70RS0006-01-2019-000342-60 

Дело 2-254/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22.04.2019 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С., 

при секретаре Юрченко Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Асиновского района Томской области о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Асиновского района, указав, что является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: . Истцом самовольно были произведены работы по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения, которые в соответствии с заключением строительно-технической экспертизой выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушают права и законные интересы собственников других помещений. Просит вынести решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации Асиновского района Томской области – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения при условии наличия проекта и других документов, указанных в части 2 статьи 26 Кодекса.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 года установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат). Ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2.).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3.).В силу положений ч. ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 48,68 кв.м, расположенной по адресу: что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/, /дата/;свидетельством о праве на наследство по завещанию от /дата/. 

С целью улучшения жилищных условий истцами в принадлежащей им квартире произведена перепланировка, которая заключается: в демонтаже кирпичной перегородки между ванной (помещение 5 схема 2) и туалетом (помещение 4 схема 2), дверной проем в туалете заделан (помещение 4 схема 2), демонтаже встроенных шкафов (помещение 7, помещение 8, схема 2) в коридоре (помещение 1 схема2), демонтаже кирпичной перегородке в коридоре (помещение 1 схема), заделан дверной проем между жилыми комнатами (помещение 2, помещение3 схема2), выполнено расширение дверного проема между жилой комнатой (помещение 3 схема 2) и коридором (помещение 1 схема2), демонтирован дверной блок между жилой комнатой (помещение 6 схема2) в и коридором (помещение 1 схема 2), демонтирован дверной блок между жилой комнатой (помещение 2 схема 2) и коридором (помещение1 схема 2 ).

Согласно экспертному заключению № от /дата/ по результатам выполненной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: , что несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации, а проведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и нормативным документам. (ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ от 22.07.2008 № 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, СанПиН 2.2.1./2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.)

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как истцами демонтаж капитальных стен дома не производился, произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 48,1 кв.м., инвентарный №, в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья: Т.С. Симагина