Дело № 2-2753/2024 КОПИЯ

УИД 74RS0004-01-2024-003058-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Челябинска о сохранении помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г.Челябинска о сохранении помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> переустроенном, перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований указали, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Истцами была произведена перепланировка квартиры. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном виде. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Челябинска. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве собственности (по 1/5 доле каждому) принадлежит жилое помещение, общей площадью 96,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д. 32-33).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из технического паспорта, составленного ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что в ходе перепланировки квартиры проведено: демонтаж дверной коробки в поз. 9 (согласно плану квартиры до выполненной перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, возведена новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом с изменением площади и конфигурации поз. 2 и образованием новой поз. 12 (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В результате перепланировки изменились площади и конфигурации помещений (л.д. 11-26).

Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в согласовании проведенной перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО8 было отказано (л.д. 10).

В соответствии с техническим заключением проектной компании 

<

данные изъяты> (л.д. 17-23) строительные конструкции жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Перепланировка заключается в демонтаже дверной коробки в поз. 9 и возведении новой перегородки из ГКЛ с дверным проемом с изменением площади и конфигурации поз. 2 и образованием новой поз. 12. 

Перепланировка 

<

адрес> не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, не касается общего имущества, прочность и устойчивость несущих конструкций не затронуто, перепланировка квартиры выполнена в полном соответствии с требованиями строительных (Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ, Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года №123-ФЗ, СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 70.1333.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004») противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Системы инженерного обеспечения помещения выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии при условии получения положительного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области». 

Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии при условии получения положительного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенная перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 26).

Не доверять указанным заключениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, выданы компетентными экспертными учреждениями.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> виде: демонтаж дверной коробки в поз. 9 (согласно плану квартиры до выполненной перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, возведена новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом с изменением площади и конфигурации поз. 2 и образованием новой поз. 12 (согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) соответствуют строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., в перепланированном (переустроенном) виде, с учетом произведенных работ: демонтаж дверной коробки в поз. 9 (согласно плану квартиры до выполненной перепланировки по состоянию на 11.09.2001 года, возведена новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом с изменением площади и конфигурации поз. 2 и образованием новой поз. 12 (согласно техническому паспорту по состоянию на 01.03.2024 года) согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на 15 января 2024 года.

Руководствуясь ст. 194-198 ГIIK РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Челябинска о сохранении помещения в переустроенном, перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на 15 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий ПП Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024 года.

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 12.08.2024 г. 

Судья Е.Т. Рогачева

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-2753/2024, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска УИД 74RS0004-01-2024-003058-49