47RS0004-01-2021-001684-45 

Дело № 2-4760/2021

15 июня 2021 года

г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 13 января 2014 года. С 2 октября 2018 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, единой семьи с истцом не составляет. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации ею прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчик в суд не явился, меры по его извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Прокурор в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.167, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и прокурора. 

Суд, выслушав объяснения истца, оценив доказательства, приходит к следующему.В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 13 января 2014 года №275/143/1/ДУ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Кудрово, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 декабря 2014 года сделана запись о регистрации №.

Согласно справке о регистрации, в спорном жилом помещении 2 октября 2018 года зарегистрирован ответчик. 

Обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Из представленных доказательств видно, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилья наравне с собственником не несет, соглашения с собственником спорного помещения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеет, соответственно, прав в рамках ст. 31 Жилищного кодекса РФ не сохраняет, в связи с чем, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Кудрово, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 21 июня 2021 года.