Дело № 2-1589/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

12 декабря 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего: Шевченко П.В.

при секретаре: Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГСК «Маяк» о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В поданном в суд исковом заявлении ФИО1 мотивировал требования тем, что он является членом ГСК «Маяк». Договором аренды № от 12.05.2010 года и дополнительным соглашением № от 01 марта 2017 года ГСК «Маяк» был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в аренду, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства и эксплуатации автогаражей на 22 бокса. На земельном участке, предоставленном ГСК «Маяк» в аренду и предназначенном для строительства и эксплуатации автогаражей, в соответствии с разрешением на строительство, ФИО1 возвел гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс №, который завершен строительством в 2016 году, что подтверждается технической документацией составленной ООО «КИТ» по состоянию на 02.11.2017 года. Желая оформить свое право собственности на гаражный бокс ФИО1 обратился к правлению ГСК «Маяк» с просьбой ввести возведенный им гаражный бокс в эксплуатацию, но ему ответили отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаражного бокса невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод гаражных боксов кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством, поскольку только в этом случае, можно будет собрать все необходимые для получения данной муниципальной услуги документы. На общем собрании членов ГСК «Маяк» ФИО1 поставил вопрос о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, на что многие владельцы ему сообщили, что, в настоящее время, они не имеют возможности достроить свои гаражи. Также ФИО1 в индивидуальном порядке обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район по вопросу ввода своего гаражного бокса в эксплуатацию, однако получил отказ, мотивированный не предоставлением всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов. ФИО1 являясь членом ГСК «Маяк», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №.

В судебное заседание представитель ГСК «Маяк» ФИО2 не явилась, представив заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 и просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеет место справка И.О. председателя ГСК «Маяк», согласно которой ФИО1 является членом ГСК «Маяк» и за ним закреплен гаражный бокс №. Паевой взнос уплачен в полном объеме. Материальных и финансовых претензий к ФИО1 ГСК «Маяк» не имеет. 

Договором аренды № от 12.05.2010 года и дополнительным соглашением № от 01.03.2017 года, ГСК «Маяк» в аренду, сроком на 15 лет, предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства и эксплуатации автогаражей на 22 бокса, категория земель: земли населенных пунктов. 

На земельном участке, предоставленном ГСК «Маяк» в аренду и предназначенном для строительства и эксплуатации автогаражей, истец ФИО1 возвел гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям технической документации составленной ООО «КИТ» по состоянию на 02.11.2017 года, гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, основной площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завершен строительством в 2016 году.

Из представленного в суд иска следует, что ФИО1 обращался к правлению ГСК «Маяк» с просьбой ввести возведенный им гараж в эксплуатацию, однако, ему было отказано, в связи с тем, что для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи кооператива были завершены строительством. При этом владельцы других гаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои гаражные боксы.

Также судом установлено, что получив отказ правления кооператива ФИО1, в индивидуальном порядке, обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район по вопросу выдачи разрешения на ввод возведенного им гаражного бокса в эксплуатацию.

В материалах дела имеет место ответ Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район от 30.11.2017 года №, которым ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ввиду не предоставления всех необходимых для оказания муниципальной услуги документов.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении строительно технической экспертизы ООО «КИТ» № от 15.11.2017 года, нежилое здание – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный но адресу: 

<

адрес> по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, канализации электроосвещения и проветривания, по площади, линейным размерам и высоте помещений, градостроительным по расположению на участке, сейсмическим требованиям конструкции соответствует требованиям СНиП. Конструктивные и планировочные решения обследуемого здания, противопожарным соответствует требованиям СНиП. Нежилое здание – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозу жизни граждан. Нежилое здание – гараж, обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, не имеет скрытые дефекты критического характера могущие повлиять на техническое состояние. надежность, прочность и устойчивость всего здания в целом. 

Частью 4 статьи 218 ГК РФ, установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так судом установлено, что ФИО1 являясь членом ГСК «Маяк», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс.

По мнению суда, ФИО1, на законных основаниях, своими силами и за счет собственных средств возвел гаражный бокс, на земельном участке, специально предназначенном для этого, однако, истец лишен возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить свое право собственности на возведенное им недвижимое имущество, чем нарушаются его права и законные интересы.

Согласно представленному в суд заявлению, ответчик И.О. председателя ГСК «Маяк» ФИО2 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана и последующей постановки ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю и Управлением Росреестра по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет указанного нежилого здания, с характеристиками, указанными в техническом паспорте, составленном ООО «КИТ».

Настоящее решение является основанием для внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости относительно характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>