РЕШЕНИЕ

 заочное

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А.

с участием прокурора Булыгиной Д.А.

при секретаре: Мизгалевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Газпромбанк» обратился в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпромбанк» и ФИО2 заключили кредитный договор 

<

***> на приобретение недвижимости. В связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств перед банком по кредитному договору Банк ГПБ (АО) обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. Решением Черемушкинского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены частично: с ФИО2 в пользу банка взыскано 105739,05 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения и обращено взыскание на предмет залога, квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 В связи с тем, что заложенное имущество должника в установленный законом срок не было реализовано на торгах, банк принял квартиру по адресу: 

<

адрес> соответствие со ст. 87 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании постановления СПИ Ленинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В настоящее время собственником квартиры является банк. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире. У ответчиков отсутствуют правовые основания проживать в квартире. Банк направлял ответчикам требования о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, но ответчики добровольно квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по иску не представили. В соответствии со ст. 167 ГКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинским районным судом 

<

адрес> вынесено решение, которым исковые требования АО «Газпромбанк» были удовлетворены частично: с ФИО2 в пользу банка взыскано 105739,05 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения и обращено взыскание на предмет залога, квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является АО «Газпромбанк».

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК ДЭЗ №» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО3

В соответствие со ст. 288 ГК РФ: Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, не имеют права пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в связи с выселением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 12000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, ФИО3, по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, ФИО1, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> от своего имущества. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу АО «Газпромбанк» государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Решение истцом может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес>, ответчиком – в Видновский городской суд в течение 7-ми дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене.

Федеральный судья Е.А. Гоморева