РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 14 сентября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Кобяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-1223/18 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога. 

Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между Банком «.......» (ОАО) (далее - Банк) и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №... (далее - Кредитный договор). В соответствии с параметрами кредитного договора, Банк предоставил, а ответчики получили кредит в сумме 1680000 рублей, сроком на 182 месяца, за пользование кредитом заемщики ежемесячно уплачивают проценты в размере 18,25 % годовых. Кредит предоставляется для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном кредитным договором. Ответчики приобрели недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиками в силу вышеназванного кредитного договора является залог недвижимого имущества, а также личное и имущественное страхование. Залог квартиры оформлен закладной. .. .. ....г. между Банком и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №..., согласно которому Банк передал права по закладной, удостоверяющие: право требования по кредитному договору к ФИО1, ФИО2; право залога на недвижимое имущество по адресу: ул.....г...... Таким образом, АО «КБ ДельтаКредит» является законным владельцем закладной. Начиная с .. .. ....г. ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной, кредитного договора, ответчиками производятся с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме. В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной. В соответствии с п. 6.3. кредитного договора, а так же условий закладной, ответчики обязаны при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или процентов по кредиту уплатить неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.п. «в» 5.4.1. кредитного договора, в случае просрочки очередного платежа более чем на 15 дней, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, штрафов, пеней. .. .. ....г. истец направил Ответчикам письмо-требование о досрочном возврате кредита. Направление письма-требования подтверждается списком внутренней корреспонденции. Однако требование было оставлено без ответа. В соответствии с п. 5.4.5 кредитного договора в случае неисполнения требования о возврате кредита истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на .. .. ....г. составляет 1260864,60 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1173228,70 рублей, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом 77327,70 рублей, пени -10308,20 руб. Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения Ответчиками обязательства по полному возврату кредита, либо до даты расторжения договора (в зависимости от того, что наступит раньше) в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 18,25 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценочным отчетом №... от .. .. ....г., согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 1658738 рублей. Таким образом, 80 % от рыночной стоимости будет составлять 1326990,40 рублей.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере 1260864,60 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) — 1173228,70 рублей, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 77327,70 рублей, пени -10308,20 руб., а также сумму процентов, начисленных истом в соответствии с условиями Кредитного договора №... от .. .. ....г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 18,25 % за период с .. .. ....г. по день вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., кадастровый (или условный) №..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 1326990,40 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Расторгнуть кредитный договор №... от .. .. ....г.. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 16800 рублей.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» - ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.124), в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д. 121-123, 130-133). Возражений на исковое заявление не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей

В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или вором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Статьей 334 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.337 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 348 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 349 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу ст.350 ГК РФ (действующей на момент возникновения правоотношений), реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ФЗ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ч.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии со ст.50 ФЗ №102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке (в ред. от 06.12.2011г. № 405-ФЗ) если вором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.56 ФЗ № 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что .. .. ....г. между ОАО Банк «.......» и ФИО1, ФИО4 был заключен Кредитный договор ......., по условиям которого заемщики получили кредит на приобретение жилья в сумме 1680000 рублей под 18,25% годовых на срок 182 месяца, считая с даты его фактического предоставления, а именно: на приобретение в собственность объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: ул.....г..... (л.д.7-17).

Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиками в силу вышеназванного кредитного договора является залог недвижимого имущества, а также личное и имущественное страхование. Залог квартиры оформлен закладной от .. .. ....г. (л.д.18-21). 

.. .. ....г. между НСКБ «.......» и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной ......., согласно которому НСКБ «.......» передал права по закладной, удостоверяющие: право требования по кредитному договору к ФИО1, ФИО2; право залога на недвижимое имущество по адресу: ул.....г..... (л.д. 22-28).

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от .. .. ....г. ответчиками была приобретена квартира, расположенная по адресу: ул.....г...... Цена недвижимого имущества составляет 2100000 рублей (л.д.29-32). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от .. .. ....г., квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... находится в совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 33).

Платежи по кредитному договору вносятся ежемесячными ануитетными платежами по уплате суммы кредита и процентов за пользованием им.

В качестве обеспечения исполнения обязательств, в соответствии с кредитным договором заемщик предоставил залог недвижимого имущества (ипотеку). Согласно закладной предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., кадастровый №.... Залогодателями по договору залога являются ФИО1, ФИО2 (л.д.22).

Залоговая стоимость устанавливается в размере 80% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, данная стоимость указана и в Закладной. 

Заключенный ответчиками договор с Банком подписан сторонами, ответчики, подписавшись в договоре, подтвердили, что ознакомлены с условиями кредитного договора, и согласны отвечать за исполнение заемщиком обязательств полностью, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит действительна. Кроме этого, заемщики ознакомлены со всеми условиями договора и согласны отвечать за исполнение обязательств полностью, в том числе по указанным выше условиям кредитного договора. В результате чего, сделка обязательна для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ. 

В нарушение условий кредитного договора ответчики неоднократно не выполняли свои обязательства по своевременной оплате основного долга и процентов по кредиту. 

В связи с неисполнением созаемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, Банком в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, штрафов, пеней.

.. .. ....г. Заемщикам было направлено письмо-требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов и уплате пеней (л.д.49-51), что подтверждается списком внутренней корреспонденции (л.д.51). Однако указанное требование ответчиками выполнено не было.

В соответствии со ст. ст.334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости), условиями п.5.4.1 Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру.

В соответствии пунктом 5.1.5 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты страховых премий, созаемщики уплачивают кредитору пеню в размере 0,5% от денежной суммы, уплаченной кредитором за заемщика, за каждый день просрочки. Согласно выписке по счету (л.д.35-48,135-148), заемщики не регулярно, и не в полном объеме осуществляли платежи, чем нарушили условия кредитного договора. 

Так, согласно расчету задолженности, по состоянию на .. .. ....г., задолженность по кредитному договору составляет 1260864,60 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1173228,70 рублей; просроченные проценты 77327,70 рублей; пеня в размере 10308,20 рублей.

Суд, проверив данный расчет, признает его верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз.2 п.71 постановления Пленума от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Как следует из диспозиции ст.333 ГК РФ, основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При этом, оценивая степень соразмерности неустойки, необходимо исходить из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

По смыслу названной правовой нормы уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неустоек на общую сумму 10308,20 руб., суд исходит из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств. Суд также учитывает, что ответчики производили выплаты в счет погашения кредитных обязательств.

Учитывает конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени по кредиту до 5000 руб. соответственно, каких-либо тяжких последствий неисполнение денежных обязательств по данным платежам у истца не наступило, данную суммы ко взысканию суд считает соразмерной и достаточной.

Таким образом, суд считает исковые требования о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору №... от .. .. ....г. в размере 1255556,40 рублей обоснованными, подлежащими удовлетворению, так как ответчики не регулярно и не в полном объеме осуществляли платежи, нарушили тем самым требования закона и условия договора.

Согласно условий кредитного договора №... от .. .. ....г. и закладной, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 18,25% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита.

Согласно условиям кредитного договора, а также в силу ст. 348 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание может быть обращено на заложенное имущество в случае не исполнения или не надлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору. 

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору №... от .. .. ....г. - квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г......

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В силу ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно отчету об оценке ООО «.......» №... от .. .. ....г. рыночная стоимость четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... составляет 1658738 рублей (л.д. 53-44).

Закладной предусмотрено, что денежная оценка предмета ипотеки, а именно квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., составляет 1658738 рублей, залоговая стоимость установлена в размере 80 % от установленной, то есть в размере 1326990,40 руб. 

Таким образом, суд устанавливает начальную цену имущества, с которой начинаются торги в размере 1326990,40 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по составлению отчета об оценки в размере 5000 рублей (л.д.149). Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца АО «КБ ДельтаКредит» указанные расходы в полном объеме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора об оказании юридических услуг от .. .. ....г. (л.д. 95-111), платежного поручения №... от .. .. ....г. (л.д.150), истец понес судебные расходы на представителя в размере 16800 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, суд наделен правом на уменьшение размера судебных издержек, если их размер носит явно неразумный (чрезмерный) характер, в том числе и в тех случаях, когда другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016).

Учитывая степень сложности дела, объем проделанной представителем работы, требования разумности и соразмерности, количество судебных заседаний, суд считает необходимым снизить размер расходов, подлежащих взысканию с ответчика, и взыскивает с ответчика в пользу истца представительские расходы в сумме 11000 руб. Данная сумма позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права истца. 

При определении размера госпошлины, подлежащей взысканию в пользу истца, суд учитывает, что исковые требования удовлетворены частично, размер пени уменьшен судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ), между тем, согласно разъяснениям п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .. .. ....г. №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в данном случае ст.98 ГПК РФ (в части пропорциональности) не подлежит применению, в связи с чем, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в заявленном размере 20504,32 руб. Данные расходы подтверждены документально (л.д.6), связаны с рассмотрением дела. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №... от .. .. ....г..

Взыскать солидарно с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, урож.ул.....г....., ФИО2, .. .. ....г. года рождения, урож.ул.....г..... в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. по состоянию на .. .. ....г. в размере 1255556,40 рублей (один миллион двести пятьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей 40 коп.), в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту 1173228,70 рублей (один миллион сто семьдесят три тысячи двести двадцать восемь рублей 70 коп.), сумму процентов 77327,70 рублей (семьдесят семь тысяч триста двадцать семь рублей 70 коп.), пени 5000,0 рублей (пять тысяч), расходы по оценке 5000,0 рублей (пять тысяч), представительские расходы 11000,0 рублей (одиннадцать тысяч), расходы по оплате государственной пошлины 20504,32 рублей (двадцать тысяч пятьсот четыре рубля 32 коп.).

Взыскать солидарно с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, урож.ул.....г....., ФИО2, .. .. ....г. года рождения, урож.ул.....г..... в пользу АО «КБ ДельтаКредит» проценты, начисленные истцом в соответствии с условиями кредитного договора №... от .. .. ....г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки 18,25% за период с .. .. ....г. по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., кадастровый (или условный) №..., принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1326990,40

рублей (один миллион триста двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто рублей 40 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.В.Белова

Решение в окончательной форме принято 19.09.2018 года

Судья: Т.В. Белова