Дело № 2-578/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 18 сентября 2017 года 

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истцов К.Н.Г. К.И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Т.Н.Г., К.И.А. к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Т.Н.Г., К.И.А.. обратились в суд к администрации МО Пономаревский район Оренбургской области, администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от ... года был удовлетворен иск к ОАО «Газпром» и признано отсутствующим право собственности за ОАО «Газпром» на дом оператора – одноэтажное нежилое здание, общей площадью ...., расположенного по адресу: ..., указанное строение признано одноэтажным двухквартирным жилым домом, признаны отказы в приватизации квартир № 1 и № 2, расположенных в этом доме, незаконными, признано за истцами право собственности на квартиры № 1 и № 2 в порядке приватизации, признано отсутствующим право собственности за Российской Федерацией на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный по адресу: ...

Истцам было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку не разрешен вопрос о собственнике земельного участка, площадью ... расположенного непосредственно под одноэтажным двухквартирным домом. Указанный земельный участок является их собственностью. Вышеуказанным решением суда было установлено. Что они владеют указанным земельным участком с момента вселения в квартиры в жилом доме. В настоящее время решением суда установлена незаконность оформления в собственность спорного земельного участка за Российской Федерацией, и объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке, признан жилым домом.

Просят суд: признать за истцами К.И.А. и Т.Н.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный по адресу: ... доли каждому.

В судебном заседании истцы К.И.А. Т.Н.Г. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от ... года за Т.Н.Г. и К.И.А. признано право собственности на квартиру № 2 и № 1 соответственно, расположенных по адресу: ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года Т.Н.Г. на праве собственности предоставлен земельный участок из земель сельхозназначения площадью ... по адресу: ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года ФИО19 на праве собственности предоставлен земельный участок из земель сельхозназначения площадью ... по адресу: ...

В судебном заседании установлено, что в ... году каждому из истцов были предоставлены в собственность в установленном действующим на тот период законодательством порядке приусадебные земельные участки, о чем выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки, о чем выданы свидетельства о праве собственности на землю ... от ... и ... от ... г. Однако спорный земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ...., не был передан истцам, поскольку объект недвижимости _ дом оператора, расположенный на земельном участке, принадлежал РФ, не был признан, в нарушении действующего законодательства, жилым помещением. Между тем, указанный участок должен быть переданным истцам в составе приусадебных земельных участков и его площадь должна быть включена в свидетельства о праве собственности на землю ... от ... и ... от ....

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности"; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования надлежало принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны быть приняты решения по перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов. Местной администрации надлежало обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с положениями статей 4 - 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" (в ред. Закона РСФСР от 27.12.1990 N 460-1, Законов РФ от 24.06.1992 N 3119-1, от 20.11.1992 N 3936-1) в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.16 Земельного Кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный участок располагается под всем двухквартирным домом и не определены площади земельных участков под каждой квартирой, указанный земельный участок является собственностью истцов по ? доли каждому.

Согласно ст.1 ЗК РФ закреплен основополагающий принцип земельного законодательства – принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому, все прочно связаны с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Поскольку квартиры в жилом доме принадлежат истцам на праве собственности, соответственно, земельный участок под жилым домом также является собственность истцов.

Оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцами были представлены доказательства предоставления земельного участка в собственность, не оспоренного ответчиками администрацией МО Пономаревский район, администрацией МО Пономаревский сельсовет, имеющего полномочия по предоставлению земельных участков в собственность.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцами требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.И.А., Т.Н.Г. удовлетворить.

Признать за К.И.А. и Т.Н.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года.

Судья: