Дело № 2-3522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием истца ФИО1, соответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 05 декабря 2017 года дело по иску ФИО1 к ООО "Южный", ООО "Тепловая компания", ОАО "Интаводоканал", ОАО "Коми энергосбытовая компания", ФИО3, ФИО2 о разделении финансовых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Южный", ООО "Тепловая компания", ОАО "Интаводоканал", ОАО "Коми энергосбытовая компания" о разделении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

....>, совместно с ним также собственниками по 1/3 доли являются: ФИО2 и ФИО3, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда по делу в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3, ООО "Водоконал".

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью. Пояснила, что ФИО3 также полностью признает исковые требования. В судебное заседание явиться не смог по причине болезни. В квартире по ул. 

<

....>, фактически проживает она одна. Истец проживает в 

<

....>, ФИО3 проживает по другому адресу: ул. 

<

....> В квартире стоят приборы учета только на ХВС, счета за ГВС выставляются по нормативу.

Ответчик ООО "Тепловая компания" своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что по адресу: 

<

....> с июля 2013г. по 31.05.2016 начисление ГВС производилось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. На основании заявки ФИО2. от 03.06.2016 и согласно акту № 183/2016 от 04.07.2016 ввода в эксплуатацию приборов учета горячей воды, был введен в эксплуатацию прибор учета горячей воды СГВ-15 (29936807) с 01.06.2016. Согласно паспорту прибора учета, прибор выпущен 15.05.2013, согласно п. 8.3.1. межповерочный интервал составляет 4 года. Дата следующей поверки прибора была установлена 15.05.2017. Показания прибора учета передавались не ежемесячно: (июль 2016 - 3,500; январь 2017 - 3,568; март 2017 - 3,571; апрель 2017-5,000). В мае 2017 года закончилась дата эксплуатации прибора учета без поверки. Сведения об установке нового прибора учета отсутствуют. В адрес Общества никто не обращался с заявкой на допуск индивидуального прибора учета после поверки или введении нового прибора учета в эксплуатацию. ООО «Тепловая Компания» производит начисление коммунальных услуг на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 25.01.2013, на котором было принято решение осуществлять прямые расчеты при внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации. 08.11.2017 в адрес ООО «Тепловая Компания» с заявлением о разделении образовавшейся задолженности и выставлении отдельного платежного документа в соответствии с долей собственности 1/3 обратился ФИО1 С 01.12.2017 на ФИО1 будет выставляться отдельный платежный документ исходя из его доли 1/3 (начисление за ноябрь 2017г.) в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.04.1993. Просил рассмотреть дело без представителя ООО «Тепловая Компания».

Ответчик ОАО «Коми энергосбытовая компания» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил письменный отзыв на исковые требования, в которых указал, что в Интинском филиале АО "Коми энергосбытовая компания" открыт договор энергоснабжения по адресу: г. 

<

....>, № 

<

....>. В жилом помещении зарегистрирован один прибор учета модели 

<

....> серийный номер 

<

....>. Для заключения двух и более договоров энергоснабжения в вышеуказанном жилом помещении необходимо выполнить дополнительные Технические условия, т.е. установить дополнительные отвечающие установленным техническим требованиям энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации, и другое необходимое оборудование для обеспечения учета потребляемой электроэнергии. Начисление размера платы за электроэнергию не зависит от приходящейся на человека доли собственности жилого помещения, либо приходящейся на каждого собственника площади жилого помещения. Размер платы за потребленную электроэнергию определяется исходя из объема потребленной за расчетный период в жилом помещении электроэнергии, определенный по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета в жилом помещении, а также величине тарифа. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Нормами гражданского законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов. Любой из участников долевой собственности, членов их семей вправе обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую компанию для предоставления ему дополнительного платежного документа (квитанции) для оплаты своей доли оказанных услуг ЖКУ, соразмерно своей доле либо в соответствии с заключенным соглашением, определяющим порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за ЖКУ. На основании вышеизложенного просит отказать истцу в полном объеме. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ОАО «Интаводоканал» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил письменный отзыв, в котором с заявленными требованиями не согласился, указал, что с 01.01.2016 на территории г. Инты ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по водоснабжению и водоотведению, является ООО "Водоканал", основным видом экономической деятельности по ОАО "Интаводоканал" является консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. ОАО "Интаводоканал" не состоит в прямых договорных отношениях с гражданами – потребителями услуг. Данные услуги предоставляет управляющая организация, которая признается исполнителем коммунальных услуг Надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является управляющая организация.

Ответчики ФИО3, ООО "Южный", ООО "Водоканал", надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, отзывов на исковые требования не представили.

Выслушав истца, соответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: г. 

<

....> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли в праве у каждого. В квартире зарегистрированы по месту жительства все трое собственников (л.д. 5). В квартире фактически, проживает одна ФИО2 Приборы учета стоят только на ХВС, приборы учета на ГВС в квартире отсутствуют, счета на оплату выставляются по нормативам на 3 человек, зарегистрированных в квартире. Счета на оплату электроэнергии, водоснабжения, отопления, оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются на имя истца ФИО1

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из вышеназванных норм права следует, что собственники несут обязанность по оплате ЖКУ пропорционально своей доле в праве на жилое помещение. Солидарные обязанности по оплате ЖКУ установлены между собственником жилого помещения и членами его семьи, а не между сособственниками жилого помещения. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе разделить финансовые счета на оплату ЖКУ, определив таким образом порядок пользования жилым помещением и порядок распределения расходов на содержание жилого помещения. 

Как следует из искового заявления, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам жилого помещения достигнуть не удалось.

Учитывая изложенное, отсутствие соглашения между собственниками о разделе лицевых счетов, суд считает возможным удовлетворить требования истца о разделе лицевых счетов по оплате ЖКУ.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку в квартире зарегистрированы по месту жительства все трое собственников, то оплату ЖКУ собственники должны производить в равных долях. Судом установлено, что счета на оплату услуг выставляются всеми ресурсоснабжающими организациями отдельно. 

Информации о том, заключены ли между управляющей организацией ООО «Южный» и ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг, имеется ли какое-либо взаимодействие между указанными организациями относительно выставления счетов (обмен информацией о зарегистрированных лицах, о произведенных оплатах и т.п.), в материалах дела отсутствует. 

Фактически каждый из ответчиков ведет отдельные финансовые лицевые счета на оплату тех услуг, которые каждый из ответчиков поставляет населению. В связи с чем, суд находит необоснованными доводы ответчиков о том, что надлежащим ответчиком по данным требованиям является ООО «Южный» как управляющая организация. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "Южный", ООО "Тепловая компания", ООО "Водоканал", ОАО «Коми энергосбытовая компания» открыть в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

....>, с предоставлением отдельных документов на оплату каждому из них, и начислять плату за предоставляемые услуги по указанному адресу в размере по 1/3 доли от общего размера начисленной платы ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017.

Судья Л.В. Махнева