Дело № 2-366/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

19 июля 2021 года п. Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Жакеновой Ж.Б. 

С участием прокурора Кешина А.П. 

С участием адвоката Горбунова С.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Брединском районном суде Челябинской области гражданское дело по иску ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что является собственником жилого помещения в 

<

адрес>, ответчик фактически не проживает в жилом помещении длительное время, наличие его регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась,, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, откуда судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока их хранения. 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горбунов С.Ф. возражал против выселения .

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 24.06.2008 года в 

<

адрес>, где фактически в настоящее время не проживает с 2009 года. Данное следует из сведений ОВМ ГУ МВД Челябинской области, а также похозяйственной книги Боровского сельского поселения. 

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Право собственности на квартиру по договору купли-продажи зарегистрировано в установленном законом порядке 16.06.2008 года за №. 

Право собственности истца никем не оспаривается в суде.

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в жилом помещении стороны фактически не проживают.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что будучи зарегистрированным в жилом помещении, не являясь членом семьи собственника, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением фактически прекратил сама, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании принадлежащим истице жилым помещением. 

Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику.

Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, кроме того, ответчик, имея регистрацию в жилом помещении не проживает фактически, то есть расторг фактически договор найма жилого помещения, требований об устранении препятствий во вселении в жилое помещение не заявлялось. 

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.