Дело № 2-466/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года пгт.Нижнегорский

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н., 

при секретарях - Сакун Т.А., Малаховской Ю.А.,

представителя истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ФИО4 сельского поселения Республики Крым, ФИО2, Администрации Михайловского сельского поселения ФИО4 района Республики Крым, третье лицо: нотариус ФИО4 

<

адрес> нотариального округа ФИО5 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, включении в наследственную массу. 

УСТАНОВИЛ:

03.07.2018 года истица обратилась в суд с иском к Администрации ФИО4 сельского поселения Республики Крым, третье лицо: нотариус ФИО4 районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на домовладение за умершим, включении жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками в наследственную массу.

01.10.2018 года истица уточнила исковые требования и просила признать право собственности на жилой дом №№ с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по 

<

адрес> за умершим ФИО6, включить указанный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, признать в порядке наследования по завещанию право собственности за ней на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями. 

Иск мотивирован тем, что ее отец ФИО6 являлся собственником жилого дома №№ по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, в связи с чем открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома. В установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома ей было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на домовлаление №№, выданное ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом ФИО4 районного Совета народных депутатов на основании решения исполнительного комитета ФИО4 районного Совета народных депутатов Автомномной Республики Крым № 124 от 25.09.1995 года имеется неоговоренное исправление в дате решения, на основании которого выдавалось Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

11.09.2018 года определением ФИО4 районного суда Республики Крым к участию в дела в качестве соответчика была привлечена сестра истицы ФИО2.

01.10.2018 года определением ФИО4 районного суда Республики Крым к участию в дела в качестве соответчика была привлечена Администрация Михайловскаого сельского поселения ФИО4 района Республики Крым.

Истица в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить по изложенным в иске и в уточненном иске основаниям. 

Представитель Администрации ФИО4 сельского поселения Республики Крым в судебное заседание не явился. 06.09.2018 года подал отзыв в котором просил рассмотреть гражданское дело без участи представителя ФИО4 сельского поселения и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме. Так указывет, что решение о признании права собственности за ФИО6 на жилой дом в 

<

адрес> выдано исполнительным комитетом ФИО4 районного совета народных депутатов. Согласно решения ФИО4 сельского совета от 12 декабря 2014 года №50 «О вопросах правоприемства» администрация ФИО4 сельского поселения ФИО4 района Республики Крым не является правоприемником исполнительного комитета ФИО4 районного совета народных детутатов. Таким образом, Администрация ФИО4 сельского поселения ФИО4 района Республики Крым в данном случае не модет являться ответчиком по делу, кроме того исковое заявление каких-либо требований непосредственно в кдминистрации ФИО4 сельского поселания не содержит. 

Ответчик ФИО2 подала отзыв на исковое заявление, в котором указала, что по существу заявленных исковых требований не возражает, однако не согласна с привлечением ее в качестве сответчика, поскольку между ней и истцом отсутствует спор о праве, а следовательно, отсутствует и какия-либо гражданско-правовая обязанность, которая согла бы быть возложена на нее при разрешении настоящего дела. 

Представитель Михайловского сельского поселения ФИО4 района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Нотариус ФИО4 районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст.128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Частью 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, серии 

<

данные изъяты> №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Нижнегорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись №№.

При жизни ему принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, зарегистрированного в Джанкойском бюро технической инвентаризации, реестр №№ (л.д.13).

Решением Исполнительного комитета ФИО4 районного совета народных депутатов Автономной Республики Крым №124 от 25.09.1995 года «О признании права собственности за ФИО6 на жилой дом 

<

адрес>, решено признать право собственности за ФИО6 на жилой дом в 

<

адрес>. Поручить Джанкойскому БТИ зарегистрировать и выдать регистрационное удостоверение на указанный дом.

По отчету №ЯС26-01/10/2018 от 18.10.2018 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. определенная на дату оценки, составила 

<

данные изъяты> рублей.

Из информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 14.09.2018 года №1580, следует, что по состоянию на 31.12.2017 года право собственности по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6 на основании Свидетельства о праве собственности, выданного Исполкомом ФИО4 районного совета народных депутатов 18.10.1995 года на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 18.10.1995 года кн.2, реестр № 368.

На указанный жилой дом выдан технический паспорт, согласно которого общая жилая площадь составляет 47,3 кв.м., жилая площадь домовладения – 30,0 кв.м.

Из завещания от 23.09.2008 года, следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, на случай своей смерти сделал следующее завещательное распоряжение: все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось и вообще все то, на что он по закону будет иметь право, он завещает завещает дочерям: ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждой.

Согласно справке администрации Михайловского сельского поселения ФИО4 района Республики Крым №1872 от 27.10.2017 года, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован и проживал 

<

адрес>. На день смерти ФИО6 был зарегистрирован и проживал по данному адресу.

Согалсно решения исполкома Михайловского сельского совета народных депутатов Нижнегосркого района Автономной Республики Крым от 15 августа 1995 года №12 «О закреплении земельного участка», решено закрепить земельный участок в 

<

адрес>, размером 

<

данные изъяты> кв.метров за ФИО6.

Согласно архивной справке №1845 от 27.10.2017 года из решения исполнительного комитета Михайловского сельского совета ФИО4 района Автономной Республики Крым от 11.03.1997 года №1 с.Михайловка «О передаче земельных участков в частную собственность», решено передать ФИО6 в частную собственность земельный участок размером 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>. 

ФИО3(добрачная фамилия ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что усматривается из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ; повторным свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС Исполнительного комитета Алуштинского городского совета народных депутатов Крымской области УССР. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Худякова».

Ответчик ФИО2 (добрачная фамилия ФИО6), также является дочерью, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Нижневысоцким сельским советом Туркивского района Львовской области, актовая запись №№; свидетельством о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ялтинским горисполкомом Крымской области. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Павловская».

Из ответа нотариуса ФИО4 районного нотариального округа ФИО5 от 05.09.2018 года следует, что на основании поданного 27.10.2017 года от ФИО3 заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в порядке статьи 1142 и ст.1156 ГК РФ, 27.10.2017 года заведено наследственное дело №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавщего по адресу:

<

адрес>. Согласно материалов дела в круг наследников по завещанию на все имущество после смерти ФИО6 входят: дочери умершего ФИО6: ФИО3, ФИО2. 

Постановлением нотариуса ФИО4 нотариального округа ФИО5 от 17.04.2018 года в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказано по следующим основаниям. При изучении, предоставленного свидетельства о праве собственности имеется неоговоренное исправление в дате решения на основании которого выдавалось Свидетельство о праве собственности. Указано 19 «апреля» 1995 года, месяц «апрель» зачеркнут и исправлено на месяц «сентябрь».

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 года N10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что жилой №№ по 

<

адрес> входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец по делу являются наследником по завещанию на ? долю указанного домовладения после его смерти, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, но лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО3 право собственности на ? долю спорного недвижимого имущества в порядке наследования по завещанию.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании права собсивенности на ? долю домовладения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> за умершим ФИО6 и включении в наследственную массу, необходимо отказать, поскольку законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, в силу положений части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Таким образом, исходя из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, требования о включении имущества в наследственную массу могут рассматриваться до истечения срока принятия наследства, продолжительностью 6 месяцев с момента смерти наследодателя, установленного ст.1154 ГК РФ.

Требования о включении спорного жилого дома в состав наследственного имущества заявлены истицей уже после истечения срока для принятия наследства, что влечет невозможность их удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю домовладения №№, расположенное по 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении в наследственную массу – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2018 года.

Председательствующий: