Дело № 2-696/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года город Ржев Тверская область 

Ржевский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В Ржевский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес> 

Свои требования в судебном заседании истица поддержала в полном объеме и мотивировала тем, что она является собственником 1/8 (одной восьмой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором мены квартиры и жилого дома от 11 марта 1998 года, удостоверенным ФИО7, нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области, 11.03.1998 года, реестровый номер 795. В ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в брак с ФИО6. Они стали проживать в съемной квартире в городе Ржеве. В 2002 году ответчик попросил её зарегистрировать его в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, так как он устраивался на работу, и ему была необходима городская прописка. Ответчик ФИО6 никогда не вселялся в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и не проживал там, а только был зарегистрирован, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними и другими сособственниками отсутствуют. В 2007 году она расторгла брак с ФИО6, и он уехал жить к своей матери в деревню. На её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу он отвечал отказом. В ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.. ., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, также согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик не проживает и никогда не проживал и не вселялся по вышеуказанному адресу. Регистрация данного лица в её доме нарушает её права, как собственника, отраженные в статье 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Наличие регистрации ответчика в её жилом доме создает ей и другим сособственникам препятствия при продаже жилого дома. В её жилом доме не установлены счетчики на газ и воду, а ФИО6 не оплачивает свою долю коммунальных платежей, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, фактически в нем не проживает и тем самым, в соответствии со ст.292 ГК РФ, нарушает её права и права других сособственников на пользование жилым помещением. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» регистрация по месту жительства при отсутствии физического вселения в спорное жилое помещение является основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес>

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции, никаких возражений по иску и ходатайств не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддержали заявленные исковые требования, дали пояснения, аналогичные объяснениям истицы, и подтвердили, что ФИО6 никогда не проживал по адресу: 

<

адрес> никаких его вещей в доме не было и в настоящее время не имеется.

Третье лицо ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, о причинах своей неявки суд не известили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли.

Заслушав пояснения истца, 3 лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из смысла статей 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом. 

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО8 на основании договора мены квартиры и жилого дома от 11.03.1998 года и передаточного акта, удостоверенных нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области ФИО7, реестровый номер 795, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, доля в праве собственности каждого составляет 1/8.

ФИО10 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11. 

Из свидетельства о расторжении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО6 и ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Ржева и Ржевского района Тверской области от 12.10.2007 года, запись акта № 134. 

Согласно свидетельству о заключении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО 3 и ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1.

ФИО8 и ФИО 2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается записью акта о заключении брака №. 

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Ржевский» следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 

Однако сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней либо собственников является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Свидетель ФИО 1 показала, что с истицей и её родными знакома с 2002 года. Она работала на почте с ФИО2, часто бывает у неё в гостях. Вместе с Т. по адресу: 

<

адрес> проживает её сын ФИО9. Они проживают там постоянно. Больше в доме никто не живёт. Т. говорила, что у её дочери Ю. был супруг ФИО6. ФИО13 она ни в доме, ни где-либо ещё не видела, в доме он никогда не жил, его вещей в доме она также не видела.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в случае их реального вселение и проживания с собственником, чего по сути не было и не нашло подтверждения в данном судебном заседании. 

Суду не представлено доказательств, что ФИО6 в настоящее время является членом семьи кого-то из собственников жилого дома, ведет общее хозяйство и оказывает помощь по содержанию дома и производит оплату коммунальных услуг. Доказательств того, что ФИО6 чинились какие-либо препятствия во вселении и проживании в спорном помещении суду также не представлено. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не заселялся и не проживал, его вещей в жилом доме никогда не было, а его регистрация в спорном доме носит административно-уведомительный характер и без реального вселения у него право пользования жилым помещением автоматически не возникает. Из пояснений истицы и 3 лиц следует, что ответчик ФИО6 проживает постоянно у своей матери в 

<

адрес>, что также подтверждается судебным уведомлением о получении по указанному адресу судебной корреспонденции им лично. 

Таким образом, ФИО6 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поэтому требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении была произведена без намерения ответчика проживать (пребывать) в этом помещении, то такая регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства является фиктивной.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.

Решение суда о признании ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме по адресу: Тверская область, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Ржевский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 3 октября 2017 года