УИД 09RS0001-01-2019-000728-13

Гражданское дело № 2-1464/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г.Черкесска – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управлении по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГТ «Прогресс» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к ГТ «Прогресс» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что «31» марта 1994г. истцу выделено место по строительство гаража №, расположенного по адресу: г.Черкесск Гаражное Товарищество «Прогресс» на основании права постоянного (бессрочного) пользования согласно постановления главы Администрации г.Черкесска от 05.12.1994г.№2748.

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно постановления главы Администрации г.Черкесска от 05.12.1994г.№2748.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку не имеет технического паспорта от Бюро технической инвентаризации (БТИ), потому что нет решения Черкесского Городского Суда о праве собственности гаража № и земельного участка под строением истцом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента строительства с 31.03.1994г. он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 

Просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 30,5 кв.м и подвалом 30,25кв.м, расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, ГТ «Прогресс» Северной части города. 

В судебном заседании истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г.Черкесска – ФИО2 не возражала против исковых требований заявителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управлении по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска – ФИО3 также не возражала против исковых требований заявителя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

В судебном заседании судом установлено, что «31» марта 1994г. истцу выделено место по строительство гаража №, расположенного по адресу: г.Черкесск Гаражное Товарищество «Прогресс» на основании права постоянного (бессрочного) пользования согласно постановления главы Администрации г.Черкесска от 05.12.1994г.№2748.

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно постановления главы Администрации г.Черкесска от 05.12.1994г.№2748.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку не имеет технического паспорта от Бюро технической инвентаризации (БТИ), потому что нет решения Черкесского Городского Суда о праве собственности гаража № и земельного участка под строением истцом.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента строительства с 31.03.1994г. он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Признание за ним прав собственности на гараж позволит ему обеспечить реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, что будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, а так же позволит взимать с него установленные законом налоги.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ГТ «Прогресс» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 30,5 кв.м и подвалом 30,25кв.м, расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, ГТ «Прогресс» Северной части города. 

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 30,5 кв.м и подвалом 30,25кв.м, расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, ГТ «Прогресс» Северной части города.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 20.05.2019 года. 

Судья Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков