Дело № 2-2881/2021

25RS0004-01-2020-006918-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.07.2021 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ли Д.К., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее по тексту решения – Территориальное управление) обратилось в суд с иском, в обоснование требований указав, что Территориальное управление в соответствии с приказом Росимущества от 27.02.2009 № 49 является органом, наделенным полномочиями собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Приморского края. Земельный участок с кадастровым номером 25:28:050036:10, общей площадью 154 360+/-137 кв.м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 176 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее по тексту решения – земельный участок), является собственностью Российской Федерации. В границах участка расположен жилой дом с кадастровым номером 25:28:050036:872, площадью 151,6 кв.м, адрес: 

<

адрес>, являющийся собственностью ФИО2 В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется на основе принципа платности. Согласно заявлению председателя ТСЖ «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, на которой расположен дом, имеет площадь 1 515 кв.м, в связи с чем Территориальное управление рассчитало сумму за фактическое пользование ФИО2 части земельного участка площадью 1 515 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 256 893,15 рублей. 

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу Российской Федерации неосновательное обогащение за фактическое пользование частью земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 496 067,97 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика в судебном заседании представил контррасчет заявленных исковых требований.

Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица ФГБУ ДВО РАН в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление. 

Суд, выслушав позиции представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приход к следующим выводам. 

В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Российской Федерации (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В соответствии с приказом Росимущества от 27.02.2009 № 49 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае является органом, наделенным полномочиями собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Приморского края.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1107 ГК ПФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:050036:10, общей площадью 154 360+/-137 кв.м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 176 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, является собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах указанного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 25:28:050036:872, площадью 151,6 кв.м, адрес: 

<

адрес>, являющийся собственностью гражданки ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению председателя ТСЖ «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, на которой расположен дом, имеет площадь 1515 кв.м.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Согласно п.2 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пп. «в» п. 3 Правил арендная плата в размере 0,6% кадастровой стоимости рассчитывается только в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, либо земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № ранее Постановлением администрации г.Владивостока от 11.05.2001 № 700 был предоставлен ДВО РАН для строительства малоэтажной коттеджной застройки Академгородка и дальнейшей эксплуатации. 

На земельном участке, используемом ответчиком, расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, фактически участок ответчиком используется для эксплуатации индивидуального жилого дома. 

Таким образом, суд полагает, что для расчета платы за фактические использование земли ответчиком подлежат применению положения пп.«в» п.3 Правил. 

Проверив расчет истца, суд признает его неверным, и полагает подлежащей к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 года и 2 месяца) в размере 32 336,24 рублей. 

Помимо этого, руководствуясь ст.103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в пропорциональном размере 1 170 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае неосновательное обогащение в размере 32 336,24 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме 1 170 рублей. 

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 21.07.2021