Гр. дело № 2-589/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Цветковой К.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

прокурора Карпухиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Помимо них в указанной квартире также зарегистрирован их сын – ФИО3, который более 15 лет не проживает в квартире, совместного хозяйства не ведут, его вещей в квартире нет.

Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении. Суду пояснили, что вещей сына в квартире нет, желания проживать в квартире он не высказывал, длительное время с ними не общается.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил. 

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 21.11.2001 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 51-АА № 042390 (л.д.5).

Согласно справке о регистрации по форме 9 в спорной квартире помимо истцов зарегистрирован также ответчик, который является их сыном, ФИО3 (л.д. 4).

Вместе с тем, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, то есть фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в ней. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственников, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истцы несут дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает их права по владению и пользованию своим имуществом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО4 показал, что он является соседом. ФИО3 на протяжении 15 лет в квартире не проживает, в гости не приходит, с родителями не общается.

Свидетель ФИО5 дала аналогичные показания.

Согласно справке МО МВД России «Апатитский» сотрудники полиции неоднократно выходили по адресу г

<

адрес> дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей, иногда в квартиру приходит молодой человек, но имени и фамилии не знают.

Согласно информации ООО «УК «Северная» оформить акт о проживающих по адресу: 

<

адрес>, не представилось возможным, поскольку доступа в квартиру не предоставлен.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик в спорной квартире не проживает, то есть фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в ней. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истцы несут дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает их права по владению и пользованию своим имуществом.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, поскольку ФИО3 не проживает по данному адресу, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключал. 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

дата> года рождения, из квартиры 

<

адрес> жилищными органами города Апатиты.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко