2-226/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 26 февраля 2018 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Доржиевой А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что она является дочерью ФИО1, которая умерла 

<

Дата>. После смерти матери она имеет право на получение наследства. Её матери, ФИО1, был предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью №___ кв.м., с кадастровым номером №___ для строительства туристического комплекса, в составе трёх объектов недвижимости: жилого здания, бани и столовой. При жизни мать закончила строительство столовой, а жилое здание и баню выстроить не успела, также мать не успела оформить разрешение на строительство туристического комплекса. Был только оформлен акт выбора земельного участка, получено санитарно-эпидемиологическое заключение, заключён договор аренды земельного участка и изготовлен и утверждён градостроительный план. Ею было подано заявление нотариусу о принятии наследства. 

<

Дата> она получила свидетельство о праве на наследство по закону о переходе ей по наследству прав и обязанностей по договору №___ аренды земельного участка с кадастровым номером №___ В ходе подготовки необходимых документов для оформления наследства выяснилось, что построенная на данном земельном участке столовая не может быть включена в наследственную массу, так как она не была введена в эксплуатацию. При указанных обстоятельствах нотариус не имеет возможности оформить получение ею наследства в виде нежилого здания - столовой, в связи с чем, она не имеет возможности подтвердить свои права собственности относительно имущества, полученного ею по наследству. Она является единственным наследником своей матери. По этим основаниям просит: признать право собственности ФИО3, 

<

Дата> года рождения, на объект недвижимости: нежилое здание – столовую, расположенную на земельном участке для строительства туристического комплекса с кадастровым номером №___

Истица ФИО3, её представители ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что нежилое здание - столовая, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №___, не было введено в эксплуатацию, однако земельный участок, на котором расположено данное здание, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону №___ от 

<

Дата>. Кроме того, отсутствие факта введения объекта недвижимости в эксплуатацию не является препятствием для признания права собственности на данный объект недвижимости. По этим основаниям просит принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истицу и её представителей, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата> №___ ФИО1 умерла 

<

Дата>.

Из имеющегося в материалах гражданского дела свидетельства о рождении №___ следует, что ФИО2, 

<

Дата> года рождения, является дочерью ФИО1 

Согласно свидетельству о заключении брака №___ от 

<

Дата> ФИО2 присвоена фамилия ФИО3.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону №___ от 

<

Дата>, ФИО3 является наследником имущества ФИО1, умершей 

<

Дата>. Наследственное имущество состоит из прав и обязанностей по договору №___ аренды земельного участка от 

<

Дата>, зарегистрированного Партизанским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 

<

Дата>, номер регистрации №___; арендуемый объект: земельный участок в размере №___ кв.м., кадастровый №___, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства туристического комплекса. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно 

<

адрес>.

Таким образом, наследником по закону после умершей 

<

Дата> ФИО1 является её дочь ФИО3

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, в отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа наследодателя на спорное нежилое здание - столовую, наследственные права истца на спорное нежилое здание - столовую подлежат разрешению в судебном порядке.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно Акту выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намеченных проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта от 

<

Дата> ФИО1 был рассмотрен земельный участок в северо-восточной части г.Партизанска, находящийся примерно 

<

адрес>. Комиссия считает целесообразным использовать данный участок для строительства туристического комплекса.

На основании постановления главы Партизанского городского округа от 

<

Дата> о предварительном согласовании места размещения туристического комплекса в г.Партизанске с ФИО1 предварительно согласовано сроком на №___ года место размещения туристического комплекса в г.Партизанске в 

<

адрес>); утверждён акт выбора земельного участка для строительства туристического комплекса в г.Партизанске.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку, находящемуся примерно в №___ м. по направлению на восток от ориентира 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №___.

Постановлением главы Партизанского городского округа от 

<

Дата> ФИО1 предоставлен в аренду сроком на №___ года земельный участок с кадастровым номером №___ площадью №___ кв.м. из категории земель населённых пунктов для строительства туристического комплекса, находящийся примерно в 

<

адрес>

Из договора аренды земельного участка №___ от 

<

Дата> следует, что ФИО1 приняла по акту-передаче в аренду земельный участок площадью №___ кв.м., кадастровый номер №___, участок находится примерно в 

<

адрес>, для строительства туристического комплекса.

Постановлением главы Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___ утверждён 

<

данные изъяты> градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №___ для строительства туристического комплекса.

Как следует из технического описания о характеристиках объекта капитального строительства по результатам его натурального обследования, на земельном участке, местоположение которого установлено примерно в №___ метрах по направлению на восток от ориентира 

<

адрес>, в №___ году завершено строительство объекта недвижимости: нежилого здания – столовой, общей площадью №___ кв.м.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО1 на день смерти принадлежал объект недвижимости: нежилое здание – столовая, расположенное на земельном участке для строительства туристического комплекса с кадастровым номером №___.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Поскольку наследственным имуществом после смерти ФИО1 является нежилое здание – столовая, расположенное на земельном участке для строительства туристического комплекса с кадастровым номером №___, с учётом установленных обстоятельств и приведённых выше норм права за истцом следует признать право собственности на нежилое здание – столовую, расположенное на земельном участке для строительства туристического комплекса с кадастровым номером №___, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей 

<

Дата>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

Дата> года рождения, право собственности на объект недвижимости: нежилое здание – столовую, расположенную на земельном участке для строительства туристического комплекса, находящегося 

<

адрес>, с кадастровым номером №___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский