Дело № 2-933/17 .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2017 г. г. Искитим Новосибирской области 

Резолютивная часть решения оглашена 31.05.2017 г. 

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2017 г. 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Емельянова А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с участием прокурора Вдовиченко И.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

В обоснование своих требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В вышеуказанном доме зарегистрированы супруга истца Х и дочь а также ответчики.

Однако фактически ответчики не проживают в указанном жилом помещении, принадлежащих им вещей в доме нет.

Ответчики обязанностей по оплате жилья не несут, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения.

Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания их отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется. 

С ответчиками истец отношений не поддерживает, не считает их членами семьи. В связи с этим в настоящее время точный адрес их проживания истцу не известен.

В сложившейся ситуации, кроме как в судебном порядке истец не может признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Признание ответчиков прекратившими право пользования необходимо для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, для возможности свободно осуществлять права, предоставленные действующим законодательства РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что приобрел жилой дом по договору купли-продажи от Дата. Проживал в этом доме с 2005 года с супругой Х, дочь. Ответчики в жилом доме не проживают и никогда не проживали, их вещей в доме нет, прежний собственник Х обещал снять ответчиков с учета из этого дома, однако этого не сделал. Кем приходился Горшков Х он не знает. ФИО4 является дочерью бывшей сожительницы Х. Их местонахождение ему неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение дважды направлялось по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, конверты возвращены в суд с пометкой «адресат не проживает». На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику представитель – адвокат Таловская Г.В., которая возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебное извещение дважды направлялось по последнему известному месту жительства – по месту регистрации, конверты возвращены в суд с пометкой «адресат не проживает». На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен ответчику представитель – адвокат Ламбаева С.В., которая возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Х, действуя за себя и дочь полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Прокурор Вдовиченко И.С. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, их вещей нет, на жилое помещение не претендуют, сведений о том, что они вселялись в жилое помещение нет, в связи с этим утратили право пользование жилым помещением. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ каждое по отдельности на предмет допустимости, относимости и законности, и в их совокупности на предмет достаточности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата истец ФИО2 приобрел в собственность у Х принадлежавший ему на праве собственности дом по адресу: 

<

Адрес>. Право собственности истца на дом зарегистрировано в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном помещении по месту жительства, ФИО4 с 2005 года, Горшков с 2011 года. Однако фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, принадлежащих им вещей в доме нет, что подтверждается актом обследования жилого дома от Дата, пояснениями истца, показаниями свидетеля Х 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются, в спорное жилое помещение зарегистрированы с согласия прежнего собственника жилого дома, фактически не вселялись и в нем не проживали.

Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики прекратили право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата года рождения, и ФИО4, Дата года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение о признании ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов 

.

.