2-3754/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2016г. в размере 35 307 рублей 56 копеек, пени в размере 18 432 рубля 42 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 906 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. За ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2016г. в размере 35 307 рублей 56 копеек, на которую начислены пени в размере 18 432 рубля 42 копейки.Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 17.06.2016г. по делу № АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство.28.12.2017г. на основании протокола №-ОТПП/1074_от 28.12.2017г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № уступки прав требования (цессии).По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ФИО1, перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П».

Истец - представительООО Юридический центр "Бизнес.Недвижимость.Право» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 34,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка» и Обществом с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования (цессии).

В силу п. 1.7 вышеуказанного договора, к ООО ЮЦ «Б.Н.П» перешло право требования исполнения обязательств по уплате задолженности к членам семьи нанимателя или собственника жилых помещений.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2016г. составляет 35 307 рублей 56 копеек.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно производит оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с 11.07.2015г. по 18.12.2017г., согласно которому сумма пени за указанный период составляет 18 432 рубля 42 копейки (л.д. 24). 

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчик своевременно не внес квартплату, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 11.07.2015г. по 18.12.2017г. в размере 18 432 рубля 42 копейки.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». 

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 906 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14.05.2019г. (л.д. 22), в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнесс. Недвижимость. Право» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2016г. в размере 35 307 рублей 56 копеек, пени за период с 11.07.2015г. по 18.12.2017г. в размере 18 432 рубля 42 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 906 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья С.В. Тимохина

2-3754/19 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации