Дело № 2-708/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе судьи – Шульц Н.В.,

при секретаре – Мошковой К.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Мариинска Ермаковой О.С.,

адвоката НО «Коллегия адвокатов №33 г.Мариинска и Мариинского района Кемеровской области» Яковлевой М.В., представившей удостоверением 

<

...> и ордер 

<

...>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске

18 сентября 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мариинский городской суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу: 

<

...>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>. Жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

...> сделана запись регистрации 

<

...>. На регистрационном учете в жилом доме по вышеуказанному адресу состоят: ФИО2, ФИО3, которые должны были сняться с регистрационного учета не позднее 

<

...> В настоящее время ФИО2, ФИО3 проживают в 

<

...>, точного адреса проживания не известно. Санников обратился в Отделение УФМС г.Мариинска для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ФИО3, в чём ему было отказано т.к. без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не возможно. Ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи ФИО1, никогда не проживали в жилом доме по вышеуказанному адресу, не имеют в нём личных вещей, не несут бремени содержания жилого дома. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчиков в жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит суд устранить препятствия в его распоряжении домом, находящимся по адресу: 

<

...>; признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат Яковлева М.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Свидетель С. суду пояснила, что 

<

...>

Свидетель С. суду пояснила, что 

<

...>

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, адвоката, свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от 

<

...> (л.д. 6-7), ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...>. Договор дарения удостоверен нотариусом, реестровый 

<

...>. Право собственности на земельный участок принадлежит на основании постановления администрации Мариинского городского поселения от 

<

...> 

<

...>, запись регистрации 

<

...> от 

<

...>.

Согласно домовой книги, в квартире по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3.

Из показаний истца и свидетелей усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

...> не проживают, их вещей в доме нет, место жительства ответчиков не известно, членами семьи Санникова ответчики не являются. Тем самым ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истицу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – Шульц Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2017 года

СОГЛАСОВАНО: Судья-__________________________Н.В. Шульц