Дело № 2-244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания - Балацкой М.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, Управлению Росреестра по Оренбургской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском. Мотивируя свои требования, истец указывает, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере № га; № баллогекторов в земельном участке (едином землепользовании), общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № адрес места нахождения: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части Илекского кадастрового района. В границах данного земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., адрес: 

<

адрес> Отмечает, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости данный земельный участок имеет статус «Временный». Дата присвоения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ. Права на указанный земельный участок ни за кем не закреплены. 

Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью № адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Определением Илекского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечены Управление Росреестра по Оренбургской области, администрация муниципального образования Студеновский сельсовет Илекского района Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствует, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представители ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Оренбургской области, а также третьего лица – администрация Илекского района Оренбургской области, направив заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Оренбургской области, администрация муниципального образования Студеновский сельсовет Илекского района Оренбургской области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в судебном заседание не присутствуют. 

В отзыве на исковое заявление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Оренбургской области указывает, что не возражает в снятии с учета земельного участка №

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствии истцов, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере №; № баллогекторов в земельном участке (едином землепользовании), общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, адрес места нахождения: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что в границах данного земельного участка располагается земельный участок с кадастровым номером №, площадью № адрес: 

<

адрес>

Сведения Государственного кадастра недвижимости свидетельствуют о том, что данный земельный участок имеет статус «Временный».

Согласно ч.5 ст.72 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу ч.ч. 4 и 5 ст. 24 действующей в редакции до 01 января 2017 года Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» названного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном ч. 15 ст. 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. 

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. 

В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). 

Согласно ч. 7 ст.72 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Из кадастрового паспорта земельного участка под номером № следует, что отсутствуют сведения о правах на данный земельный участок. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание, что в отношении земельного участка единого землепользования № отсутствует информация о вещных правах долевой собственности, выдел из данного земельного участка на основании действующего законодательства невозможен.

При этом, учитывая отсутствие государственной регистрации права на земельный участок №, дольщики, осуществившие выдел путем образования данного земельного участка, не утратили право на свои доли в исходном земельном участке №

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке № является препятствием для реализации права участников общей долевой собственности, желающих осуществить выдел долей из земельного участка с кадастровым номером № являющегося паевым фондом.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, если «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)».

Судом установлено, что осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, образованного в результате выдела доли из исходного земельного участка № в границах, занимаемых участком № не представляется возможным ввиду пересечений границ.

Снятие земельного участка № с кадастрового учета позволит устранить препятствия для реализации прав собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №

Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости Законом № 218-ФЗ предусмотрено для следующих случаев: для объектов, которые содержались в ГКН со статусом «временные» (ч. 7 ст. 72 Закона № 218-ФЗ), в случае прекращения существования объекта недвижимости (ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Учитывая, что земельный участок № внесен в ЕГРН 27 июня 2014 года, и в отношении него отсутствуют сведения о зарегистрированных правах - снятие данного объекта недвижимости во внесудебном порядке не предусмотрено.

Поскольку данное решение в силу закона является для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Оренбургской области, Управления Росреестира по Оренбургской области основанием для совершения действий по снятию с кадастрового учета, данного земельного участка, и истцы не ссылаются на незаконность действий ответчика, то не требуется вынесения решения и возложении на ответчика обязанности по совершению таких действий.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных норм закона и разъяснений суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 56:12:0000000: 1887.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № адрес: 

<

адрес>, Студеновский сельсовет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К.Волобоева

Решение принято в окончательной форме 7 июня 2019 года.

судья Л.К.Волобоева