Дело № 2-339/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области 

Ватралик Ю.В.

при секретаре Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с июня 2008 года на основании договора купли-продажи. Ответчик является ее сыном, который никогда в данном жилом помещении не проживал и не собирается проживать. В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован с августа 2010 года по его настоятельной просьбе в связи с тем, что ему необходима была регистрация. Однако на момент регистрации в данном жилом помещении ответчик проживал в 

<

адрес>, в последующем в марте 2014 года ответчик уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где в настоящее время проживает, возвращаться не собирается. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования ее жилым, поскольку интереса к жилью не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем истица просит признать его утратившим право пользования ее жилым помещением.

В последующем истица уточнила заявленные требования и окончательно просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования ее жилым помещением, снять его с регистрационного учета по тем основаниям, что они никогда не вселялся в ее жилое помещение, его регистрация в данном жилом помещении была формальной.

В судебном заседании истица поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истице в продаже ее жилого помещения, а сам ответчик согласен на то, чтобы его сняли с регистрационного учета в данной квартире.

В судебное заседание ответчик не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился, пояснил, что проживает постоянно в Австралии, возвращаться назад не собирается, в квартире своей матери никогда не проживал, его регистрация была формальной. 

Выслушав истицу, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской представленным свидетельством.

Судом установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 в качестве сына с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной адресной справкой и копией поквартирной карточки. 

В судебном заседании истица пояснила, что ответчика в 2010 году она зарегистрировала по его просьбе, так как собирался уезжать заграницу, но срок его загранпаспорта закончился, ему была необходима регистрация по месту жительства для получения нового загранпаспорта. Однако ответчик никогда не вселялся в данное жилое помещение, там не проживал, уехал на постоянное место жительства в Австралию.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями самого ответчика.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суда также пояснили, что являются соседками по дому истицы, часто с ней общаются. Ответчик является ее сыном и в доме не проживает, вещей в доме не имеется, в дом истицы он никогда не вселялся и не проживал, два раза приезжал в гости. Отношения с матерью у него хорошие.

Данные обстоятельства никем не опровергнуты в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Анализируя указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 после регистрации его по месту жительства и предоставления истицей ему права проживать в данном жилом помещении, данным правом не воспользовался, в жилое помещение не вселился, его вещей в квартире имеется, каких-либо соглашений по вопросу проживания и пользования квартирой суду не представлено. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носила формальный характер и не повлекла для него правовых последствий приобретения права проживания в данном жилом помещении. Следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом вышеизложенного суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2019 года.

Судья Ватралик Ю.В.