Дело № 2-778/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Айринг Е.Г.

при секретаре Албаковой Е.В., 

с участием:

представителя истца ФИО2,

помощника прокурора Потапова Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» в лице администрации Октябрьского сельского поселения к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Муниципальное образование «Октябрьское сельское поселение» в лице администрации Октябрьского сельского поселения обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указало, что Администрация Октябрьского сельского поселения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: . Сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически с матерью не проживал. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживал. Жилое помещение не использовалось по назначению, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. С заявлением о снятии с регистрационного учета в администрацию поселения до настоящего времени не обращался. Место нахождения ФИО3 установить не удалось (делался устный запрос участковым уполномоченным полиции ОМВД России по ФИО6). Со слов соседей, он находится . Жилое помещение, расположенное по адресу: находится в собственности Октябрьского сельского поселения, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик за весь период не проживал в жилом помещении, не интересовался его состоянием, не оплачивал жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пояснил, что по адресу: , он не проживает, адрес места жительства сообщить отказался.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании решения Избирательной комиссии Октябрьского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Администрацией Октябрьского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п. 1.1 которого по договору социального найма «Наймодатель» обязуется предоставить «Нанимателю» сроком на один год в пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности (балансосодержатель – администрация Октябрьского сельского округа), расположенное по адресу; , состоящее из общей площадью кв.м для использования в целях проживания ФИО5, что подтверждается данным договором и передаточным актом, представленными в материалы дела.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги № № за годы, справке о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Октябрьского сельского поселения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ (сын ФИО5). 

Как следует из свидетельства о смерти серии № ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

В силу п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что между Администрацией Октябрьского сельского поселения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения, сын нанимателя - ФИО1 жилое помещение, после смерти матери, не использовал по назначению, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. С заявлением о снятии с регистрационного учета в администрацию поселения до настоящего времени не обращался. 

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, которые показали, что ФИО3 - сын ФИО1 А.М., в спорном жилом помещении по адресу: , после смерти последней не появлялся и не проживает, его место нахождения неизвестно, в поселке его также никто не видел несколько лет, вселиться в указанное жилое помещение ФИО3 не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с позицией истцов и другими письменными доказательствами, в связи с чем, суд учитывает их при принятии решения.

Таким образом, суд полагает установленным факт добровольного выезда ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения. 

Доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, судом не установлено.

При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, на основании изложенного с учетом положений п. 1 ст. 450, п. 2 ст. 453 ГК РФ, ч.ч. 1, 3 ст. 83 ЖК РФ, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено, а, следовательно, имеются основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: . 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

Поскольку настоящим решением установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: , суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется, поэтому настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» в лице администрации Октябрьского сельского поселения к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг