№ 2-2713/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 августа 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, указав в обоснование своих требований, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от 15 января 2018года №. По договору ФИО1 (продавец) передал в собственность ФИО2 (покупателя) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права № от 11 сентября 2015 года. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра 15 января 2018 года. В настоящее время титульным собственником земельного участка является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 27 июня 2019 года.

До настоящего момента ФИО1 не получил от ФИО2 денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, которые Ответчик обязана была уплатить за приобретенный участок в соответствии с п. 4 Договора.

1 июля 2019 года истец направила ответчику претензию для урегулирования данного вопроса в досудебном порядке. Однако до настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения. В связи, с чем просит расторгнуть договор купли- продажи земельного участка от 15 января 2018 года заключенный между ФИО1 и ФИО2, возвратить земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что в договоре купли-продажи, он указал, что денежные средства им получены, поскольку без этой записи зарегистрировать право было бы невозможно, до настоящего времени денежные средства за земельный участок от ФИО2 не получены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 представила суду письменное заявление ФИО2 о признании исковых требований в полном объеме, с указанием о том, что денежные средства за участок ФИО1 не передавала, последствия признания иска ей известны. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять его в случае, если признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Оснований считать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не установил.

Принимая признание иска ответчиком, суд освободил истца от необходимости доказывания обстоятельств, заявленных в иске, и пришёл к выводу об удовлетворении материальных требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате земельного участка в собственность - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 15 января 2018 года заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственность на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева