Дело № 2-196/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

при секретаре Н.О. Ларионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1, собственник жилого дома 

<

адрес> 14 января 2019 года обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования данным жилым помещением.

В исковом заявлении просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> А, снять её с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование иска указал, что жилой 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности. С 1997 года ФИО2 с разрешения истца была зарегистрирована по указанному адресу. В 2000 году ответчица выехала на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. В спорном жилом помещении с 1997 года никогда не проживала и не проживает, обязательств по оплате жилья не выполняет. Ответчик ФИО2 добровольно дает согласие о снятии её с регистрационного учета в указанном жилом доме, о чем представила нотариально заверенное заявление. 

В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на исковых требованиях, уточнил, что просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчица ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, переданное посредством телеграфной связи.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ и п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 07 апреля 2010 года, и отражено в домовой книге.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, отражено, что ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении 11 декабря 1997 года.

Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как пояснил истец, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 1997 года с его согласия. В 2000 году она выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где зарегистрирована и проживает в настоящее время. В 2015 году ФИО2 написала нотариально заверенное заявление о снятии её с регистрационного учета в спорном жилом доме и выдала доверенность на имя истца быть её представителем по вопросу снятии с регистрационного учета по 

<

адрес>, однако истцу при обращении в ОВМ по Корсаковскому району было отказано.

В нотариально заверенной копии паспорта ФИО2 указано, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в 

<

адрес> по настоящее время.

Из объяснений истца не следует, что ответчица была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

В домовой книге при регистрации ФИО2 по месту жительства родственное отношение к собственнику не указано.

Вселение ответчицы на основании соглашения с собственником, предполагающего бессрочное пользование жилым помещением судом также не установлено.

Представленная в материалы дела доверенность на выполнение юридических действий по снятию с регистрационного учёта свидетельствует об отсутствии намерения у истицы фактически пользоваться жилым помещением для проживания.

Ответчик ФИО2 исковые требования о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением признала в полном объеме, о чем представила в суд письменное заявление.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Право лица, с согласия собственника вселившегося или зарегистрировавшегося в жилом помещении как по своему месту жительства, производно от права собственника на жилое помещение.

При отсутствии иных соглашений волеизъявление собственника влечет прекращение ранее предоставленного права и утрату лицом, зарегистрированным в жилом помещении как по своему постоянному месту жительства, права пользования этим жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации по месту постоянного или преимущественного проживания. При изменении места жительства гражданин обязан в течение семи дней зарегистрироваться по месту проживания.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года за № 713 (в ред. от 22.12.2004 № 825), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсюда следует, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в установленном законом порядке органом регистрационного учета, а не судом.

В связи с этим отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части снятия ответчицы с регистрационного учета.

Вместе с тем, согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Согласно статье 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194 - 199 ГПК РФ,

решил :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 ФИО1 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Г. по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Сахалинском областном суде через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения.

Судья Корсаковского городского суда Е.Н. Меркулова.