Дело № 2-1059/2019

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 15 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 10 июня 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Верхняя Пышма, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити-Сервис» о возложении обязанности организовать проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, а также их очистку в многоквартирных домах, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Верхняя Пышма, действуя в интересах неопределенного круга лиц, первоначально, обратился в суд с иском к ООО «Сити-Сервис» о возложении обязанности организовать проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, а также их очистку в многоквартирных домах, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, по следующим адресам: ул. Александра Козицына, 

<

...>, д.9, 

<

...>, 

<

...>; ул. Калинина, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>., ул. Кривоусова, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>/а, д. 36/Б, д.17., ул. Мамина -Сибиряка, 

<

...>.; ул. Машиностроителей, д.2, 

<

...>, 

<

...>, д.4/2, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> рабочих, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д.46, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; пр. Успенский, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 91, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; ул. ФИО1, 

<

...>, 

<

...>; ул. Чайковского, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>/а, 

<

...>; ул. Заводская, 

<

...>/а, 

<

...>, в тот же срок провести очистку дымовых и вентиляционных каналов, в отношении помещений газифицированных многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Сити-Сервис» и расположенных по адресам: ул. Калинина, д. 21 (кв. № 7,8); д. 23 (кв. 2,6); д. 25 (кв. № 3,7); д. 35 (кв. № 1,3,5,9,11,13,20,26,34,42,46,54,63,79,80,83,88,93); д. 37 (кв. № 4,5,11,23,33,37,64); д. 52 (кв. № 5); д. 64 (кв. № 5,11,33); д. 37/а (кв. № 8,15,20,22,34, 38, 39,62,63,64,88,89,90, 104); ул. Красноармейская, д. 1 (кв. № 11,20,23,15,17,10); д. 4 (кв. № 1,5); д. 9 (кв. № 16,23); д. 23 (кв. 2 ); ул. Кривоусова, д. 8 (кв. № 5);д. 18 (кв. 1); д. 30 (кв. № 11,12,13); д. 31 (кв. № 2); д. 34 (кв. № 29,30,31,54,55,56,90, 92,93,95,96,88); д. 37 (кв. № 5); д. 39 (кв. № 4,5,13);д. 40 (кв. № 23,27,35,36,37,38,40,46, 47,48);д. 43 (кв. № 5,6,7,8); д. 49 (кв. № 8);д. 55 (кв. № 8,25,50); д. 36/а (кв. № 34,35,40,41,42,54); д. 36/б (кв. № 2,6,9,12,23,26,27,34,36, 37,41,42,72,82,); ул. Мамина- Сибиряка, д. 2 (кв. № 7,8,10,11,13,14,27, 29, 31,32,34,36,39,40,41,42, 47,48,); д. 4 (кв. № 3,11,15,16,17,18,19, 30, 41,44,46,); д. 7 (кв. № 3,4); ул. Машиностроителей, д.2 (кв. № 24,41,45); д. 10 (кв. № 4,29,44,58); д. 12 (кв. № 30); д. 4/1 (кв. № 2,7,32,88,93,105,122, 124,130,138); д. 2а (кв. № 94,99,122,166, 170); ул. Менделеева, д. 1 (кв. № 1,2,24,27,28,29,30, 35,36);д. 4 (кв. № 1,4,17,18);д. 6 (кв. № 6,9,16,17,25,27,28); ул. Мичурина, д. 2 (кв. № 101,105,108,141,154); д. 4 (кв. № 64,68,71,77); д. 6 (кв. № 2,7,10,12,18,21,23,31,42,44,50,53,61,69,70,77,82,89,91,96,100,102,104,108); д.8 (кв.