Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Березовский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего ФИО13., при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> – Югры о признании права пользования жилого помещения на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, обязании заключение договора социального найма и обязании включить в реестр муниципальной собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> ХМАО – Югры о признании права пользования жилого помещения на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма и обязании заключение договора социального найма. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома поссовета № ее бабушке ФИО4, был выдан ордер на право занятия 2х комнатной квартирой площадью 55 кв.м, 

<

адрес> ХМАО - Югры с семьей из трех человек. Согласно списку вселяемых по ордеру лиц, то в нем указана ее бабушка ФИО4, ее дедушка ФИО5 и ее отец ФИО6. С момента выдачи ордера ее родственники стали проживать в данном жилом помещении, никуда из данной квартиры никогда не выезжали. ДД.ММ.ГГГГ умирает ее бабушка ФИО4 (основной наниматель по ордеру). После смерти бабушки в данной квартире продолжили проживать ее дедушка ФИО5 и ее отец ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ родилась истец. С момента своего рождения она стала проживать в данной квартире со своим отцом, мамой и своим дедушкой, то есть она была вселена в данное жилое помещение на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ умирает ее дедушка ФИО5. После смерти дедушки они с мамой и папой также стали проживать в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умирает ее папа ФИО6, по какой причине ее дедушка и ее отец при жизни не оформили договор социального найма ей неизвестно. После смерти отца истец также продолжает проживать по настоящее время в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, пользуется данной квартирой на условиях договора социального найма. В октябре 2023 года она обратилась к ответчику администрации 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>, пгт. Березово, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из администрации 

<

адрес> ей поступил ответ, что ей отказано в заключение договора социального найма в связи с тем, что она не была включена в ордер на занятие жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Просит суд признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>; обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, Березовский p-он, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принято увеличение исковых требований, в части обязании администрации 

<

адрес> включить в реестр муниципальной собственности администрации 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Протокольным определением судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9,, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца, представитель ответчика, третье лицо ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего, не явились, суду об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. Представитель ответчика администрации 

<

адрес> направили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае установления судом факта вселения нанимателем ФИО5 своей внучки ФИО1 в качестве члена его семьи, ее фактического проживания в жилом помещении по 

<

адрес>, исполнения ею обязанностей, предусмотренных п.3 ст.67 ЖК РФ, администрация 

<

адрес> просит принять решение с учетом фактических обстоятельств по делу (л.д.67-69).

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным продолжить рассмотрение при данной явке сторон.

Исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений подп.1 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из содержания статей 1 и 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с ДД.ММ.ГГГГ. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим на момент предоставления спорного жилого помещения, было установлено, что жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

Как следует из материалов дела, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члены ее семьи ФИО5, ФИО6 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м. (л.д.9,62).

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в пгт.

<

адрес> ХМАО (

<

адрес>) в графе «отец» указан ФИО6, в графе «мать» указана ФИО9 (л.д.10).

Согласно паспорту ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе 

<

адрес> с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> в связи с тем, что все ее близкие родственники, кому указанное помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ умерли, она проживает в указанном жилом помещении, иного жилого помещения не имеет (л.д.12).

На указанное заявление в адрес ФИО1 заместителем главы 

<

адрес> было направлено письмо, согласно которого Распоряжением администрации Березовской территории от ДД.ММ.ГГГГ №-р ордер на вышеуказанное жилое помещение был переоформлен с ФИО4 на ФИО5, оставив в ордере сына - ФИО6. В данный ордер истец включена не была. Договор социального найма на данное жилое помещение с ФИО5, с включением истца в качестве члена семьи не заключался. Право собственности на данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре не зарегистрировано. По данным БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, пгт. Березово, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Сведения на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Березово, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского поселения Березово, 

<

адрес> отсутствуют. Таким образом, заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Березово, 

<

адрес>, а также на жилое помещение, указанное в ордере по адресу: пгт. Березово, 

<

адрес>, не представляется возможным (л.д.13-14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно сведениям БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, пгт. Березово, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.27).

В соответствии с информацией, предоставленной МТУ Росимущество по 

<

адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, в реестре федерального имущества объект, расположенный по адресу 

<

адрес> ХМАО-Югры, не значится (л.д.29).

Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ переоформлен ордер с ФИО4 на ФИО5, оставив в ордере – сына ФИО6, по адресу 

<

адрес> на основании указанного распоряжения выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,35,37).

В соответствии с карточкой регистрации по месту жительства 

<

адрес> зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.36).

