжения помещений здания не имеют устройств защитного отключения, предотвращающих возникновение пожара. Нарушение ч.4 ст.82 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности;

- на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире отсутствует отдельный кран для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения. Нарушение требований п.7.4.5 СП 54.13330.2011;

- жилые помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями. Нарушение п.7.3.3 СП 54.13330.2011;

- отсутствует аварийное освещение на путях эвакуации. Нарушение п.4.3.1 СП 1.13130.2009;

- выход на кровлю осуществляется не из лестничной клетки, а из коридора через чердак. Нарушение ч. 2 ст. 90 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, п.7.7 СП 4.13130.2013;

- доступ на кровлю здания через чердак не обеспечен, так как доступу к слуховому окну препятствует обрешетка кровли. Нарушение ч.2 ст.90 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, п.7.7 СП 4.13130.2013;

- деревянная обрешетка кровли чердачного перекрытия не подвергнута огнезащитной обработке. Нарушение п.5.4.5 СП 2.13130.2012, п.7.1.14 СП 54.1330.2011;

- ширина зазоров между маршами лестниц, между поручнями ограждения маршей лестниц в отдельных местах составляет менее 75 мм. Нарушение п.7.14 СП 4.13130.2013;

- в жилом доме отсутствует ограждение на кровле. Нарушение требований п.7.16 СП 4.13130.2013.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом построен (создан) застройщиком с нарушением требований к качеству строительных работ. 

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств обратного не представлено.

Поскольку недостатки строительства выявлены в пределах гарантийного срока, обязанность по их устранению лежит на застройщике. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что заявленные исковые требования связаны с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях многоквартирного жилого дома, при этом как собственников жилых помещений, так и иных лиц, постоянно или временно проживающих (пребывающих) в жилых помещениях, а также лиц, кто будет проживать в данных жилых помещении в будущем. Кроме того, дефекты, допущенные при строительстве, нарушают конституционные права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, а также на санитарно- эпидемиологическое благополучие.

Согласно ст. 206 ГПК РФ суд может принять решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В силу положений ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно п.9 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - НК РФ) прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей.

Поскольку прокурор при подаче искового заявления освобождён от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Томского района Томской области в интересах неопределённого круга лиц, муниципального образования «Богашевское сельское поселение» к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» (ИНН ..., ОГРН ...) об обязании устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» в срок до 01.01.2020 устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...: а именно:

- провести комплекс мероприятий по устройству дренажной системы и гидроизоляции технического этажа на участке Б-Д/1-2, А-Д/2-5, провести гидроизоляцию утеплителя стен цоколя по всему периметру здания в соответствии с п.5.4.15 СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83, утверждённых Приказом Минстроя России от 16.12.2016 №970/пр;

- провести работы по заполнению швов кладки стен технического этажа по всему объёму здания в соответствии с п.9.2.4 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 №109/ГС;

- провести работы по утеплению стен цоколя на участке А-Г/5, а также устранить зазор между стеной и утеплителем по всему периметру здания в порядке установленном СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №265, с соблюдением климатических параметров, предусмотренных СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №275;

- провести работы по ремонту фасадной системы здания, восстановить ветрозащитную пленку по периметру здания в порядке, предусмотренном пунктами 7.4.6, 7.4.7, 7.4.10 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 №109/ГС;

- смонтировать утеплитель и профлист (навесного фасада) на участке стены в осях 3-4/Г в порядке установленном СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265, с соблюдением климатических параметров, предусмотренных СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №275;

- заделать сквозную горизонтальную трещину в несущей стене лестничной клетке (стена по оси Б/2 - 2) с использованием утеплителя, либо строительно-монтажной пены в порядке установленном СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003, утверждённым Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №265. Не менее одного года с момента вступления решения суда в законную силу вести инструментальные наблюдения вертикальной трещины в несущей стене лестничной клетки по стене по оси В-Г/2;

- отштукатурить кирпичные стены, с целью заполнения пустот в кладке наружных и внутренних несущих стен в соответствии с пунктом 9.2.4 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 №109/ГС;

- демонтировать опалубку на монолитных участках перекрытий по оси Д (2- 1/Д);

- провести работы по гидроизоляции на чердачном перекрытии (4 этаж на участке 3-4/А-Б) в соответствии с СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76, утвержденных утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 № 827/пр;

- устроить равнопрочные стыки стальных балок (стропильные ноги, балки перекрытия) по всему чердачному помещению здания в соответствии с СП 16.13330.2017. Свод правил. Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-23-81, утверждённых Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 126/пр;

- выполнить ремонт кровельного покрытия по площади крыши здания с устранением мест протечек в соответствии с СП 16.13330.2017. Свод правил. Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-23-81, утвержденных Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 126/пр;

- восстановить систему водоотведения с кровли по площади здания в соответствии с СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр, СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- установить элементы безопасности кровли в соответствии с СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр, СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утверждённых Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 109/ГС, СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II- 26-76, утверждённых Приказом Минстроя России от 31.05.2017 № 827/пр;

