Дело № 2-4190/2018

Решение

 в окончательной форме принято 27.11.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Волжский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Волжский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 31.05.2017 года включительно в размере 102 587 руб. 03 коп., пени за просрочку оплаты в размере 69 339 руб. 08 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 638 руб. 52 коп., издержки, понесенные по формированию пакета документов для предъявления иска в суд, в размере 150 руб.

В заявлении истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя – его дочь ФИО2 и его сын ФИО3

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Волжский» предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники и наниматели жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно вносить плату за предоставленные им услуги. 

Согласно договору социального найма, наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Однако, ответчики не исполняют обязательства по договору, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 31.05.2017 года включительно в размере 102 587 руб. 03 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на 04.05.2018 года в размере 69 339 руб. 08 коп. В добровольном порядке долг ответчиками до настоящего времени не погашен.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя – его дочь ФИО2 и его сын ФИО3

Согласно ч. 4 ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Волжский» предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники и наниматели жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно вносить плату за предоставленные им услуги. 

Согласно договору социального найма, наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 31.05.2017 года включительно в размере 102 587 руб. 03 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на 04.05.2018 года в размере 69 339 руб. 08 коп. В добровольном порядке долг ответчиками до настоящего времени не погашен.

Период и сумма задолженности подтверждаются представленной суду выпиской из лицевого финансового счета и расчетом пени. Расчет задолженности и пени судом проверен и признан правильным, сомнений у суда не вызывает.

В силу ст. 333 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2015 года), если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф). 

Принимая во внимание, что пени за просрочку оплаты в размере 69 339 руб. 08 коп. явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, а также учитывая то обстоятельство, что истец в течение длительного времени не обращался в суд с иском, что привело к значительному увеличению размера пеней, что расценивается судом как злоупотребление правом, суд снижает пени за просрочку оплаты до 15 000 руб. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Волжский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2012 года по 31.05.2017 года включительно в размере 102 587 руб. 03 коп., пени за просрочку оплаты в размере 15 000 руб. 

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Волжский» расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3551 руб.74 коп. Факт понесенных истцом расходов подтверждается платежными поручениями № от 10.08.2017. и № от 25.05.2018.

На основании ст. 15 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Волжский» судебные расходы, понесенные по формированию пакета документов для предъявления иска в суд, в размере 150 руб. Указанные расходы признаны судом необходимыми и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Волжский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 587 руб. 03 коп., пени за просрочку оплаты в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3551 руб.74 коп., расходы, понесенные по формированию пакета документов для предъявления иска в суд, в размере 150 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья