Дело № 2-1/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 г. с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

с участием представителя Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Единая геофизическая служба Российской академии наук» ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Единая геофизическая служба Российской академии наук» в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Федеральный исследовательский центр «Единая геофизическая служба Российской академии наук» (далее ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН») в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что согласно решения Президиума АН СССР и постановления Президиума Сибирского отделения АН СССР о развитии сети сейсмических станций Сибири и Дальнего Востока, Институту геологии и геофизики СО АН СССР необходимо было построить сейсмическую станцию в пос. Артыбаш. На основании чего Институтом было произведено в 1966 году изучение фонда микросейм в нескольких участках пос. Артыбаш и Телецкого озера. В результате этих исследований, наиболее благоприятным районом оказался участок, примыкающий к выходу скальных пород, к северо-западу от турбазы «Медвежонок». Согласно справки Турочакского производственного управления сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ специалисты по изысканию строительства Сейсмической станции подобрали участок только на землях Турочакского пчелосовхоза. Данный участок действительно принадлежал пчеловодческому совхозу «Турачакский» который не возражал в письменно виде о выделении его под застройку что усматривается из письменного заключения от ДД.ММ.ГГГГ подписанного директором совхоза. Турочакским производственным управлением сельского хозяйства было дано согласие на выведение земельного участка, что подтверждается письменным заключением. Для размещения всех объектов региональной сейсмостанции с учетом необходимых разрывов между зданиями требовалась территория участка 100x100 метров. ДД.ММ.ГГГГ Институт ИГиГ СО АН СССР просил выделить вышеуказанный земельный участок площадью I га. под строительство базовой сейсмической станции, что подтверждается письменным запросом. По отводу земельного участка в 1968 году было заведено дело №, что усматривается из архивной копии дела. Местонахождение участка - правый берег Телецкого озера в его нижней оконечности, в 300 метрах от турбазы «Медвежонок». Рельеф участка ровный. С северной стороны площадка упирается в каменистый выступ- что усматривается из характеристики участка выданной Главным лесничим Горно-Алтайского опытного леспромхоза ДД.ММ.ГГГГ. Отвод участка в натуре был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из акта подписанного надлежащими должностными лицами. На основании запроса решения исполнительного комитета Турачакского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ СО АН СССР был выделен земельный участок площадью 1 га. из земель Турочакского | пчелосовхоза под строительство сейсмической станции, что усматривается из архивной копии решения. Решением исполнительного комитета Турачакского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был отведен под строительство что усматривается из архивной копии решения. В дальнейшем границы земельного участка были приведены в соответствие с проектом строительства, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была составлена ведомость координат по уточнению границ участка и журнал измерения углов и длин линий теодолитных ходов. Здание сейсмостанции была запущено в эксплуатацию в настоящем виде в 1985 году и работает по настоящее время. В связи с реорганизацией ФГБУН Геофизическая служба СО РАН, по распоряжению ФАНО России, в 2016 г. было произведено уточнение границ участка №. Площадь участка была уточнена до 

<

данные изъяты> кв. м. На земельный участок Геофизическая служба Сибирского отделения Рос- г сийской академии наук ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права № на осуществление постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. что подтверждается свидетельством. На земельном участке расположено здание сейсмической станции 1-го класса «Артыбаш» кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, сведения о его границах в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, так как они не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с чем обращались в «Ростехинвентаризацию - Федеральное БТИ» №. Отделением по Республике Алтай Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составлен межевой план. Вынесено заключение кадастрового инженера о том, что «В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Определены геодезические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м, что больше указанной в правоустанавливающих документах на 67 кв.м. Местоположение земельного участка - фактически земельный участок находится в кадастровых кварталах № и №. В качестве границы земельного участка было выбрано существующее ограждение, доступ к земельному участку обеспечивается по землям общего пользования. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного пользования Решением Совета депутатов Муниципального образования «Артыбашское сельское деление» Турочакско- го района № от ДД.ММ.ГГГГ не регламентированы. Источником их официального опубликования является газета «Истоки». В процессе подготовки данного межевого плана выявлено, что граница уточняемого земельного участка пресекает границы земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором имеются в ЕГРН. Данный факт в соответствии со ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета. На основании выше изложенного, прошу заказчика кадастровых работ принять меры к устранению причин, препятствующих кадастровому учету. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по 

<

данные изъяты> доли, являются ФИО2, ФИО3, ФИО5 проживающие 

<

адрес>. Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственном кадастре недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежащего Федеральному гос ударственному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр «Единая геофизическая служба Российской академии наук расположенного по адресу:

<

адрес>. без №. согласно межевого плана кадастрового инженера 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай. 

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО1 в суд поступило письменное заявление об уточнении исковых требований в котором он просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Федеральному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр «Единая геофизическая служба Российской академии наук», согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Центр правовой помощи «ПРОФИ» №.

В судебное заседание представитель ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН ФИО1, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что на момент подачи иска, истец полагал, что со стороны ответчиков имелись нарушения его права относительно земельного участка, на момент рассмотрения дела установлено, что со стороны ответчиков какого-либо нарушения прав истца по владению и пользованию земельным участком, не имеется.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст.ст. 8 и 9 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности и защищаются равным образом. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется всеми способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1. настоящего Кодекса). 

Пункт 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Геофизическая служба Сибирского отделения Российской академии наук владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания здания сейсмостанции, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Основания приобретения права – распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Артыбашской сельской администрации, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Артыбашской сельской администрации, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Российской академии наук Ордена Ленина Сибирское отделение Президиум.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, межевым делом. Выполненным МУП «Кадастровое бюро Геокад» ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по заказу Алтае-Саянского филиала ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН в целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь названного земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., что больше указанной в правоустанавливающих документах на 

<

данные изъяты> кв.м., фактическое местоположение – кадастровые кварталы №, №.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что общедолевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир земельный участок), площадью 

<

данные изъяты>+/- 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания жилого дома по 

<

данные изъяты> доли являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН ФИО1, для установления границ земельных участков истца и ответчиков, назначено производство судебной землеустроительной экспертизы.

Из заключения экспертов №, выполненного ООО «Центр Правовой Помощи «Профи» ДД.ММ.ГГГГ следует, что - фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. принадлежащего ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН, расположенного по адресу: 

<

адрес>, частично не соответствуют сведениям о границах этого же земельного участка, внесенными в государственный кадастр недвижимости, а именно выходят за границы фактического использования на 

<

данные изъяты> кв. м.; 

- фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совпадает со сведениями о границах этого же земельного участка, внесенными в государственный кадастр недвижимости; 

- какие-либо пересечения, наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН со смежным земельным участком с кадастровым номером №, отсутствуют;

- земельный участок с кадастровым номером № на местности уточнен не был, а в уточненных фактических границах, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв. м.. При этом, недостающая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м., которая расположена за пределами ограждения. Границы указанного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> установлены с учетом фактического пользования в уточненных координатах поворотных точек границ земельного участка и земельного участка, выступающего за пределы ограждения.

Заключение экспертов в судебном заседании сторонами не спаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчиками, как общедолевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, права истца на владение и пользование земельным участком с кадастровым номером № не нарушены (пересечения границ земельных участков не имеется). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворение иска к ответчикам возможно только при наличии ими нарушения права истца по владению и пользованию земельным участком. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что со стороны ответчиков нарушения прав истца по владению и пользованию земельным участком с кадастровым номером № не имеется, исковые требования ФГБУ ФИЦ ЕГС РАН к ФИО2, ФИО3, ФИО4, не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Единая геофизическая служба Российской академии наук» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Федеральному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр «Единая геофизическая служба Российской академии наук», согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Центр правовой помощи «ПРОФИ» №, отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 г.

Судья К.В. Албанчинова