Дело № 2-120/2024

УИД 76RS0004-01-2024-000018-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2024 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований ссылаются на то, что собственником жилого помещения по адресу – 

<

адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и АО «Даниловское ЖКХ» было заключено соглашение о погашении задолженности платежа за ЖКУ сроком на 10 месяцев, до настоящего времени обязательства не исполнены. 

На основании изложенного, просят взыскать с ФИО1, в пользу АО «Даниловское ЖКХ» задолженность за ЖКУ за период с сентября 2014 года по сентябрь 2023 в размере 125454,92 руб., (из них 74496,28 руб., основной долг, 50958,64 руб., сумма пени), а также госпошлину в размере 3709,10 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представила. 

В силу ст.233 ГПК РФ лица, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет АО «Даниловское ЖКХ». АО «Даниловское ЖКХ» оказывает следующие коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт, электроэнергия (общедомовые нужды), до марта 2019 г. оказывались следующие услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, холодная вода для обогрева, до августа 2018 г. – вывоз ТКО, до сентября 2018 – установка общедомового прибора учета. 

Собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Следовательно, ФИО1, обязана оплачивать коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ей оказаны, и он являлся потребителем указанных услуг.

Управляющей организацией ежемесячно производились начисления платы коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнил.

В соответствии с расчетом истца задолженность за период с сентября 2014 г., по сентябрь 2023 г., по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 74496, 28 руб.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который не оспорен ответчиком, в связи с нарушением обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений за период с августа 2014 года по 16 марта 2021 года размер пени составит 108513, 86 руб. Данный расчет судом проверен и признан верным. 

Вместе с тем, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд находит взыскиваемую с ответчика в пользу истца неустойку несоразмерной степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой неустойки за заявленный период до 15000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Таким образом, при указанных выше обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2014 г., по сентябрь 2023 г., в размере 74496,28 руб., пени за указанный период в размере 15 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом расчет пени признан верным, сумма пени взыскана с учетом положений ст.333 ГК РФ, оснований для снижения расходов по оплате госпошлины не имеется. Следует взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 3709,10 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Даниловское ЖКХ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по сентябрь 2023 в размере 89496, 28 руб., (из них 74496,28 руб., основной долг, 15 000 руб., сумма пени), а также расходы на оплату госпошлины в размере 3709,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Иванова