В окончательной форме 

решение

 изготовлено:

05 апреля 2024 года. 

Дело № 2-332/2024, УИД 76RS0011-01-2024-000363

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года г. Углич 

Угличский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Тужилкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО 1 в период с 22.03.2012 г. по 23.09.2022 г. являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Другим собственником ? доли в праве на указанную квартиру является ответчик ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от 22.03.2012 г. При этом, право собственности ответчика в ЕГРН не зарегистрировано. В указанной квартире ФИО1 не проживала, и не была зарегистрирована. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по настоящее время, однако не исполняет обязанности по уплате жилого помещения и коммунальных платежей. В связи с продажей своей доли в квартире, ФИО1 была оплачена задолженность по коммунальным платежам, в том числе, взыскиваемая в принудительном порядке судебными приставами.

В связи с этим, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО5 расходы по оплате коммунальных услуг в общей сумме 263 547,87 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 5 835 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно сообщила, что 30.09.2022 г. ею была оплачена задолженность за капитальный ремонт в сумме 42 800 руб., с учетом начислений за сентябрь в сумме 521,77 руб. По данному платежу взыскания в судебном порядке не производились. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил, об отложении дела не просил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, обязан использовать данное жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Аналогичным образом возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 ЖК РФ). Несение таких расходов является не правом, а обязанностью всех собственников жилого помещения (ст. ст. 155, 169 ЖК РФ). Отсутствие у собственника регистрации в жилом помещении не освобождает последнего от несения бремени его содержания. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО 1 являлся собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются дочь ФИО1 (истец) и ФИО5 (ответчик). Каждому из них выданы свидетельства от 22.03.2012 г. о праве собственности на наследство по закону в размере ? доли в праве, в том числе на указанную квартиру. Право собственности ФИО1 на свою долю в квартире зарегистрировано в ЕГРН. Ответчиком ФИО5 право собственности на свою долю в квартире не оформлено. 23.09.2022 г. ФИО1 на основании договора купли-продажи продала ФИО2 свою ? долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на ? долю в праве на указанную квартиру только в отношении ФИО3 (собственник с 10.11.2023 г.). Между тем, ответчик ФИО5 является собственником остальной ? доли в праве собственности на эту квартиру. Кроме того, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире. Также совместно с ним в период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован его сын ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, с момента вступления в права наследования после отца ФИО 1, т.е. с 22.03.2012 г., ФИО1 и ФИО5 должны нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. 

В вязи с ненадлежащим исполнением указанных обязанностей образовалась задолженность, которая в последующем взыскивалась в принудительном порядке. 

Истцом ФИО1 представлены следующие сведения о погашении задолженности:

квитанция об оплате задолженности перед ООО «УК «Наш район» по исполнительному производству № от 09.06.2023 г. в сумме 25 940,07 руб., а также постановление об окончании исполнительного производства от 23.06.2023 г. (л.д.17, 18);

чек об оплате задолженности перед АО «Малая комплексная энергетика» по исполнительному производству № от 07.09.2022 г. в сумме 112 964,37 руб., а также постановление об окончании исполнительного производства от 16.09.2022 г. (л.д. 16, 20, 23);

чек об оплате задолженности перед Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области на сумму 42 800 руб.;

чеки об оплате задолженности по исполнительному производству № на сумму 7 482,83 руб. и 74 360,60 (л.д. 22), а всего на общую сумму 263 547,87 руб. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, попадающей на него самого.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам в квартире, расположенной по 

<

адрес>, производилось в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО5, как с собственников этого жилого помещения, имеющих равные доли в праве.

Перед продажей своей доли, ФИО1 погасила всю имеющуюся задолженность на дату составления договора купли-продажи, т.е. на 23.09.2022 г., в том числе оплатила задолженность за капитальный ремонт в сумме 42 800 руб., с учетом оплаты за сентябрь (42 277,36 + 521,66).

Таким образом, взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истицы ФИО1 подлежат расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 131 773,93 руб. (? от 263 547,87), что соответствует его доле в праве на квартиру и обязанности по уплате коммунальных платежей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (госпошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела). 

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истицей оплачена госпошлина в размере 5 835 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в размере 50 % от заявленных, с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: в размере 2 917,5 руб. (50 % от 5 835 руб.). 

По изложенным в настоящем решении мотивам исковые требования в остальной части (во взыскании с ответчика задолженности в большем размере) оставляются судом без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО5 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по уплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 131 773,93 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 917,5 руб. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

В дальнейшем заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в следующем порядке:

- ответчицей в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

- иными лицами (истцом) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Грачева