- провести работы по устройству эвакуационных выходов со всех этажей здания (не менее двух на каждое крыло) в соответствии с пунктами 7.2.8, 7.2.4 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр;

- провести ремонт ступеней в технический этаж на участке В-Г/1;

- провести работы по замене лестничных маршей в соответствии с соответствии с СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, утвержденных Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 109/ГС, пунктом 7.14 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям, утверждённых Приказом МЧС России от 24.04.2013 №288;

- провести работы по ремонту системы электроснабжения, с приведением всех её параметров безопасности в соответствии с СНиП 21-01- 97. Пожарная безопасность зданий и сооружений, утвержденных Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13.02.1997 № 18-7;

- вывести фановый стояк за пределы кровли на участке Г-Д/1-2 в соответствии с СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76, утверждённых Приказом Минстроя России от 31.05.2017 №827/пр;

- привести пути эвакуации (коридоры, лестничные клетки) по площади здания в соответствие с пунктом 4.3.4 СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утверждённых Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- утеплить вентиляционные каналы выше чердачного утеплителя по площади здания в соответствии с пунктом 4.7 СНиП 2.08.01-89. Жилые здания, утверждённым Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 №78;

- обеспечить доступ и эксплуатацию указанного жилого многоквартирного дома для маломобильных групп населения в соответствии с СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01- 2001, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.11.2016 №798/пр.;

- провести конструктивную огнезащиту металлических конструкций междуэтажных перекрытий по всему зданию и деревянных конструкций чердачного перекрытия по всему зданию в соответствии с ч.ч.2, 5 ст.87 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- привести стены лестничной клетки в соответствие с п.5.4.16 СП 2.13130.2012. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты, утвержденных Приказом МЧС России от 21.11.2012 №693;

- обустроить не менее одного выхода из технического подполья в осях 1-2 и 2-5 в соответствии с п.4.2.9 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утверждённых Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- обустроить выход из технического этажа правого крыла здания противопожарной дымонепроницаемой дверью в соответствии с п.4.2.9 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, п.7.2.13 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- расширить ширину эвакуационных выходов из помещений (квартир) до установленных нормативов или рассчитать пожарные риски в соответствии с п.4.2.5 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 № 171;

- установить на 1-2 этажах здания противопожарные дверные блоки в районе лестничной клетки в соответствии с п.4.2.7 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, ч. 19 ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- установить приспособлений для самозакрывания дверей лестничной клетки на 3-4 этажах в соответствии с п.4.2.7 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, ч.19 ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- разделить коридоры на 2-м и 3- этаже здания перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, оборудованными закрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой в соответствии с п.5.4.4. СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утверждённых Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- провести работы по обеспечению пределов огнестойкости узлов пересечения (проходок) межэтажных перекрытий стальными трубами водоснабжения и отопления, трубами канализации в соответствии с п.5.2.4 СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171, ч. 4 ст. 137 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- установить кабельные проходки в местах прохождения кабелей через ограждающие строительные конструкции в соответствии с ч.7 ст.82 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- заменить кабель линии групповой сети от этажных электрических щитков до квартир (ВВГ - Пнг(А)) на кабель исполнения нг(A...D)-LS в соответствии с ч.3 ст.141 Федерального закона от 22.07.2008 №123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- установить на линии электроснабжения помещений зданий устройства защитного отключения в соответствии с ч. 4 ст. 82 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- провести работы по монтированию на сети хозяйственно-питьевого водопровода каждой квартиры здания отдельных кранов для использования их в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения в соответствии с п.7.4.5. СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- оборудовать жилые помещения квартир автономными дымовыми пожарными извещателями в соответствии с п. 7.3.3. СП 54.13330.2016. СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- установить аварийные светильники на путях эвакуации с автономным питанием в соответствии с п.4.3.1. СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 №171;

- обеспечить доступ к слуховому окну чердака здания путём демонтажа обрешетки кровли на указанном участке в соответствии с п.7.7. СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утверждённым Приказом МЧС России от 24.04.2013 №288, ч.2 ст.90 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- провести работы по огнезащитной обработке деревянной обрешетки кровли чердачного перекрытия в соответствии с п. 5.4.5 СП 2.13130.2012. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты, утверждённых Приказом МЧС России от 21.11.2012 №693, п.7.1.14 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утверждённых Приказом Минстроя России от 03.12.2016 №883/пр;

- провести замеры потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, уровня ионизирующего излучения в соответствии с абз.2 п.2.2. СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64, пунктами 2.2., 3.1, 3.2. СанПин 2.1.7.1287-03, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.04.2007 №20;

- провести функциональное зонирование придомовой территории для размещения площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта в соответствии с п.2.3. СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64;

- очистить вентиляционные каналы во всем здании от строительного мусора в соответствии с п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64;

- удлинить шахту вытяжной вентиляции над коньком крыши на высоту более 1 метра в соответствии с п.4.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная Строительная Компания» в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья Т.С. Журавлева

Секретарь: 

«_____» ____________ 20____ года

Оригинал хранится в деле № 2-440/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска.