66RS0008-01-2019-000536-54

дело № 2-546/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при секретаре Брагиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, участвовавшего в судебном заседании с использованием видео-конференц связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

Адрес> в 

<

Адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который являлся членом семьи бывших собственников. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что на момент возникновения у нее права собственности на спорную квартиру ответчик был зарегистрирован в ней, однако в квартире не проживал, его вещи в ней отсутствовали, попыток вселения ответчик не предпринимал, коммунальные услуги он не оплачивал. Членом семьи собственника ответчик не является.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

Адрес> в г. Н.Тагиле, принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которые зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из текста искового заявления, пояснений истца и ответчика следует, что последний не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено. 

Таким образом, совокупность исследованных в судебном с момента отчуждения спорной квартиры новому собственнику, прекратил право пользования жилым помещением. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства с ним не ведет. О наличии каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением ФИО2 не заявлял. Таким образом, ответчик утратил право пользования квартирой 

<

№> в 

<

Адрес> в г. 

<

Адрес>.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в 

<

Адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия.

Судья: М.С. Каракаш