24RS0016-01-2023-002863-68

Дело №2-517/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Железногорск Красноярского края 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Страмбовской К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, законному представителя несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО3 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в котором просят снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 

<

адрес> край, площадью 73,4 кв.м. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На регистрационном учете, в данной квартире состоят ФИО4, ФИО3, однако данные лица в квартире не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут, добровольно снятся с регистрационного учета, отказываются.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, указали, что их дочь никогда с ними не проживала, с 2023 года ФИО3 вышла замуж, продала квартиру, забрала внука и уехала в 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в суд не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом установленных обстоятельств, принятых судом мер к извещению ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, о месте и времени рассмотрения дела, признав извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. 

Выслушав истцов, заключение прокурора Вертилецкой А.Е., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что право собственности перешло к истцам на основании договора участия в долевом строительстве № ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года

Из выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельских показаний ФИО7, ФИО6 данных в судебном заседании, ФИО8, внук ФИО4 в квартире истцов не проживают длительное время, вещей их там нет и не было никогда, ответчики проживали в 

<

адрес> ЗАТО Железногорск, а в 2023 году уехали в 

<

адрес>, истцы проживают в квартире с внучкой.

Учитывая, что в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истцы ФИО1, ФИО2, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиками не заключено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных платежей не несут, регистрация ответчиков в квартире в отсутствие законных оснований ограничивает право собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, разрешая спор, суд руководствуется положениями норм Гражданского и Жилищного Кодексов РФ и исходит из того, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, вопреки воли собственников, не имеется.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года), гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО3 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, законному представителя несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО3 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 февраля 2024 года.