№ 7,11,13,22,25,32,41,49,54,62,69,74,83,88,91,98,100,104, 107,113,117,118); д. 10 (кв. 3,5,8,11,16,19,21,28,29, 33,25,38, 41,45,48,53, 56,63,71,79,80,87,88); д. 10а (кв. № 2,10,22,16,18,32,43,46,51,67,69,77,80,94,100,111,114, 119); д. 10б (кв. № 5,6,9,11,13,18,19,21,23, 27,31,33,43,47,52,59); д. 2а (кв. № 37,39,43,49,53); д. 2б (кв. № 57,100); д. 2в (кв. № 13); д. 6а (кв. №5, 9, 11, 16, 23, 27, 29,33,38,40, 49,51, 55, 64,73,76,80,88,94,99,107,110); д. 8а (кв. № 3,7,13,15,20,32, 33,47, 58,59,64,70, 74, 86, 94, 95, 103, 105, 106,113,117); д. 8б (кв. № 3,8,9,10,15,19,20,25,29,34, 36,37,41,45,53,56,58,62,67,68,71,79,80,83,87,90); д. 8в (кв. № 2,4,6,9,11,12, 17, 18, 19, 22,27,29,33,34,37,39,41,48,50,52, 56); ул. Огнеупорщиков, д. 6 (кв. № 2,8,27,36);д. 8 (кв. № 12,23,27);д. 9 (кв. № 39);д. 10 (кв. № 23,33);д. 11б (кв. № 54,128);д. 17б (кв. № 6,27,57);д. 6а (кв. № 14,16); д. 9а (кв. № 1,28,31,42); д. 9б (кв. № 7); ул. Октябрьская, д. 10 (кв. № 1,4,5,6,8,9,13,15,17); д. 12 (кв. 2,6,9) д. 24 (кв. 2,7,8,9,11,12,16,21,24,30,32,39,42,,47,51,56); д. 1/б (кв. 1,3,7,9,17,18,20,21,22); ул.Орджоникидзе, д. 5 (кв. № 5,8,11,13,21,25,29,32, 37,39,42,46,49,53,56,58,66, 73,77,82,84);д. 7 (кв. № 2,11);д. 10 (кв. № 3,8,10,14,17,21,30, 33, 43,45,47);д. 14 (кв. № 2,5,10,12,13,19,22, 27, 29,31,40,41,45,51,53, 60,61); д. 24 (кв. № 3,5,7,10,11,16,19,20,21,25,30,31,37,42,46,49,50, 54,61, 62,66, 72, 77, 81, 83,87, 89,94,98,99,103,109,114,116,118,123,130,134); ул. Петрова, д. 12а (кв. № 5,6); д. 14а (кв. № 4); ул. Свердлова, д. 2а (кв. № 22,23,36); ул. Уральских рабочих, д. 5 (кв. № 3,5,8); д. 9 (кв. № 2,8); д. 13 (кв. № 1,2,30,33); д. 17 (кв. № 2); д. 19 (кв. № 1); д. 27 (кв. № 22,23,65,66, 76,80,81,91,93,94,95); д. 29 (кв. № 7,8,9,11,13,14,16,17, 18,19,56,58,59,66,67,68,70, 75,77,78,80); д. 31 (кв. № 1,4,5,6,17,19,22,23,27,30,44,49,64); д.33 (кв. № 1,2,16,22,23,25, 34,35,36,37,39,53,54); д. 35 (кв. № 1,2,5,7,8,9,11,24,25, 26,45,46,47,51,52); д. 36 (кв. № 1,2,3,4,13,14, 16,41,42,43,50,51,53,54,55); д. 37 (кв. № 5,11,15,16,17,18, 22,26,28,31,35,39,43,44,45, 56,57,115,116,117); д. 38 (кв. № 63,70,82,99); д. 39 (кв. № 21,30,33,10, 55,65,68); д.41 (кв. № 10,36, 50);д. 43 (кв. № 4,9,21,54); д. 45 (кв. № 39,98), д. 46 (кв. № 4,45,49,83,85, 111,117,141); д. 48 (кв. № 9,10,12,16,27, 100,111,146,150,152,154); д. 50 (кв. № 67,102,114,127, 139, 142,151,172,222, 244, 280,281,283,287,290,302,305,307); д.37а (кв. № 1,3,4,8, 9,10,11,18, 19,28,29,30,31, 32,63,59,60); д. 39а (кв. № 25,80,93,100); д. 41/а (кв. № 1,32,52,70); д. 43а (кв. № 13,17,22,31, 53,61); д. 46а (кв. № 15,28,198, 308); д. 48/1 (кв. № 94,160,166, 169,175,182); д. 48а (кв. № 85,94,160,166, 169,175,182); д. 50а (кв. № 25,55,85,115, 124, 136,139,144,147,170, 177,186); пр. Успенский, д. 34 (кв. № 4,18); д. 36 (кв. № 13,16,19,20);д. 38 (кв. № 4,5,13,15,17,19);д. 40 (кв. № 2,7,9,11,16,21,25,27,31,36,40,43,60,62);д. 42 (кв. № кв. 3,4,8,11,12,15,18,20,24, 27,57,62);д. 44 (кв. № 2,3,8,9,17,18,24,25,29,31);д. 46 (кв. № 49,73);д. 52 (кв. № 3,8,12);д. 58 (кв. № 8,44,117,153,161,177,89,194); д. 60 (кв. № 25,159,164,167,186,188213,241);д.91 (кв. № 4,8,11,19,22,25,34,46,48,51,53,57,69,71,77,83,93,102,116,119,118,127,134,137,142,149,158,160,164,178,180,184,191,192,200,210,221,229,234,237,241,245); д. 97 (кв. № 3,5,13,17,29,32,40, 56,67, 73, 79, 87,91,109,111,131,140,156,158,162,169);д. 101 (кв. № 20,23); д. 107 (кв. № 48,94);д. 111 (кв. № 2,17); д. 113 (кв. № 30,55,100,116); д. 123 (кв. № 25,44,98,100,124);д. 105б (кв. № 56,88);д. 111а (кв.№ 4,17); д. 113а (кв. № 34);д. 48а (кв. № 33,44,45,49,77,110,113, 199);д. 50а (кв. № 16,40,114,118,151,167, 201,202,213);д. 50б (кв. № 5,44,49); д. 50в (кв. № 16,30); д. 58а (кв.2,13,44,110,113,167, 197,200,202,205,212,214, 215,383,388,389);д. 50а (кв. № 16,40,114,118,151,167, 201,202,213); д. 97а (кв. № 7,10,12,15,23,26,29,38, 44,51,58,66,67,79,83,87,97); ул. ФИО1, д. 4 (кв. № 11,25,33,47,50,64,68,82,83); д. 4а (кв. № 25,33); ул. Чайковского, д. 20 (кв. № 4,7,9);д. 21 (кв. №3,9); д. 22 (кв. №1,5);д. 23 (кв. № 1,2); д. 24 (кв. № 7);д. 26 (кв. № 6,11);д. 27 (кв. № 5,6);д. 29 (кв. № 1,9);д. 31 (кв. № 1,9,15,11,16,21,25,26,30, 32,33,36);д. 33 (кв. № 3,5,6,10,13,17,19,20,22, 24);д. 35 (кв. № 4,6,9,15,16,20,22);д. 37 (кв. № 1,12.13,20,29); д. 39 (кв. № 4,6,10,15,17,22,23,31,40, 46); ул.Чистова, д. 1 (кв. № 5,6,10,11,12, 19,20,23,25,27,30, 31,32,36,41,42,45,51,52, 55); д. 3 (кв. № 3, 14,17,19,21,22,34,35,40); д. 5 (кв. № 1,2, 6,10,15,21,26,33,35,38,42,51,59,63,71,77,79,80); д. 6 (кв. № 5,9, 13,16,20,29,35, 37,46,54,66);д. 7 (кв. № 4,9, 11,12,16,19,20, 22,24,27,31, 33, 36, 41, 42, 45,58,59,61,66,78); д. 11 (кв. № 5,7,10,11,18,20,25,30,32,37,40);д. 13 (кв. № 7, 11,13,17,22,27,35,46,49,61, 66,77,78,79); ул. Чкалова, д. 2 (кв. № 3,5,10,11,13,16);д. 7 (кв. № 5,8,12,14,22,23,26,31,36,37,46,47,48,51,65,67,69); ул.Юбилейная, д. 2 (кв. № 2,5,13,19,21,26,29,37,38,43,44,51,53,55,57,62,64,70,71,77,81,84,89,90,93,98,100,103,104,111,117,119,123,126,128);д.3(кв.№2,4,11,14,17,20,23,31,34,37,43,47,50,51,56,58,63,66,68,72,79,81,93,94, 97,102, 106,109,112,116,118,120,121,125);д. 5 (кв. № 1,2,9,10,12,13,18,21,27,29, 35,41, 44,45,47,57,58,63,70);д. 7 (кв. № 3,5,11,12,15,19,21,23,27,29,30,35,37, 42,46,52,58,61,53,68);д. 8 (кв. № 3,12,18, 20,21,23,26,31,29,37,39,42,44, 45,51,60,62,63,70,74,77,81,84,89,91,92,93,99, 101,104, 107,112, 115,116, 123,125);д. 9 (кв. № 57);д. 11 (кв. № 2,10,15,25,44,49,57,64);д. 12 (кв. № 65, 97);д. 13 (кв. № 12,13,19,33,50,69,75,77);д. 14 (кв. № 43); д. 22 (кв. № 65,91); д. 24 (кв. № 41,69); д. 7/а (кв. № 4,8,10,13,15,16, 17, 22,24,28,30,37,41,44,45, 55,56,60,62,67); ул. Петрова, д. 20/а (кв. № 11); ул. Красноармейская, д. 10/а (кв. № 4); ул. Петрова, д. 14 (кв. № 3, 7); д. 12 (кв. № 6); д. 13 (кв. № 5,14); д. 15 (кв. № 10); ул. Юбилейная, д. 6 (кв. № 2,6,9,13,17,20,24,25,30,31, 35,39,42,48,53,54,55,69,70); ул. Кривоусова, д.17 (кв. № 5,6,7,8,10,11, 12,13,14,15, 16,23,24,25,26,27,31,32,33,36,37,39,52,53,54,56,57,58,59,60,61,63,64,65,70,71,76,77,78,83,84,85,86,87,88,89,90,91,95,96,97,98,99,107,108,109,110,116,117,118,121,123,127,128,129,130,141,144,145,146,147,148,149,152,155,156,157,175,177,189,195,196,207,208,212,213,214,221,224), разместить информацию о привлечении подрядной организации к проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов указанных домов в системе ГИС ЖКХ в тот же срок.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в ходе проведенной прокуратурой г. Верхняя Пышма проверки законодательства при эксплуатации внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, установлено, что ООО «Сити-Сервис» не проведена проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) в отношении 182 газифицированных многоквартирных домов расположенных по территории ГО Верхняя Пышма. Также не проведена очистка дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов в отношении 171 газифицированного многоквартирного дома.

