61RS0011-01-2024-002314-04 дело № 2-1701/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора мены от 06.12.2012, в указанной квартире истец зарегистрировал своего брата – ответчика по делу, который в указанной квартире продолжает быть зарегистрирован и периодически проживает в ней. Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства он не ведет, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения. Истец, как собственник квартиры, не заключал договора найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться квартирой истца. Его регистрация и проживание влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, препятствует в пользовании, владении и распоряжением собственностью. В связи с чем, полагая свои права собственника жилого помещения нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Боярский А.С.. исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика, возражений и доказательств в обоснование возражений не привел.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд установил, что истец ФИО2. является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора мены от 06.12.2012 (л.д.8-11).

В квартире зарегистрированы: истец, его брат ФИО3 ответчик по делу.

Из пояснений истца, свидетеля ФИО6 суд установил, что в указанной квартире был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи собственника, который в квартире не проживает более пяти лет, хотя и зарегистрирован в ней. Истец в указанной квартире также не проживает.

По утверждению истца он не считает брата членом своей семьи, поскольку они не ведут общее хозяйство, не проживают вместе.

Суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчика квартирой подлежащими удовлетворению, поскольку он не является членом семьи собственника квартиры, только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением с истцом не заключалось, доказательств иного суду не представлено, оснований для сохранения права пользования за ответчиком судом не установлено. 

Решение суда о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

признать ФИО3 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 7 октября 2024г