Дело №

26RS0013-01-2019-001026-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Гараничевой И.П., 

при секретаре Павловой Н.Г., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

ответчика ФИО4 и ее представителя ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Железноводска в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО7 

к 

ФИО2, несовершеннолетнему ФИО7 в лице законного представителя ФИО4

о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи в ЕГРН о регистрации договора дарения, возложении обязанности оформить в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО7 и ФИО7 жилое помещение,

установил:

Прокурор города Железноводска, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО7, в лице его законного представителя ФИО4, о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи в ЕГРН о регистрации договора дарения, возложении обязанности оформить в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО7 и ФИО7 жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. 

Свои требования прокурор мотивирует тем, что ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по городу-курорту Пятигорску выдало ФИО4 сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью направления средств (материнского) семейного капитала на улучшение жилищных условий. Ответчиком ФИО2, как лицом, в чью собственность было оформлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, было добровольно принято на себя обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность между ним, супругой и детьми (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, о чем предоставлено в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по городу-курорту Пятигорску нотариально оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. 

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью компенсации затрат на улучшение жилищных условий, на счет заимодавца (ПАО «Сбербанк России») Пенсионным фондом России перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей. Однако, в нарушение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п. 13 Правил и принятого на себя обязательства ФИО2, на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, передал вышеуказанное жилое помещение в собственность одного из своих несовершеннолетних детей - ФИО7, что повлекло нарушение прав другого несовершеннолетнего ребенка - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразившихся в лишении его права на долю в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала.

На основании изложенного, ст.ст.166,Ж 167 ГК РФ, просит суд:

- признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим в лице законного представителя ФИО4;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> погасить запись о регистрации договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и несовершеннолетним ФИО7; 

- обязать ФИО2 оформить в общую долевую, собственность своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное с использованием средств материнского капитала, с определением размера долей по соглашению между ними в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования искового заявления в полном объеме и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представители ответчиков поддержали позицию своих доверителей.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации города-курорта Железноводска, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Третьи лица - ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по городу Пятигорску (межрайонное), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились.

Выслушав помощника прокурора, ответчиков и их представителей, представителя отдела опеки и попечительства администрации города-курорта Железноводска, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.13 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с нотариального согласия своей супруги ФИО4, приобрел у ФИО8 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1100 рублей.

Согласно п.4 указанного договора купли-продажи, квартира приобретается покупателем у продавца за счет собственных средств покупателя в сумме 150000 рублей, и кредитных средств в сумме 950000 рублей, предоставленных покупателю по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО АК СБ РФ, для приобретения данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ - УПФ РФ по городу Пятигорску вынесено решение № о выдаче ФИО4 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как лицом, в чью собственность приобретено вышеуказанное жилое помещение, с использованием средств материнского (семейного) капитала, дано нотариальное обязательство оформить приобретенную им квартиру в общую собственность его, супруги и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно указанному обязательству, ФИО2 известно, что данное обязательство является одним из основных условий направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного Фонда РФ по СК, в счет погашения задолженности ФИО2 по кредитному договору № 

<

***> от 21.02.2007 года, на счет Ставропольского отделения № 5230 ПАО «Сбербанк России» перечислены средства материнского (семейного) капитала ФИО4 в размере 453026 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру, приобретенную ФИО2 с использованием средств материнского (семейного) капитала, зарегистрировано за несовершеннолетним ФИО7, действующем в лице законного представителя ФИО4, на основании оспариваемого прокурором договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО2 безвозмездно передал вышеуказанную квартиру в собственность одного из своих несовершеннолетних детей - ФИО7, нарушив права второго несовершеннолетнего ребенка, и не исполнив обязательство об оформлении квартиры в общую собственность детей.

Таким образом, ответчик ФИО2, после прекращения обязательств перед ОАО «Сбербанк России», в связи с исполнением договора ипотеки, снял обременение с квартиры, при этом, не исполнив обязательство об оформлении квартиры в общую собственность детей, заключил договор дарения квартиры с одним из несовершеннолетних детей, в лице его законного представителя ФИО4, ущемляя при этом права второго ребенка.

Принимая во внимание, что часть ипотечного кредита, полученного в банке на приобретение квартиры, погашена ФИО2 за счет средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый прокурором договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ противоречит целям государства по социальной защите семей, имеющих детей, в связи с чем, исковые требования прокурора города Железноводска, заявленные в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО7, о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, погашения в ЕГРП записи о его регистрации, возложении обязанности на ФИО2 оформить квартиру в общую собственность несовершеннолетних ФИО7 и ФИО7, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что прокурором выбран ненадлежащий способ защиты права, суд не может признать состоятельными, так как положения закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", направлены на обеспечение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, для защиты, улучшения качества жизни в данной группе населения, которые в силу своего физического состояния и по другим объективным причинам особо нуждаются в защите, поскольку не имеют возможности решать проблемы личного или семейного жизнеобеспечения. 

На основании п. 9 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 7, 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования прокурора города Железноводска, в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО7, в лице законного представителя ФИО4, о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, возложении обязанности оформить в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО7 и ФИО7 жилое помещение, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим в лице законного представителя ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись о регистрации договора дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и несовершеннолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4

Обязать ФИО2 оформить в общую долевую собственность своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенную с использованием средств материнского капитала, с определением размера долей по соглашению между ними в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Железноводский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева