Дело № 2- 691/2018года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

г. Воронеж « 18» июня 2018 года

Суд Железнодорожного районного суда г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Брыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ваш город», о признании недействительным пунктов договоров участия в долевом строительстве, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику ООО « Ваш город», о признании недействительным пунктов договоров участия в долевом строительстве, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Требования искового заявления истца ФИО1, основано на следующих нормах гражданского права: 

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В статье 307 ГК РФ дано понятие обязательств и основания его возникновения, а именно: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, например, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 442 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьями 1082, 15 ГК РФ возмещению подлежат вред и причиненные убытки, под таковыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Из изложенной нормы следует, что право лица, которому был причинен вред, должно быть восстановлено в том же объеме, что и до причинения вреда.

В силу положений пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее - Постановление Пленума ВС РФ), «Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве ), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом, положений статьи 39, Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия, нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума ВС РФ при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Таким образом, статья 15 Закона «О защите прав потребителей» презюмирует причинение морального вреда потребителю при наличии вины исполнителя.

Как указано выше, ответчик незаконно не исполнил своего обязательства по договору страхования, следовательно, действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, компенсация которого подлежит взысканию с ответчика. Истец полагает разумным и справедливым взыскание с Ответчика в его пользу денежной компенсации морального вреда в размере 100 тысяч рублей

Согласно части 1 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума ВС РФ при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Требования Истца Ответчиком не выполнены, претензия оставлена без ответа.

До момента рассмотрения дела никаких ответов и предложений об урегулировании спора в досудебном порядке не представлено, несмотря на уведомление о наличии искового заявления в суде, проведении подготовки к рассмотрению дела, самого судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями и телеграммой. 

В связи с этим, сумма неустойки составила ......... рублей, по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ..... участия в долевом строительстве, что подтверждается представленным расчетом неустойки, по договору долевого строительства № ..... от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве ......... рублей, штраф за неисполнение законных требований истца в размере .........% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере ......... рублей ( л.д. 3-8).

Учитывая изложенное, истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ООО « Ваш город» неустойку в размере 439 618, 56 рублей, по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ..... участия в долевом строительстве, что подтверждается представленным расчетом неустойки, по договору долевого строительства № ..... от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве 15 355, 25 рублей, что так же подтверждается, расчетом штраф за неисполнение законных требований истца в размере .........% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 100.000 рублей, признать недействительным пункт ......... договора № ..... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на строительство двухкомнатной квартиры площадью 44,9 кв. метров в части рассмотрения споров в Видновском городском суде, признать недействительным пункт 8.1 договора № ..... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на строительство нежилого помещения площадью ......... кв. метров в части рассмотрения споров в Видновском городском суде Московской области ( л.д.3-8). 

Представитель истца ФИО2 дала пояснения аналогичные, существу представленного искового заявления и просила удовлетворить заявленные исковые требования, рассмотрев исковое заявление в порядке заочного производства, добавив, что ответчик дополнительно уведомлен о дне рассмотрения дела телеграммой, предоставив саму телеграмму, а так же многочисленными звонками истца, с просьбами урегулировать спор в добровольном порядке. 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом, уведомлен о дне и месте рассмотрения настоящего искового заявления, никаких письменных пояснений не представил, несмотря на то, что ему ранее было известно и наличии гражданского дела в производстве суда. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон, в порядке заочного производства. 

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ данный договор заключен между истцом и ответчиком на строительство многоквартирного дома в 

<

адрес> и приложение к нему, оговорены сроки сдачи объекта в эксплуатацию ( л.д. 9 - 24), согласно договора № ..... от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена кладовая, план схема к договору ( л.д.25-30), согласно кредитного договора № ..... истец взял кредит на общую сумму ......... для приобретения указанной недвижимости, была произведена сверка платежей из которых следует, что истец добросовестно исполнил свою обязанность перед ответчиком ( л.д. 34-35), согласно досудебной претензии истец указывает на нарушение сдачи объекта долевого строительства, доказательства, подтверждающие фактическое направление претензии по адресу имеющемуся в ЕГРЮЛ ( л.д. 36-51). Ответа на претензию не поступило. В добровольном порядке урегулировать данный спор ответчик отказался, что обусловило выбор истца- обращение за судебной защитой.

