... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре Зевахиной И.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя – адвоката Виттенберга Д.А., ответчика ФИО4 и её представителя – адвоката Любимого В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2018 по иску ФИО1 к ФИО5 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира).

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о вселении в данное жилое помещение и обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой. В обоснование иска указал, что с ноября 2011 по февраль 2015 состоял со ФИО4 в зарегистрированном браке, в котором ДД.ММ.ГГГГ рожден сын ФИО. После расторжения брака истец стал проживать отдельно, место жительства ребенка было определено с матерью. Квартира по брачному договору перешла в собственность истца, но 12.09.2017 года, в период стабилизации с ответчицей семейных отношений, была подарена их несовершеннолетнему сыну. После заключения договора дарения отношения с ответчицей вновь испортились, в квартире были сменены входные замки и истца прекратили впускать в квартиру. Полагая, что он до настоящего времени является членом семьи малолетнего собственника квартиры, ссылаясь на ч. 1 и 3 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском о прекращении права ФИО1 пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование указала, что ФИО1 утратил бессрочное право пользования спорной квартирой, поскольку после расторжения брака перестал быть членом её семьи, выехав из квартиры. Сделку дарения заключил добровольно, указав, что квартира была отчуждена свободной от проживания кого-либо. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Виттенберг Д.А. настаивали на первоначальном иске по тем же основаниям. С требованиями ФИО4 не согласились, указал, что по условиям брачного договора был единоличным собственником квартиры. После расторжения брака истица с сыном выехала из квартиры. В марте 2017 семейные отношения возобновили, поэтому подарил квартиру сыну, где планировали проживать совместно, единой семьей. До мая 2018 года ФИО6 проживал в квартире, но 16 мая, придя с работы, не смог попасть в квартиру, поскольку были поменяны замки. Если бы ФИО6 знал, что его выселят, то квартиру бы не дарил. 

Ответчик ФИО4 и её представитель – адвокат Любимый В.В. иск ФИО1 не признали, указывая на отсутствие оснований для вселения. Настаивали на встречном иске, полагая, что ФИО1 добровольно распорядился своей собственностью, подарив квартиру несовершеннолетнему сыну. Договор не оспорен и недействительным признан ни кем не был. После расторжения их брака, ФИО1 вновь зарегистрировал брак, в котором в апреле 2016 года родилась дочь. Поэтому ФИО1 не является членом семьи ФИО4, а отношения бывших супругов конфликтные. 

Выслушав пояснения сторон и их представителей, заслушав свидетелей ФИО2 и ФИО3 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 11 ноября 2011 года по 17 февраля 2015 года стороны состояли в зарегистрированном браке, от которого имеется общий ребенок ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Спорная трехкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена в июле 2014 года на имя ФИО1, и, согласно условиям брачного договора от 07.11.2011 года, после расторжения брака со ФИО4 перешла в его единоличную собственность. 

Определением Ноябрьского городского суда от 09 декабря 2015 года местом жительства несовершеннолетнего ФИО определено с матерью ФИО4 (л.д. 8).

12 сентября 2017 года ФИО1 подарил квартиру своему несовершеннолетнему сыну ФИО. Сделка дарения сторонами оформлена нотариально, до настоящего времени ни кем не оспорена и не действительной не признана. 

При заключении сделки сторонам разъяснено содержание статей 8.1, 167, 209, 223, 292, 572-578 ГК РФ (п. 11 Договора). Квартира отчуждена свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования квартирой (п. 12 Договора). Договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора (п. 15 Договора). 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Как следует из Справки о регистрации от 22.05.2018 года в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с 18.02.2015 года и по настоящее время, а с 17.03.2017 года зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ФИО (л.д. 7). Вместе с тем, ФИО1 является отцом нового собственника квартиры несовершеннолетнего ФИО но не членом семьи ФИО4, с которой проживает их совместный сын. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в том числе, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (пункт 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ).

Между тем, судом установлено, что брак между С-выми расторгнут в феврале 2015 году, после развода общий сын С-вых проживает с матерью. В период с декабря 2015 года по июль 2017 года ФИО1 находился в другом зарегистрированном браке, в котором ДД.ММ.ГГГГ года рождена дочь. 12 сентября 2017 года ФИО1 подарил квартиру сыну ФИО. Родители несовершеннолетнего собственника квартиры совместно не проживают, при этом, договор дарения не содержит условий о сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением. Иные соглашения также отсутствуют. 

ФИО4, ссылаясь на длительный период расторжения брака и наличие с бывшим супругом конфликта, отрицает сохранение с ним семейных отношений.

В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ ФИО1 иного не доказал и не предоставил суду относимых и допустимых доказательств в обосновании своих доводов по первоначальному и встречному иску. Предоставленные суду фотографии и показания свидетелей также не опровергли и не подтвердили доводы ФИО1 о наличии с ответчицей семейных отношений. Кроме того, учитывая основания и предмет данного спора, указанные обстоятельства при заявленных сторонами требованиях юридически значимыми не являются.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, но при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается, что следует из пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм жилищного и гражданского законодательства, ФИО1 следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в полном объеме удовлетворив встречный иск ФИО4

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, в силу положений Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Обстоятельств, позволяющих суду в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ принять решения о сохранении за ФИО1 на определенный срок права пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи, судом не установлено, а доказательств иного стороны суду не предоставили. 

Поскольку судом установлено, что в отношении спорной квартиры право пользования ФИО1 прекратил, то оснований для удовлетворения его исковых требований не имеется. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Встречный иск ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2018 года.

...

... 

... 

...

... 

...