Дело № 2-2-147/2019

УИД 33RS0017-02-2019-000123-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Радужный Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи - Коноваловой А.В., при секретаре судебного заседания – Опитевой А.С., с участием истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>. В указанном доме также зарегистрирован ответчик ФИО3, однако фактически он в доме не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Со ссылкой на положения ст.ст. 209, 228, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), истец просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в отношении ответчика ФИО4, просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дала суду пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция им не получена, конверт с извещением возвращен в адрес суда, об уважительности причин своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, каких - либо возражений, пояснений на исковые требования в суд не направил. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, п. 35 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», суд признает отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, направлявшейся ему по адресу регистрации, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, надлежащим извещением о рассмотрении искового заявления.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Собинскому району Владимирской области в судебное заведение не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопросов изложенных в исковом заявлении оставляет на усмотрение суда (л.д. 34).

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что жилое помещение (дом), площадью 35,8 кв.м, кадастровый №..., расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности истцу - ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия №... от дд.мм.гггг., а также выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости (л.д.7, 23-30). 

Согласно справке с места жительства №... от дд.мм.гггг., домовой книге, а также сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Владимирской области от дд.мм.гггг., по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., с дд.мм.гггг., ее сын - ФИО1, дд.мм.гггг. г.р., с дд.мм.гггг. и ФИО4, дд.мм.гггг. г.р., с дд.мм.гггг. (л.д. 13-19,18, 43-оборотная сторона). 

Из содержания иска и пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик зарегистрирован в доме с 1987 года, задолго до приобретения ею права собственности на указанный жилой дом. Фактически ответчик в указанном доме не проживает и не появляется, членом семьи истца ФИО3 не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы, связанные с содержанием дома полностью несет собственник. Никаких личных вещей ответчика в доме не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в квартире приобрела формальный характер, что нарушает права ФИО2 

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтверждены объяснениями свидетеля – ФИО2, который пояснил, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей ФИО3 в доме нет. ФИО2 не чинила ответчику препятствий в пользовании домом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ). В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), собственник жилого помещения вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Анализ представленных документов и пояснений свидетельствует, что у ответчика отсутствуют какие-либо отношения с истцом как членом его семьи, ответчик не пользуется указанным жилым помещением, личных вещей в квартире и общих предметов быта не имеется, соглашение о порядке пользования квартирой с собственником отсутствует, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. Кроме того, судебная корреспонденция, направляемая по указанному адресу для ответчика, возвращается в суд с отметкой об истечении срока хранения. Доказательств чинения ответчику препятствий со стороны истца материалы дела не содержат. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заявленные требования о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Положения Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст.3 Закона). 

Согласно ст.7 Закона, п.31 «Е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением не влечет за собой сохранение регистрации по месту жительства без реализованных в установленном законом порядке проживания и пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании судебного решения, по аналогии с названным пунктом Правил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, прекратившим право постоянного пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

...>, со снятием с регистрационного учета. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

На настоящее решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд. 

Судья (подпись) А.В. Коновалова

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 13.06.2019

Судья (подпись) А.В. Коновалова