Юридические услуги оказывала ФИО2 заказчик ФИО1 ( л.д. 55-57), что было связано с защитой нарушенного права, само оказание юридических услуг подтверждается актом оказания юридических услуг (л.д. 58). Ответчик свои обязательства по своевременной сдачи объектов недвижимости не выполнил. Следовательно, нормы права, приведенные истцом в исковом заявлении применимы при рассмотрении иска судом, а именно:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В статье 307 ГК РФ дано понятие обязательств и основания его возникновения, а именно: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, например, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 442 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» презюмирует, причинение морального вреда потребителю при наличии вины исполнителя.

Как указано выше, ответчик незаконно не исполнил своего обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), следовательно, действиями ответчика истцам был причинен моральный вред, компенсация которого подлежит взысканию с ответчика. Истец полагает разумным и справедливым взыскание с Ответчика в его пользу денежной компенсации морального вреда в размере 10 тысяч рублей в пользу каждого из истца ФИО1, с учетом, требований разумности и справедливости.

Требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, в связи, с чем суд, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере ......... % от взысканной судом суммы, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», в размере ......... рублей.

Так же считает необходимым взыскать неустойку в размере 439, 618, 56 копеек, и неустойку в размере 15 355, 25 рублей, по указанным договорам долевого строительства недвижимого имущества, которые неразрывно связаны между собой, так как права истца были нарушены действиями ответчика неоднократные обращения к ответчику истца ФИО1 были оставлены без удовлетворения, на момент рассмотрения дела так и не были удовлетворены, однако, непосредственно в судебном заседании представитель истца просила оставить данные требования без рассмотрения. 

Так же суд полагает удовлетворить требования истца, о признание недействительным пункт ......... договора № ..... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на строительство двухкомнатной квартиры площадью ......... кв. метров в части рассмотрения споров в Видновском городском суде, признать недействительным пункт № ..... договора № ..... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на строительство нежилого помещения площадью 4,9 кв. метров в части рассмотрения споров в Видновском городском суде 

<

адрес>, поскольку он имеет место постоянной регистрации в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, поскольку это противоречит ФЗ « О защите прав потребителей», а так же разъяснениям и практики Верховного Суда РФ, так как иски о взыскании денежных средств ( неустойки, компенсации морального вреда, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требования о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со ст. 28 ч 7 ст. 29 ГПК РФ и п. 2 ст. 17 ФЗ « О защите прав потребителей», право выбора принадлежит истцу ФИО1, что он и сделал. 

Истец при подаче государственной пошлины был освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика ООО « Ваш город» в размере ......... рублей, в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО1, 

<

адрес> ООО « Ваш город» 

<

адрес> неустойку в размере ......... рублей, по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ № ..... участия в долевом строительстве, неустойки, по договору долевого строительства № ..... от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве в размере ......... рублей, штраф за неисполнение законных требований истца в размере .........% в размере ......... рублей от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере ......... тысяч рублей.

Признать недействительным пункт № ..... договора № ..... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на строительство двухкомнатной квартиры площадью 44,9 кв. метров в части рассмотрения споров в Видновском городском суде.

Признать недействительным пункт № ..... договора № ..... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на строительство нежилого помещения площадью 4,9 кв. метров в части рассмотрения споров в Видновском городском суде Московской области. 

В остальной части заявленных требований- отказать. 

Взыскать с расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... рублей, в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Воронежа заявление об отмене заочного решения, в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционном порядке, в Воронежский областной суд в течение месяца, по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий: судья Е.В. Брыкина