Дело № 2-9354/2024

УИД 50RS0031-01-2024-008646-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Липатовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Столица Фасилити Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 519 137 руб. 23 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 525 руб. 35 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 536 руб. 23 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. является собстенниковм жилых помещений с К№, К№, К№, К№, №, №, расположенных по адресу: АДРЕС. ООО «Столица Фасилити Менеджмент» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. ООО «Столица Фасилити Менеджмент» в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 519 137 руб. 23 коп., пени в размере 114 525 руб. 35 коп. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.

ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. является собстенниковм жилых помещений с К№, К№, К№, К№, №, №, расположенных по адресу: АДРЕС. ООО «Столица Фасилити Менеджмент» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. 

На ФИО1 открыт финансово-лицевой счет №. 

ООО «Столица Фасилити Менеджмент» с ДД.ММ.ГГГГ является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д. №

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику производилось начисление жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств ответчик принял вышеуказанные объекты по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 536 руб. 23 коп. (л.д. № которые подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Столица Фасилити Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца АДРЕС, (паспорт №) в пользу ООО «Столица Фасилити Менеджмент» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 519 137 руб. 23 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 525 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 536 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Саркисова 

Мотивированное решение составлено 05 июля 2024 года.