Дело № 2-1328/2025

43RS0003-01-2022-004932-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Широковой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1328/2025 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 об обязании привести жилое помещение по адресу: {Адрес} надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: очистить от бытового мусора; ограничить доступ в жилое помещение, а именно: заколотить окна и двери.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Кирова, Территориальное управление администрации г. Кирова по Первомайскому району, ТСЖ «Заречное».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 представлено жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, по договору социального найма; в настоящее время при эксплуатации жилого помещения ответчиком нарушаются требования санитарного законодательства, жилое помещение захламлено бытовым мусором, в жилое помещение не ограничен доступ посторонних лиц. Истец обращался к ответчику с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, неисполнение указанных требований явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, дала пояснения, ответила на вопросы суда, указала, что истец не возражает, если доступ в жилое помещение будет ограничен путем установки дверного замка.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика адвокат Панихин С.А. возражали против удовлетворения заявленнх требований, не отрицали обстоятельства наличия в жилом помещении бытового мусора, пояснили, что для исполнения требований истца ответчику необходимо время, поскольку ответчик не обладает достаточным объемом доходов для незамедлительного исполнения судебного акта.

Иные участвующие в деле лица явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Как установлено материалами дела, согласно уставу МКУ «Кировское жилищное управление» к полномочиям указанного учреждения относится, в том числе участие в судах в качестве истца, ответчика, заинтересованного и третьего лица по вопросам пользования муниципальными жилыми помещениями на условиях договора социального найма (социальный и специализированный) (пункт 2.4).

Из представленной в дело справки от {Дата} следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: {Адрес}. Иных лиц, постоянно проживающих в указанном жилом помещении, не имеется.

Согласно пояснениям истца в Администрацию города Кирова поступают обращения от ТСЖ «Заречное», а также жильцов указанного жилого дома о несоблюдении ответчиком предусмотренных законом обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения. Сотрудниками администрации был проведен осмотр жилого помещения ответчика, в ходе которого установлено, что квартира не закрыта на замок, окна квартиры заколочены поперек досками, тамбур завален бытовым мусором, присутствует неприятный запах. Ответчику вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением. В ходе повторного осмотра установлено, что указанные требования ответчик не исполнил.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно статье 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено ответчику на основании договора социального найма.

Ответчик не исполняет обязательства по надлежащему содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в дело актами планового осмотра помещения.

Оснований, освобождающих ответчика от надлежащего исполнения обязательств по договору социального найма, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности привести жилое помещение по адресу: {Адрес} {Адрес} надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: очистить от бытового мусора, ограничить доступ в жилое помещение посторонних лиц: заколотить окна, установить дверной замок на входную дверь.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, суд определяет разумный срок для исполнения ответчиком указанного обязательства до {Дата}.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании чего, принимая во внимание положения законодательства о государственной пошлине, действовавшие на дату подачи искового заявления, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета 300 рублей государственной пошлины по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН {Номер}) в срок до {Дата} привести жилое помещение по адресу: {Адрес} надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: очистить от бытового мусора, ограничить доступ в жилое помещение посторонних лиц: заколотить окна, установить дверной замок на входную дверь.

Взыскать с ФИО1 (ИНН {Номер}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» 300 (триста) рублей государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /Подпись/ А.А. Игумнов

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025