Кроме того, информация о привлечении подрядной организации к проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов не размещена в системе ГИС ЖКХ.

В ходе проверки также установлено, что указанные многоквартирные дома находятся в управлении общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сити-Сервис», на основании выданной Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области, лицензии.

Минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410). Согласно пункту 5 Правил № 410, обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 11 Правил № 410, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Пунктом 12 Правил № 410 установлено, что проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Аналогичные положения закреплены в пункте 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290), согласно которому, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов включают в себя:

-техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

-контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

-проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

-устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

-проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

-контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

-сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

-контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

-при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

При этом, в соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правилами № 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Указанная форма акта утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Либо возможно предоставление иных документов, подтверждающих выполнение работ.

Таким образом, лицо, осуществляющее деятельность по управлению газифицированными многоквартирными домами, обязано осуществлять проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистку в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) либо своими силами, либо с привлечением подрядной организации. В первом случае (осуществление проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов своими силами) факт проведения работ подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленном в соответствии с Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, подписанный либо председателем совета многоквартирного дома, либо лицом, получившим доверенность от собственников на его подписание, либо возможно предоставление иных документов, подтверждающих выполнение работ.

Во втором случае (осуществление проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов с привлечением подрядных организаций) факт проведения работ подтверждается договором на их осуществления, подписанными актами приемки выполненных работ, а также подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленном в соответствии с Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, подписанный либо председателем совета многоквартирного дома, либо лицом, получившим доверенность от собственников на его подписание.

Положениями ч.ч. 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.7 раздела 10 Состава информации информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) подлежат раскрытию в системе в следующем объеме:

Информация о сторонах договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) лица, являющегося стороной договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

КПП лица, являющегося стороной договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, или его обособленного подразделения

Адрес многоквартирного дома

Предмет договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Вид и наименование работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Стоимость работ (оказываемых услуг) по договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Акты приемки выполненных работ (оказанных услуг)

Вид и наименование выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг)

Стоимость выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг).

Срок размещения информации - не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений для пунктов с 1 по 7, и - не позднее 7 дней со дня подписания документов для пунктов с 8 по 10.

Считает, таким образом, что ООО «Сити-Сервис» обязано в отношении внутридомового газового оборудования газифицированных многоквартирных домов, находящихся в управлении, лично либо с привлечением подрядных организаций осуществлять проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистку в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). В случае привлечения подрядных организаций - информацию размещать в системе ГИС ЖКХ.

ООО «Сити-Сервис» не исполняет должным образом обязательства по содержанию дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома их очистку, что приводит к нарушению прав неопределенного круга лиц. Несвоевременное выполнение работ, отсутствие контроля за состоянием дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации и, как следствие, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих и находящихся в многоквартирных домах, которые обслуживаются ответчиком. 

