РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

истцов: ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО5 

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО4, ФИО6 к ФИО5, ФИО7 действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями и просят выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск 

<

адрес>, и обязать ответчика сняться регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что истцы ФИО4, ФИО3, ФИО6 являются собственниками жилой помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО5, его жена ФИО7 и их ребенок ФИО2 В настоящее время истцы приняли решение о продаже жилого помещений и о переезде на постоянное место жительство в 

<

адрес>. Однако ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>. В настоящее время ФИО5 проходит службу в ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МЧС России» в должности пожарного СПСЧ- 4. У данной организации есть жилой фонд, по адресу: 

<

...> д и ему может быть предоставлена служебная квартира.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела по существу извещена надлежаще, находится дома с малолетним ребенком.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Из объяснений сторон, и материалов дела видно, что на основании договора обмена квартирами ФИО4, ФИО3 и ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

На регистрационном учете по данному адресу кроме истцов состоят: племянник ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, невестка ФИО7 и внук ФИО2 Ответчики были вселены и зарегистрированы на данной жилплощади как члены семьи собственника.

Из пояснений истцов изложенных в исковом заявлении следует, что они собираются продавать квартиру и уехать на постоянное место жительство в г. Искитим Новосибирской области. В связи с чем, требуется освободить жилое помещение.

На данный момент ответчики проживают в спорной квартире, однако соглашения о пользовании квартирой между истцами и ответчиками и в добровольном порядке они отказываются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. При этом суд не находит оснований для предоставления ответчикам отсрочки для поиска жилья, поскольку ответчик ФИО5 проходит службу в ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МЧС России» в должности пожарного СПСЧ – 4 и имеет возможность получить служебное жилое помещение для дальнейшего проживания его семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ответчиками следует прекратить, т.к. ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Соглашение по пользованию квартирой между истцами и ответчиками не заключалось, наличие регистрации, и проживание ответчиков в принадлежащей истцам квартире нарушает право истцов на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета судом не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО4, ФИО6 к ФИО5, ФИО7 действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещением по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Ю,Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, через городской суд г. Зеленогорска.

Председательствующий Д.А. Усков