УИД: 32RS0015-01-2023-000602-11

Дело №2-267/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года город Клинцы 

Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Боженовой Т.В.,

при секретаре Зябко Е.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Лобановского Ю.Е., действующего на основании ордера №026638 от 21 февраля 2024 года и удостоверения №277,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын ФИО2, однако, с декабря 2020 года он не проживает по указанному адресу, родственных отношений они не поддерживают, его вещей в жилом помещении не имеется, в содержании имущества он не участвует, его местонахождения неизвестно. Своими действиями ответчик нарушает его права в распоряжении принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте, на момент вселения ему было 8 лет, до этого он был зарегистрирован в квартире, принадлежащей бабушке, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебные повестки возвратились с отметкой Почты России «Истек срок хранения».

Таким образом, в связи с тем, что длительное время установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Лобановский Ю.Е. исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своих родителей, в настоящее время у него не имеется другого жилого помещения, поэтому за ним сохраняется право проживания в спорном жилом помещении. Поскольку доказательств о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истцом не представлено, а вопрос о снятии с регистрационного учета не относится к прерогативе суда, просил в удовлетворении искового заявления отказать. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Клинцовский», надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд с согласия сторон определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО3 пояснил, что около 3,5-4 лет назад ФИО2 уехал в 

<

адрес>, с тех пор он не проживает в спорной квартире, вещей его там не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «УК «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из ответа МО МВД России «Клинцовский» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что срок хранения заявления о регистрации по месту жительства ФИО2 истёк, в связи с чем невозможно предоставить информацию, на каких основаниях данное лицо было зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном домовладении с 2020 года, не оплачивает коммунальные услуги и другие платежи, текущий ремонт не осуществляет, вещей его в данном домовладении не имеется, 

Ответчик до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес> не снялся, хотя фактически в спорном доме длительное время не проживает, его местонахождение не известно.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, а также показаний свидетеля ФИО3, которые суд считает допустимыми доказательствами, установлено, что ответчик с 2020 года по месту регистрации не проживает, вещей, принадлежащих ответчику ФИО2, в доме не имеется, место его проживания в настоящее время не известно, ответчик расходы по содержанию недвижимого имущества не несет, договорных отношений между сторонами не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не несет бремя содержания и расходов на имущество, не имеет своих вещей в жилом доме, принадлежащем истцу, собственником данного жилого помещения не является, более трех лет в указанном жилом помещении не проживает, отказ в удовлетворении требований истца, как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для разрешения в судебном решении вопроса о снятии ФИО2 с регистрационного учета по спорному жилому помещению у суда не имеется, так как вынесение судом решения о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В связи с тем, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья: Т.В. Боженова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.