Дело № 2-453/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при помощнике судьи Челбаевой ФИО10 

с участием:

представителя истца администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района ФИО1 ФИО11 действующей на основании доверенности от 

<

дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО13. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что в собственности 

<

адрес> сельского поселения находится квартира благоустроенного жилого фонда по адресу: 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В настоящее время на квартиру по данному адресу выдан договор социального найма № от 

<

дата> на имя ФИО2 ФИО14 (умерла 

<

дата>г.), а также в данный договор включена ФИО2 ФИО15., 

<

дата> года рождения – дочь ФИО2 ФИО16 В связи со смертью матери ФИО2 ФИО18. ее дочь стала основным нанимателем по договору социального найма № от 

<

дата> В настоящее время квартира пустует. ФИО2 ФИО17 с 2016 г. в квартире не проживает. Имеет задолженность по квартплате более 6 месяцев в сумме № руб. На письмо о погашении задолженности не реагирует. По данным управляющей компании ООО «ЛЖЭУ» ФИО2 ФИО19 проживает в настоящее время в 

<

адрес>, точный адрес не известен. ООО «СОБР» с 2016 г. неоднократно направляло в суд исковое заявление к ответчику ФИО2 ФИО20. в связи с неуплатой платежей за коммунальные услуги. 

<

дата> мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 ФИО21 задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере № руб. В № году исполнительное производство по данному судебному приказу было прекращено, в связи с полным исполнением требований исполнительного документа, это подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства, это подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 

<

дата>. 

<

дата> мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 ФИО22. задолженности за жилье и коммунальные услуги. 

<

дата> исполнительное производство было прекращено, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть наложено взыскание. Учитывая обстоятельства - не проживание в квартире длительное время, не внесения платежей за жилое помещение непрерывно более 6 месяцев, считают, что ответчик своими действиями (бездействием) отказалась от пользования муниципальным жилым помещением, тем самым по своему усмотрению и в своих интересах не осуществил принадлежащие ему жилищные права. 

В судебном заседании представитель истца администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ФИО1 ФИО23., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в № году ФИО2 ФИО24 оплатила взысканную на основании судебного приказа от 

<

дата> задолженность. Однако задолженность образовалась вновь и исполнительное производство возбужденное на основании судебного приказа от 

<

дата> было прекращено в связи с отсутствием у должника имущества. 

Ответчик ФИО2 ФИО25. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения».

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 ФИО26 суду пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> пустует без хозяина. Двери в данной квартире забиты на гвозди. В квартире находятся старые вещи, оставшиеся от матери ФИО2 ФИО27., свои вещи ответчик в спорное жилое помещение не завозила. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 ФИО28 суду пояснила, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ранее проживала женщина, но она умерла более четырех лет назад, с момента ее смерти в данной квартире она никого не видела. Имеются ли в квартире вещи ответчика ей ничего не известно. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В статье 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела на основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района ФИО2 ФИО29. и членам ее семьи ФИО2 ФИО30 предоставлено в безвозмездное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки, в 

<

адрес> с 

<

дата> зарегистрированы: ФИО2 ФИО31 

<

дата> года рождения (умерла 

<

дата>), ФИО2 ФИО32., 

<

дата> года рождения, что также подтверждается адресной справкой ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата> №.

На основании судебного приказа от 

<

дата> с ФИО2 ФИО33. в пользу ООО «СОБР» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб№ коп, пени за несвоевременное внесение платы в размере № руб. № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп., а всего № руб. № коп. 

<

дата> судебным приставом исполнителем ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства, возбужденное на основании судебного приказа № от 

<

дата>, в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. 

<

дата> судебным приказом с ФИО2 ФИО34 в пользу ООО «СОБР» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере № руб. № коп, пени за несвоевременное внесение платы в размере № руб№ коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. № коп., а всего № руб. № коп. 

<

дата> судебным приставом исполнителем ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> исполнительное производство, возбужденное на основании судебного приказа № от 

<

дата>. прекращено, исполнительного документа возвращен взыскателю, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

В соответствии с выпиской по лицевому счету № за период с 

<

дата> по 

<

дата> за ответчиками по состоянию на 

<

дата> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № руб. 

<

дата> руководителем управляющей компании ООО «ЛЖЭУ» на имя ответчика направленно уведомление- претензия, с требованием погашения задолженности на сумму № руб. № коп. 

Из актов обследования жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, составленными комиссией ООО «ДЖЭУ», следует, что на момент составления актов входную дверь не открыли, электроэнергия отключена за неуплату в 2018 году. Произведен опрос совершеннолетних граждан проживающих в квартирах №,75 многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Опрос показал, что квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> никто не проживал.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости от 

<

дата> № КУВИ – № сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО2 ФИО35 отсутствует. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебно практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 ФИО36. в течение длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает расходы за жилье и коммунальные услуги, не поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживании. Добровольно выехала из жилого помещения – 

<

адрес> 6 Восточного городка 

<

адрес> на иное место жительства, прав на квартиру не заявляет, тем самым в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного, суду не представлено и в судебном заседании добыто не было.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 

<

дата>. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчика ФИО2 ФИО37 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> вступившее в законную силу судебное решение о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО38, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО39, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.