Согласно адресной справке по адресу 

<

адрес> ХМАО-Югры зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.38,39).

В соответствии с выпиской из ЕГРН зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> ХМАО-Югры, отсутствуют (л.д.43,44-45).

Согласно уведомлению ЕРГН у ФИО1 отсутствует какие-либо недвижимое имущество (л.д.66).

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

Согласно статьи 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п.2 Постановление ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Спорное жилое помещение на основании закона должно было быть передано в муниципальную собственность, однако по независящим от истца причинам жилой дом в реестр объектов муниципальной собственности не включался. В настоящий момент времени собственник спорного жилого помещения отсутствует. Спорное жилое помещение не является служебным, доказательства обратного суду не представлены. В настоящее время отсутствует обязанность по выполнению процедуры, предусмотренной ст. 225 ГК РФ, в отношении спорной квартиры, как бесхозяйного, поскольку дом подлежит прямому включению в реестр муниципальной собственности. Таким образом, требования истца об обязании 

<

адрес> включить спорный жилой дом в реестр муниципальной собственности 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании права пользования жилого помещения на условиях договора социального найма, признание нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, обязании заключение договора социального найма суд исходит и следующего.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, было предоставлено бабушке истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, впоследствии, после смерти ФИО4, в 2002 году ордер на спорное жилое помещение был переоформлен на дедушку истца ФИО5, в ордере в качестве члена семьи нанимателя оставлен сын - ФИО6 (отец истца).

Положения статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения бабушки и дедушки истца в спорную квартиру, определяли, что граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со статьями 28-31, 33, 44 Жилищного кодекса РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения в домах общественного жилищного фонда производилось по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО2, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения бабушки и дедушки истца в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Таким образом юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, является: вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, согласие на вселение иных членов семьи нанимателя, совместное проживание, ведение общего хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Аналогичные положения содержатся в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено. 

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце шестом пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев является ведение общего хозяйства, в частности, наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.

<

адрес> ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со статей 57 (часть 4) Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. Причём, принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. 

Из представленных суду доказательств следует, что вселение ФИО4 (бабушки истца) в спорную квартиру производилось на основании ордера по решению исполнительного поселкового ФИО2 народных депутатов Берёзовского района и носило бессрочный характер. После смерти ФИО4 в спорной квартире продолжали проживать члены ее семьи (супруг и сын) на законных основаниях. В последующем на основании распоряжения администрации 

<

адрес> переоформлен и выдан ордер на имя ФИО5 (дедушку истца), в качестве члена семьи также был включен ФИО6(отец истца). ФИО1 родилась в ДД.ММ.ГГГГ году и не могла быть включена в ордер от 2002 года, что не лишает ее права проживать в квартире как член семьи нанимателя. В спорной квартире истец зарегистрирована с 2015 года, т.е. фактически с момента получения паспорта гражданина Российской Федерации, до этого времени в указанной квартире были также зарегистрированы ее отец – ФИО6 и ее мать –ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, с учетом действующих норм гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что факт проживания истца по спорному адресу с момента рождения по настоящее время установлен. Родство истца с ФИО4, ФИО5 никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что свидетельствует о том, что истец является членом семьи нанимателя по договору социального найма. Данных о том, что истец не проживает в спорной квартире, не несёт расходов по её содержанию, то есть не выполняет требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения, суду не представлено. Требований о признании истца утратившим право пользования спорной квартирой ответчиком не заявлялось. Доказательств самовольного занятия жилого помещения ответчиком суду не представлено. Иные лица, не зарегистрированные в спорном жилом помещении, о своих правопритязаниях на указанное помещение не заявляли, доказательств иного суду также не представлено. При этом суд отмечает, что ни материалы дела, ни иные доказательства, исследованные судом, не свидетельствуют о том, что истец не вселялся в спорное жилье, либо находился с нанимателем спорного жилья в иных не родственных отношениях, либо заключил с нанимателем какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части признания за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что является, в свою очередь, основанием к удовлетворению исковых требований в данной части.

Учитывая, что на основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, требование о возложении обязанности заключить договор социального найма обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес> – Югры о признании права пользования жилого помещения на условиях договора социального найма, признание нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, обязании заключения договора социального найма и обязании включить в реестр муниципальной собственности, удовлетворить.

Обязать администрацию 

<

адрес> включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, Березовский pайон, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО14

Копия верна

Судья Березовского

районного суда ХМАО-Югры ФИО15