Дело № 2-72/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 20 февраля 2018 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе: 

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Т.С.,

с участием помощника прокурора Уинского района Путиловой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязании МП Отделения МВД России по Уинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. По условиям п.п. 4.1.4, 4.1.5 ч. 4 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец ПЛИ гарантировала, что до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета будут сняты ПЛВ, ФИО2. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся ответчик ФИО2 Соглашения о праве пользования жилым помещением с ним не имеется, договор найма не заключался. ФИО2 в жилом доме не проживал и не проживает, его личных вещей не имеется. Фактически истец с семьей проживают в данном доме с 2014 года. Ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика в данном жилом доме существенно ограничивает его в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей на праве собственности недвижимостью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик не проживает в данном доме. На момент продажи ему спорного жилого помещения ответчик в нем также не проживал, его вещей в доме не было, членом его семьи он не является.

Представитель третьего лица, Миграционного пункта (МП) Отделения МВД России по Уинскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, находит иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома ФИО1 у ПЛИ приобрел жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9). 

В п.п. 4.1.4. Договора указано, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоят: ПЛВ, ФИО2, в п.п. 4.1.5 указано, что продавец обязуется до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

В справке администрации Аспинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы БЛН, ФИО1, БЕА, ФИО2 (л.д. 12).

Согласно адресному листку прибытия формы № в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Свидетели ПВН, ЯАИ пояснили, что ФИО1 проживает со своей семьей в доме по адресу в 

<

адрес> с 2014г. ФИО2 в данном доме не проживает, его вещей в доме нет. 

В силу положений статей 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса), статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищного кодекса) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи спорного жилого дома, заключенному с истцом, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение. Положений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым домом договор не содержит.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют. 

На основании изложенного требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья Братчикова Н.А.