Гр. дело № 2-530/2019

04RS0022-01-2019-000652-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ильиной М.Т., при секретаре Палий И.В., помощника прокурора Чебуниной Д.С., представителя органа опеки и попечительства ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО12 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», обращаясь в суд с исковым заявлением, просит прекратить право пользования ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить из жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что решением Тарбагатайского районного суда РБ от 07.09.2015г. требования банка к ответчикам удовлетворены в полном объеме, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Банком ПАО «Сбербанк России», было зарегистрировано право собственности земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, в доме по данному адресу зарегистрированы и проживают: Максимова Дарима Бимбаевна, ФИО2, что подтверждается справкой МО СП 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ В связи с регистрацией права собственности на квартиру за Истцом ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены требования Истца об освобождении указанного жилого помещения, передаче его Истцу и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Имущество в освобожденном виде до настоящего времени не передано, с регистрационного учета ответчики не сняты.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уведомленная о рассмотрении дела, не явилась, согласно ходатайства просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на внесение заочного решения.

В судебное заседание ответчики ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2 не явились, извещенные о времени и месте рассмотрения дела. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель органа опеки и попечительства МО «Тарбагатайский район» ФИО1 оставила разрешение вопроса на усмотрения суда. 

Выслушав представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора Чебуниной Д.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем ФИО3 Е.А. в присутствии понятых имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, №, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ передано взыскателю Байкальский банк Сбербанка России 

<

адрес>. Итого на сумму 

<

данные изъяты> руб.

Согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилого и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, передано взыскателю Байкальский банк Сбербанка России 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, №, земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Селенга» 

<

адрес>, №», кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Основание: решение Тарбагатайского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заявление залогодержателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МО СП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>27, зарегистрированы: Максимова Дарима Бимбаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 банком были направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого дома и земельного участка снятии с регистрационного учета, оплате всей задолженности по коммунальным платежам в срок до ДД.ММ.ГГГГ В случае добровольного неисполнения требований об обращении в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета и освобождении недвижимого имущества. Согласно почтовым уведомления указанные требования получены ответчиками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, доказательств заключения договора найма или аренды жилого помещения с истцом не представили, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохранилось, и их следует обязать освободить и сдать принадлежащее истцу жилое помещение. 

Выселение граждан из жилых помещений урегулировано статьями 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими судебный порядок выселения. Требования о досудебном порядке разрешения такого спора жилищным законодательством не установлены.

Сама по себе постановка на регистрационный учет в жилом помещении является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не обуславливает право гражданина на пользование жилым помещением, в котором он зарегистрирован. 

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Максимовой Даримы Бимбаевны, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по Тарбагатайскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, №.

Взыскать солидарно с Максимовой Даримы Бимбаевны, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ильина М.Т.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Ильина М.Т.