Дело №2-572/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Благодарный 25 августа 2017 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Ивановой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к администрации города Благодарного о признании права собственности на недвижимое имущество, пояснив, что согласно постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О покупке ? доли домовладения, расположенного », О.Г.С. получил разрешение на покупку ? доли домовладения, расположенного в . Указанная доля жилого дома и земельный участок принадлежали К.И.Ф,. После получения разрешения, О.Г.С., расплатился с К.И.Ф,, однако договор купли продажи не был составлен, и право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом. Другая половина вышеуказанного домовладения и земельный участок принадлежали О.Г.С., которые он подарил своей дочери А.Н.Г.) А.Н.Г. по договору дарения. После того, как расчет был произведен, К.И.Ф,, пообещал при первой возможности заключить договор купли-продажи, но в дальнейшем постоянно уклонялся от обращения в регистрирующий орган, а ДД.ММ.ГГГГ О.Г.С. умер, так и не оформив право собственности на недвижимость. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более двадцати лет, ФИО1 является владельцем целого жилого дома и двух земельных участков, по адресу: несет бремя содержания объектов недвижимости, поддерживает техническое состояние. Однако, в связи с тем, что К.И.Ф, и его жена К.А.И. умерли, а их единственный наследник К.И.И., при свидетелях получил от мужа истицы денежные средства, необходимые для вступления в наследства, но так и не сделал этого, поэтому ФИО1 не представляется возможным зарегистрировать право собственности на недвижимость купленную ее отцом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, площадью расположенный по адресу:; признать право собственности на жилой дом кадастровый №, площадью ., расположенный по адресу: признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью расположенный по адресу:.

Представитель ответчика администрации будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился. Представил заявление, в котором указал, что иск признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (). 

Третье лицо ФИО3 будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился. Представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражает (). 

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, выслушав представителя истца, свидетеля считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.М.С. пояснил, что действительно ФИО3 являющийся единственным наследником после смерти своих родителей, при свидетелях получал от мужа истицы А.А.А. денежные средства, необходимые ему для вступления в наследство, но до настоящего времени так этого не сделал. О передаче денег ему известно, так как он лично при этом присутствовал.

В судебном заседании истицей представлены копии следующих документов: постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении О.Г.С. покупку ? доли домовладения, расположенного ); свидетельство о смерти серии I№ выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого О.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ); свидетельство о смерти серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого О.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (); свидетельство о смерти серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого К.И.Ф,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ); согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного нотариусом в реестре за № О.Г.С. подарил свое дочери ФИО1 ? долю домовладения расположенную по адресу ). Как усматривается из свидетельства на праве собственности на землю серии № ФИО1 приобрела право частной собственности на землю по адресу , общей площадью 

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ К.И.Ф, приобрел право частной собственности на землю по адресу: общей площадью Как усматривается из выписки из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, К.И.Ф, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля домовладения по адресу 

Кроме того, согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ за № года поступившего от нотариуса по Благодарненскому районному нотариальному округу С.А.Д., после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.И.Ф, наследственного дела не имеется ()

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» ( с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора- при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим законом. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации прав продавца в едином государственном реестре недвижимости.

Из представленных материалов дела следует, что когда расчет с К.И.Ф, был произведен, то последний пообещал при первой возможности заключить договор купли-продажи, но не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ 

Единственный наследник умершего К.И.Ф, – ФИО3 получал от мужа истицы денежные средства (расписка о получении ), необходимые для вступления в наследство, но так этого не сделал, в связи, с чем ФИО1 не представляется возможным зарегистрировать право собственности на недвижимость.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» ( с изм. и доп. вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О покупке ? доли домовладения, расположенного в », О.Г.С. получил разрешение на покупку ? доли домовладения, расположенного в . Указанная доля жилого дома и земельный участок принадлежали К.И.Ф,. После получения разрешения, О.Г.С., расплатился с К.И.Ф,, однако договор купли продажи не был составлен, и право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом. После того, как расчет был произведен, К.И.Ф,, пообещал при первой возможности заключить договор купли-продажи, но в дальнейшем постоянно уклонялся от обращения в регистрирующий орган, а ДД.ММ.ГГГГ О.Г.С. умер, так и не оформив право собственности на недвижимость. Другая половина вышеуказанного домовладения и земельный участок принадлежали О.Г.С., которые он подарил своей дочери А.Н.Г.) Н.Г. по договору дарения. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более двадцати лет, ФИО1 является владельцем целого жилого дома и двух земельных участков, по адресу несет бремя содержания объектов недвижимости, поддерживает техническое состояние. Однако, в связи с тем, что К.И.Ф, и его жена К.А.И. умерли, а их единственный наследник ФИО3, в наследство не вступил, ФИО1 не представляется возможным зарегистрировать право собственности на недвижимость купленную ее отцом. 

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, площадью расположенный по адресу

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой НКАО право собственности на жилой дом кадастровый №, площадью 112,1 кв.м., расположенный по адресу:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью расположенный по адресу: 

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Благодарненский районный суд.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова