Дело № 2-84/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года с. Парабель Томской области

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Е., 

при секретаре Мазиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Администрация Парабельского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Администрация Парабельского сельского поселения о включении имущества в состав наследства. В исковом заявлении указала, что со "Данные изъяты" она состояла в зарегистрированном браке с М., "Данные изъяты" года рождения. 

После заключения брака решением Парабельского райисполкома Томской области № 69 от 05.04.1985 М. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок по адресу: "Данные изъяты" размером 0,11 га. На указанном участке М. и истец совместно построили жилой дом, который был введен в эксплуатацию на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от 28.12.2000, утвержденного распоряжением Главы администрации Парабельского района Томской области № 527 от 29.12.2000. 

Однако сначала в связи с утратой документов, а в последствие из-за ухудшившегося состояния здоровья М. право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было. 

03.01.2015 М. умер в "Данные изъяты". 

После смерти М. открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 66,5 кв.м, кадастровый номер "Данные изъяты", и земельного участка площадью 1100 кв. м., кадастровый номер "Данные изъяты", расположенные по адресу: "Данные изъяты", денежных вкладов в ОАО «Сбербанк России».

После смерти мужа в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Парабельского района Томской области с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России», однако получить свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок она не может, поскольку надлежащим образом оформленные документы о праве собственности М. на дом и земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного, просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., наследственное имущество в виде: земельного участка, расположенного по адресу: "Данные изъяты", жилого дома, расположенного по адресу: "Данные изъяты".

При подготовке дела к судебному разбирательству 25.04.2017 истец М.Н.МБ. уточнила исковые требования, просила суд также признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "Данные изъяты".

17.04.2017 от МКУ Администрация Парабельского сельского поселения поступил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором Глава поселения ФИО2 пояснил, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "Данные изъяты", не являются собственностью муниципального образования Парабельское сельское поселение, спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не числится, у ответчика притязания на спорные жилой дом и земельный участок отсутствуют, в связи с чем вопрос об удовлетворении требований истца ответчик оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Парабельского района Томской области Т. 04.05.2017 представила в суд отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что её муж М. намеревался оформить дом и земельный участок в собственность, однако по разным причинам откладывал решение этого вопроса. Поскольку муж был образованным человеком, занимал хорошую должность, она полностью в вопросе по оформлению недвижимости в собственность полагалась на него. 

Кроме того пояснила, что она является единственным наследником М. Сын М. от первого брака заявление о принятии наследства не подавал, так как отец при жизни оформил на него другой жилой дом, а две дочери, рожденные в браке с М., от принятия наследства отказались в её пользу. С момента постройки дома и до настоящего времени она, ФИО1, проживает в спорном жилом доме, несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей, пользуется земельным участком для ведения подсобного хозяйства. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика МКУ Администрация Парабельского сельского поселения, третье лицо нотариус Парабельского района Томской области Т., извещённые о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право на наследование имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности, и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Парабельского райисполкома Томской области № 69 от 05.04.1985 М. для строительства индивидуального жилого дома был отведён земельный участок в "Данные изъяты" размером 0,11 га (л.д. 9). 

На выделенном земельном участке М. и его супругой М.Н.МВ. был построен жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., введенный в эксплуатацию 28.12.2000, что подтверждается: копией акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от 28.12.2000 (л.д. 10-13), копией распоряжения Главы Администрации Парабельского района Томской области от 29.12.2000 №527 «О приемке в эксплуатацию жилого дома "Данные изъяты"» (л.д. 14), копией технического паспорта на индивидуальный жилой "Данные изъяты" (л.д. 20-27), свидетельскими показаниями П. и Д.. 

Семья М-вых была зарегистрирована в указанном жилом доме и проживала в нем с момента окончания строительства, что подтверждается справкой о составе семьи М., имеющейся в материалах наследственного дела. 

Согласно свидетельства о смерти I № 748619 от 13.01.2015 М. умер 03.01.2015 в "Данные изъяты". 

При жизни право собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы в установленном законом порядке изначально по причине утраты необходимых документов, а впоследствии – по причине заболевания М.А., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объектов недвижимости от 25.04.2017 № 70/042/001/2017-177 и № 70/042/001/2017-178, пояснениями истца, свидетельскими показаниями П. и Д.. 

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 218-ФЗ от 13.07.2015, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, когда такой земельный участок не может передаваться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации введенной настоящим ФЗ.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

По правилам ст. 131 ГК РФ, действующего с 1 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Сроки для обращения граждан по поводу регистрации сделки и перехода права собственности не установлены федеральным законодательством и другими правыми актами. 

Учитывая изложенное, в частности положения п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ", суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью 1100 кв. м, предоставлялся М. в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Подпунктом 5 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. 

Именно таким объектом является жилой "Данные изъяты", расположенный в "Данные изъяты", построенный М. на выделенном ему в собственность уполномоченным органом земельном участке. 

Таким образом, есть все основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером "Данные изъяты", расположенный по адресу: "Данные изъяты", и построенный на нём жилой дом с кадастровым номером "Данные изъяты" на момент смерти являлись собственностью М., и, следовательно, данные объекты недвижимого имущества должны быть включены в состав наследственного имущества М., умершего 03.01.2015 года в "Данные изъяты". 

На основании справки о составе семьи от 02.05.2017 № 1924, а также показаний свидетелей П. и Д., суд установил, что с 24.12.1992 по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: "Данные изъяты", несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей, пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. 

Указанное обстоятельство в совокупности с тем фактом, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2015 ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти М., свидетельствует о фактическом принятии наследства со стороны истца и в отношении спорных объектов недвижимости. Иные наследники спорного имущества, в соответствии с наследственным делом М. № 53/2015, начатым 10.07.2015, отсутствуют. 

На основании п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "Данные изъяты", общей площадью 66,5 кв. м.; земельный участок, с кадастровым номером "Данные изъяты", площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: "Данные изъяты", в порядке наследования после смерти мужа М., умершего 03 января 2015 года в "Данные изъяты", суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ Администрация Парабельского сельского поселения о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследства М., умершего 03.01.2015 в "Данные изъяты", жилой дом, расположенный по адресу: "Данные изъяты", общей площадью 66,5 кв. м.; земельный участок, расположенный по адресу: "Данные изъяты" площадью 1100кв.м, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером "Данные изъяты", расположенный по адресу: "Данные изъяты", общей площадью 66,5 кв. м.; земельный участок, с кадастровым номером "Данные изъяты", площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: "Данные изъяты", в порядке наследования после смерти мужа М., умершего 03января 2015 года в "Данные изъяты".

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2017.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения путём подачи апелляционной жалобы через Парабельский районный суд Томской области.

Судья (подписано) Санжаровская Н.Е. 

Копия верна

Судья Н.Е. Санжаровская