дело №2-113/2020

УИД 16RS0044-01-2019-002419-52 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» ФИО1 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – сарай, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что в 2004 году постановлением ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> истцу в аренду сроком на 10 лет был предоставлен земельный участок для обслуживания индивидуального сарая, позже был заключен договор аренды. В этом же году истцом был построен сарай, общей площадью 14,7 кв.м. Истец с момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов сарай признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» ФИО1 муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка по адресу: 

<

адрес>» ФИО2 предоставлено, из земель поселений, в аренду сроком на десять лет земельный участок общей площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для обслуживания индивидуального сарая. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> в лице зам.ФИО1 ФИО5 и ФИО2 заключен договор аренды указанного земельного участка. 

На указанном земельном участке истцом летом 2004 году был построен сарай. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что сарай имеет площадь по наружному обмеру 14,7 кв.м., по внутреннему обмеру – 12,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> вынесено постановление №, которым утвержден акт приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ кирпичного сарая, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №/С-3. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования сарая установлено, что работы по строительству сарая выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО1 муниципального района РТ, следует, что сарай размещен в общем блоке гаражей и сараев и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей сараев. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен сарай, в установленном порядке был предоставлен истцу, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на сарай, площадью по наружному обмеру 14,7 кв.м., по внутреннему обмеру 12,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья