Дело №

25RS0№-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

17 июля 2024 года 

<

адрес>

Чугуевский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Шмакова Д.В., при секретаре судебного заседания Анацкой О.В., 

с участием:

истца – ФИО1, ее представителя адвоката Матусевич Л.М. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в исковом заявлении истица просит, установить долевую собственность ее и ФИО2 в размере ? доли каждому на принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, кадастровый №, признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указав, что в сентябре 1990 г. она совместно со своей дочерью 

<

данные изъяты>. на основании ордера № на обмен жилплощади между гражданами вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2 и вселила его в данную квартиру. По договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность с ответчиком была приобретена вышеуказанная квартира. Право общей совместной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашение об определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение между ней и ответчиком не заключалось. В связи с чем, считает необходимым установить долевую собственность на указанную квартиру и определить доли собственников в праве общей совместной собственности равными долями, размер по ? доли каждому. Совместно с ответчиком в данной квартире они проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Между ними произошел конфликт. В результате которого, ответчик собрал вещи и ушел. Больше она его никогда не видела. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. С марта 2006 г. она одна непрерывно проживает в данной квартире, то есть на протяжении более 18 лет, владеет на праве собственности, пользуется своей квартирой, добросовестно, открыто, несет бремя расходов этого имущества в полном объеме, оплачивает коммунальные услуги без разделения счетов, все расходы за ремонт несет самостоятельно. Ответчик участие в расходах на содержание квартиры не принимал. Таким образом, ответчик в течение длительного времени устранился от владения квартирой, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего квартира является фактически брошенной им. Учитывая, что она добросовестно, на протяжении более 18 лет открыто и непрерывно пользовалась данной квартирой, в том числе долей ответчика как своей собственной, то считает, что за ней должно быть признано право собственности на ? долю, принадлежащую ответчику в вышеуказанной квартире. 

В судебном заседании истица 

<

данные изъяты>. и ее представитель адвокат Матусевич Л.М. полностью поддержали исковое заявление и просят его удовлетворить. 

Так свидетели 

<

данные изъяты>. в судебном заседании показали, что они давно знакомы с истицей, которая открыто и непрерывно одна проживает с марта 2006 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, Чугуевский муниципальный округ, 

<

адрес> несет расходы на указанную квартиру. Ответчика ФИО2 они с 2006 года никогда не видели. Ответчика ФИО2 характеризуют отрицательно. 

Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2, п. 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 указанного постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет кадастровый № и площадь 

<

данные изъяты>

Брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен 02.2006 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 1984 г., ФИО2 с 2003 г. 

Из представленных квитанций за коммунальные услуги следует, что ФИО1 единолично полностью несет расходы по коммунальным платежам за 

<

адрес> в 

<

адрес>, задолженностей не имеет.

Поскольку указанная квартира принадлежит истице и ответчику на праве общей совместной собственности и между ними отсутствует соглашение и согласие на определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру, то суд полагает возможным установить долевую собственность этих лиц в равных долях по ? доли каждому. 

ФИО1 являясь участником в праве общей совместной собственности на указанную квартиру, добросовестно, открыто и непрерывно владела с 2006 года полностью квартирой как своей собственной, то есть более 15 лет, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и исследованными в ходе рассмотрения гражданского дела доказательствами.

Также в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО2 ка титульный собственник в праве общей совместной собственности в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего квартира является фактически брошенной им.

При этом осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. 

Учитывая, данные обстоятельства суд приходит выводу, что ФИО1 имеет право на приобретение права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Чугуевский муниципальный округ, 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить по ? доли каждому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 05 03 №) в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> края, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на ? доли в праве собственности на 

<

адрес> края, кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.В. Шмаков

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.