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, прокурор г. Верхняя Пышма, действуя в интересах неопределенного круга лиц, предмет исковых требований уточнил, просил обязать ООО Управляющая компания «Сити-Сервис», в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, организовать проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, а также их очистку в следующих многоквартирных домах по адресу: ул. Калинина, 

<

...>, ул. Восточная, д. 9, в тот же срок провести очистку дымовых и вентиляционных каналов, в отношении помещений газифицированных многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Сити-Сервис» и расположенных по адресам:

ул. Калинина, д. 52 (кв. № 5); д. 64 (кв. № 5,11,33); ул. Кривоусова, д. 40 (кв. № 23,27,35,36,37,38,40,46, 47,48); ул. Мичурина, д. 8а (кв. № 3,7,13,15,20,32, 33,47, 58,59,64,70, 74, 86, 94, 95, 103, 105, 106,113,117); ул. Октябрьская, д. 10 (кв. № 1,4,5,6,8,9,13,15,17); д. 12 (кв. 2,6,9) д. 24 (кв. 2,7,8,9,11,12,16,21,24,30,32,39,42,,47,51,56); д. 1/б (кв. 1,3,7,9,17,18,20,21,22); ул.Орджоникидзе, д. 5 (кв. № 5,8,11,13,21,25,29,32, 37,39,42,46,49,53,56,58,66, 73,77,82,84); д. 7 (кв. № 2,11); д. 10 (кв. № 3,8,10,14,17,21,30, 33, 43,45,47); д. 14 (кв. № 2,5,10,12,13,19,22,27,29,31,40,41,45,51,53,60,61); д. 24 (кв. № 3,5,7,10,11,16,19,20,21,25,30,31,37,42,46,49,50,54,61,62,66,72,77,81,83,87,89,94,98,99,103,109,114,116,118,123,130,134); ул. Петрова, д. 12а (кв. № 5,6); д. 14а (кв. № 4); ул. Свердлова, д. 2а (кв. № 22,23,36); ул. Чайковского, д. 21 (кв. №3,9); д. 23 (кв. № 1,2); д. 24 (кв. № 7);д. 26 (кв. № 6,11);д. 27 (кв. № 5,6); д. 31 (кв. № 1,9,15,11,16,21,25,26,30, 32,33,36);д. 33 (кв. № 3,5,6,10,13,17,19,20,22, 24);д. 35 (кв. № 4,6,9,15,16,20,22);д. 37 (кв. № 1,12.13,20,29); д. 39 (кв. № 4,6,10,15,17,22,23,31,40, 46); ул.Чистова, д. 3 (кв. № 3, 14,17,19,21,22,34,35,40); д. 5 (кв. № 1,2, 6,10,15,21,26,33,35,38,42,51,59,63,71,77,79,80); д. 6 (кв. № 5,9, 13,16,20,29,35, 37,46,54,66); д.11 (кв. № 5,7,10,11,18,20,25,30,32,37,40);д. 13 (кв. № 7, 11,13,17,22,27,35,46,49,61, 66,77,78,79); ул. Чкалова, д. 2 (кв. № 3,5,10,11,13,16); д. 7 (кв. № 5,8,12,14,22,23,26,31,36,37,46,47,48,51,65,67,69); ул. Юбилейная, д. 7/а (кв. № 4,8,10,13,15,16, 17, 22,24,28,30,37,41,44,45, 55,56,60,62,67); ул. Петрова, д. 20/а (кв. № 11);

ул. Красноармейская, д. 10/а (кв. № 4); ул. Петрова, д. 14 (кв. № 3, 7); д. 12 (кв. № 6); д. 13 (кв. № 5,14); д. 15 (кв. № 10). В части обоснования, исковые требования оставил без изменения. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Верхняя Пышма – ФИО2 исковые требования, с учетом уточнения предмета иска, поддержала, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности № 1 от 23.01.2019, исковые требования прокурора г. Верхняя Пышма, с учетом их уточнения, признал, просил принять признание иска, представив суду письменное заявление.

Изучив исковое заявление, выслушав помощника прокурора г. Верхняя Пышма (в качестве истца), представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, ч. 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410). Согласно пункту 5 Правил № 410, обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 11 Правил № 410, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Пунктом 12 Правил № 410 установлено, что проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Аналогичные положения закреплены в пункте 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290), согласно которому, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов включают в себя:

-техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

-контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

-проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

-устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

-проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

-контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

-сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

-контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

-при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. 

Как следует из объяснений представителя ответчика - ФИО3, действующего на основании доверенности № 1 от 23.01.2019 (с правом признания иска) в судебном заседании, письменного заявления, ответчик исковые требования признал в полном объеме. Просил принять признание иска.

В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска, и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, оценка которым дана судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, признания иска ответчиком, положений ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования прокурора г. Верхняя Пышма, действующего в интересах неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из п. 9 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождены.

Согласно п.8 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований;

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, в интересах Российской Федерации, государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12,67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Верхняя Пышма, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити-Сервис» о возложении обязанности организовать проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, а также их очистку в многоквартирных домах, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити – Сервис», в течение 6 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, организовать проведение проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, а также их очистку в следующих многоквартирных домах по адресу: ул. Калинина, 

<

...> 

ул. Восточная, д. 9 

Обязать общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити – Сервис», в течение 6 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу, организовать провести очистку дымовых и вентиляционных каналов, в отношении помещений газифицированных многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Сити-Сервис» и расположенных по адресам: ул. Калинина, д. 52 (кв. № 5); д. 64 (кв. № 5,11,33); 

ул. Кривоусова, д. 40 (кв. № 23,27,35,36,37,38,40,46, 47,48);

ул. Мичурина, д. 8а (кв. № 3,7,13,15,20,32, 33,47, 58,59,64,70, 74, 86, 94, 95, 103, 105, 106,113,117); ул. Октябрьская, д. 10 (кв. № 1,4,5,6,8,9,13,15,17); д. 12 (кв. 2,6,9) д. 24 (кв. 2,7,8,9,11,12,16,21,24,30,32,39,42,,47,51,56); д. 1/б (кв. 1,3,7,9,17,18,20,21,22); ул.Орджоникидзе, д. 5 (кв. № 5,8,11,13,21,25,29,32, 37,39,42,46,49,53,56,58,66, 73,77,82,84); д. 7 (кв. № 2,11); д. 10 (кв. № 3,8,10,14,17,21,30, 33, 43,45,47); д. 14 (кв. № 2,5,10,12,13,19,22,27,29,31,40,41,45,51,53,60,61); д. 24 (кв. № 3,5,7,10,11,16,19,20,21,25,30,31,37,42,46,49,50,54,61,62,66,72,77,81,83,87,89,94,98,99,103,109,114,116,118,123,130,134); ул. Петрова, д. 12а (кв. № 5,6); д. 14а (кв. № 4); ул. Свердлова, д. 2а (кв. № 22,23,36); ул. Чайковского, д. 21 (кв. №3,9); д. 23 (кв. № 1,2); д. 24 (кв. № 7);д. 26 (кв. № 6,11);д. 27 (кв. № 5,6); д. 31 (кв. № 1,9,15,11,16,21,25,26,30, 32,33,36);д. 33 (кв. № 3,5,6,10,13,17,19,20,22, 24);д. 35 (кв. № 4,6,9,15,16,20,22);д. 37 (кв. № 1,12.13,20,29); д. 39 (кв. № 4,6,10,15,17,22,23,31,40, 46); ул.Чистова, д. 3 (кв. № 3, 14,17,19,21,22,34,35,40); д. 5 (кв. № 1,2, 6,10,15,21,26,33,35,38,42,51,59,63,71,77,79,80); д. 6 (кв. № 5,9, 13,16,20,29,35, 37,46,54,66);д.11 (кв. № 5,7,10,11,18,20,25,30,32,37,40);д. 13 (кв. № 7, 11,13,17,22,27,35,46,49,61, 66,77,78,79); ул. Чкалова, д. 2 (кв. № 3,5,10,11,13,16); д. 7 (кв. № 5,8,12,14,22,23,26,31,36,37,46,47,48,51,65,67,69); ул. Юбилейная, д. 7/а (кв. № 4,8,10,13,15,16, 17, 22,24,28,30,37,41,44,45, 55,56,60,62,67); ул. Петрова, д. 20/а (кв. № 11); ул. Красноармейская, д. 10/а (кв. № 4); ул. Петрова, д. 14 (кв. № 3, 7); д. 12 (кв. № 6); д. 13 (кв. № 5,14); д. 15 (кв. № 10).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити – Сервис», государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова